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"PF 대출 연체했다고 3분의1 가격에 팔라니…" 2024-05-08 17:47:06
경·공매를 3개월마다 진행해야 한다. 새로 입찰할 때마다 입찰가는 10%씩 낮아진다. PF 대출의 연체 기간이 6개월을 넘어간 사업장이 대상이다. 문제는 매각 가격이다. 금융당국은 경·공매가 이뤄지지 않을 경우 자산 가격의 최대 70%를 할인하라는 지침을 정한 것으로 알려졌다. 100억원으로 평가해 대출해준 사업장을...
브리지론 3회 연장땐 정리 대상?…PF '옥석 가리기' 논란 2024-05-07 18:30:33
의문’ 등으로 분류해 공매와 재구조화 등에 나설 가능성이 크다. 이런 사업장에 대출해줄 경우 금융사가 대출의 75% 이상을 충당금으로 쌓게 하는 식이다. 충당금 부담 탓에 금융사가 대출해줄 유인이 사라진다. 업계에서는 브리지론 기간이나 연장 횟수 등으로 사업성을 판단하면 정상 사업장이 대거 ‘문제 사업장’이...
과기공, ‘태영 반포 사업장’ 채권 회수 통보…결국 공매행 2024-05-07 18:19:51
들어간 KB증권이나 시행사 이스턴투자개발은 공매로 넘기면 전액 손실 가능성이 커져 어려운 상황에 놓이게 됐다. 프로젝트 사업성에 대한 불확실성이 커져 과기공이 공매로 넘긴 것으로 풀이된다. 이 사업장은 공정률이 30% 수준으로 높지 않고 분양을 진행하지 않아 대출 상환에 대한 우려가 남아 있다. 공사 진행 상황에...
DL건설, 1200억 물류센터 인수…빚 떠안는 시공사들 2024-05-07 16:05:37
회수할 계획이다. HDC현대산업개발도 공매로 자산을 인수해 자체 사업으로 전환했다. 추후 공사를 마무리해 자금을 회수할 방침이다. 한 부동산 IB 업계 관계자는 “경기 남부권을 비롯해 많은 물류센터가 지어졌는데 고금리로 인해 물류센터 자산 매각이 어렵다”며 “임차인을 구하는 것도 쉽지 않아 상황이 나아지기를...
"부동산 PF대출, 감내 가능…캠코·2금융 펀드 통해 매각" 2024-05-07 14:32:49
공매 등 다양한 방식을 통한 매각을 추진하고 있다. 당국은 업권 별 자체 PF펀드의 추가 조성을 통해 PF 재구조화 및 정상화를 추진할 계획이다. 저축은행은 지난 3월 330억원에 이어 2차로 1,640억원 규모의 PF펀드를 조성하고 있다. 여전사도 2천억 규모로 PF펀드를 모집하고 있다. 또 당국은 개인·개인사업자 연체채권...
금융당국, 외국IB와 화상회의…"연체율 상승 충분히 감내 가능" 2024-05-07 11:04:55
공매 등을 통해 매각을 추진 중이고, 업권별 자체 PF 펀드의 추가조성을 통해 PF 재구조화와 정상화를 적극 추진할 계획이라고 밝혔다. 금융당국은 자본시장 선진화를 위한 기업밸류업 지원방안을 이행해 코리아디스카운트 해소를 위해 노력할 계획이라며 구체적인 검토가 끝나는 대로 밸류업 세제지원 방안을 발표하고,...
"PF 부실 사업장 팔면 되살 권리 먼저 주겠다" 2024-05-06 18:55:42
본격화하고 경·공매 압력이 확대되더라도 민간이나 캠코 등이 충분히 물량을 받아줄 수 있다는 신호를 지속적으로 주고 있는 것이다. 금융당국 관계자는 “가격이 충분히 내려가면 시장에서는 수요자가 생기기 마련”이라며 “그런 시장 메커니즘이 원활하게 작동할 수 있도록 장애물을 치워주면 PF 시장 연착륙이 더 의미...
[연합시론] '2천억원대' 글로벌IB 불법 공매도, 개선 서둘러야 2024-05-06 14:33:24
공매도보다는 잔고 관리와 관련한 문제가 많았다는 게 금감원의 설명이다. 드러난 불법 행위에 대한 철저한 조사와 과징금 부과, 수사당국 고발 조치 등 필요한 후속 제재가 이뤄져야 한다. 글로벌 자산운용사인 만큼 해외 금융당국과도 적극 협력해 필요한 추가 조사 및 재발 방지책을 모색하기 바란다. 공매도는 특정...
서울 빌라 경매 '봇물'…낙찰률은 15% 2024-05-06 07:49:13
공매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 4월 서울 빌라(연립·다세대 주택) 법원경매 진행 건수는 총 1천456건으로 나타났다. 월간 기준으로 볼 때 2006년 5월(1천475건) 이후 가장 많은 수치다. 2022년 말부터 늘어나기 시작한 서울 지역 빌라 경매 건수는 작년 10월(1천268건) 1천건을 넘어선 이후 7개월 연속 1천건을...
공실률 상승에 임대가는 하락…수도권 상가 경매 낙찰률 '저조' 2024-05-06 07:01:02
공매 데이터 전문기업인 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매에서 서울 상가 208건 중 33건(지난달 30일 기준)이 낙찰돼 15.9%의 낙착률을 기록했다. 서울의 상가 낙찰률은 지난 1월 21.5%에서 2월 15.0%로 떨어진 데 이어 3월 17.1%, 4월 15.9% 등으로 3개월 연속 10%대를 못벗어나고 있다. 수도권의 다른 지역도 사정은...