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[부동산 법률방] 경매로 내집 마련하려는데…임차인이 배당요구 철회할까 걱정입니다 2019-08-22 07:31:02
참조). 둘째, 임차인이 보증금 일부만 배당 받는 경우가 있습니다. 이런 경우가 조심해야 하는 사례입니다. 임차인이 보증금 일부만 배당 받을 경우에는 잔여 보증금에 대해서는 매수인이 부담해야 합니다. 당연히 임차인은 잔여 보증금을 돌려 받을 때까지는 그 임차주택을 계속 사용할 수 있습니다. 매수인에게 대항할...
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유일한 안전장치 전세보증보험…빌라 세입자엔 '그림의 떡' 2019-08-07 17:25:19
] 전세보증금을 날릴 처지에 몰린 세입자에겐 전세보증보험이 사실상 유일한 안전장치다. 그러나 가입에 여러 가지 제약이 있어 제도의 혜택을 받지 못하는 임차인도 많다.전세보증보험이란 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 주택도시보증공사(hug)와 sgi서울보증이 우선 임차인에게 돈을 돌려주는 제도다. 전세 사기와...
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"삼성직원 400명이 당했다"…수원 '전세보증금 500억 먹튀사건' 전말 [TMI특공대] 2019-08-02 21:37:41
합니다. 재투자 실패를 이유로 파산해버리고 보증금을 반환하지 않을 가능성이 있기 때문입니다. ● 투명한 주택 정보 파악을 위한 제도 개선 필요 전체 800여명의 전세보증금 500억원이 걸린 수원시 전세보증금 사태는 현재진행형입니다. 수원시에서 TF팀을 꾸려 시민단체와 함께 대응책을 준비하는 등 지자체까지 나...
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[부동산 법률방] 두 달 전에 집주인 사망했다는 소식을 이제 들었습니다 2019-08-01 07:15:01
그 부분에 한해서는 전세금이 줄어드는 것이지만 전세금 전부를 반환 받기 전까지는 전세권 등기가 말소되지는 않습니다. 채무자가 부동산에 대한 매각 여부에 대해서도 변제계획안에 기재했을 가능성이 높습니다. 때문에 임의로 매각하지는 않겠지만, 전세권 보다 선순위권리들이 있는 경우라면 a씨의 보증금을 신속하게...
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역전세난에…빌라 갭투자자 파산 도미노 2019-07-28 16:49:26
보증금을 돌려받지 못한 임차인들이 반환소송을 통해 진행 중인 강제경매다.대구·수원 등 전국서 피해 발생최근 대구에서도 비슷한 일이 벌어졌다. 다가구주택 13가구를 소유한 임대인 c씨가 세입자들의 전세보증금을 돌려주지 않고 도주했다. 경찰은 세입자들의 피해 금액만 50억원에 이르는 것으로 파악하고 있다....
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[집코노미] 수원 이어 서울·대구서도…전국 강타하는 '전세사기' 2019-07-24 10:04:35
수수료를 부담해야 한다.임대인이 보증기관의 채무자인 경우 전세보증보험 가입이 불가능한 것도 제약 가운데 하나다. 갭투자자들의 경우 소유한 부동산이 많기 때문에 임차인들이 가입한 전세보증보험도 여럿이다. 만약 여기서 한 건이라도 보증금 미반환으로 보증기관의 가압류가 이뤄졌을 경우 신규 임차인의 보증보험...
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[단독] 주택보증공사도 1천억 못 돌려받았다…전세보증금 피해 일파만파 2019-07-23 17:55:30
전국에서 전세보증금 피해사례가 급증하면서, 전세금 보증사업을 운영하는 공공기관이 세입자에게 대신 내주고 건물주들에게 회수하지 못한 돈이 처음으로 1천억원을 넘을 만큼 상황이 심각합니다. 신인규 기자의 단독 보도입니다. <기자> 국토교통부 산하 주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 전세반환보증보험사업 현황...
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“조심해도 당한다”…전세보증금 피해 대책은? 2019-07-23 17:36:28
우려되는 임대인의 경우 세입자에게 전세보증금 반환보증을 의무적으로 제공하는 방안이 필요하다고 조언합니다.[인터뷰] 권대중 명지대 부동산학과 교수 “1가구 2주택 3주택 늘어나 다주택자가 되면 의무 임대사업자 등록을 하게 하거나, 세입자가 의무적으로 전세보증금 반환 보험을 가입하게 하거나…”세입자와 중개...
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서민 위한 '年 2%대 고정금리 전환대출' 나온다 2019-07-23 17:23:52
줄어든다고 금융위는 설명했다.전세금 반환보증 프로그램도 강화금융위는 전세 세입자의 보증금을 보호하기 위한 방안도 내놓기로 했다. 최근 빌라나 다가구주택에 무더기 갭 투자(전세 끼고 집 사기)를 한 뒤 잠적하거나 보증금을 돌려주지 않는 집주인이 늘면서 피해가 잇따르고 있다는 판단에서다.정부는 주택금융공사가...
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전세 만기 반년전에도 전세금 반환보증 가입 가능…전국 확대 2019-07-23 15:46:46
전세 만기 반년전에도 전세금 반환보증 가입 가능…전국 확대 HUG, 전세금 반환보증 특례지원 29일부터 전국에서 시행 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 전국의 모든 전세 가구가 계약이 끝나기 6개월 전에도 '전세금 반환 보증' 가입이 가능해진다. 주택도시보증공사(HUG)는 지난 3일 정부가 발표한 2019년 하반기...
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