상속주택 매도할 때 비과세·장기보유공제 받으려면 2025-05-21 15:59:40

먼저 2주택 이상을 상속받았다면 법에서 정한 선순위 1주택에만 상속주택 특례를 적용받을 수 있다. 피상속인(사망한 분)이 보유한 기간이 가장 긴 주택을 선순위로 보고, 보유 기간이 같은 주택이 여러 채라면 거주 기간이 가장 긴 주택을, 보유와 거주 기간이 같다면 피상속인이 사망할 당시 거주한 주택을 특례 대상...

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물려받은 만큼 세금 내라…상속세제 '대수술' 전 알아야 할 것들 [이준엽의 Tax&Biz] 2025-05-19 06:31:47

각 상속인에게 적용하도록 하고, 동거주택상속공제는 요건을 갖춘 상속인이 취득한 공제 대상 주택의 지분 비율에 해당하는 금액을 공제받도록 했다. 개정안은 상속세 신고 기한을 현행 6개월에서 9개월로 연장했다. 신고 기한 중 상속재산을 재분할한 경우 상속세를 수정 신고하거나 경정 청구해야 한다. 신고기한 후...

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"주택연금 활성화하면…노인 34만명 숨통 트인다" 2025-05-16 08:01:32

연금액에 반영하는 상품을 출시하고 이용된 주택의 상속 요건을 완화하는 방안이 거론된다. 또한 주택연금 가입으로 손실을 볼 수 있다는 우려를 덜기 위해 홍보를 강화하고, 세제 혜택 등 가입 유인도 강화해야 한다. 한은은 민간 금융기관 역모기지도 보완적 역할을 할 수 있도록 관련 규제를 풀고 지원해야 한다고 강조...

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한은 "주택연금 활성화시 노인 34만명 빈곤 탈출 가능" 2025-05-15 13:30:02

1.89%에 불과하다는 점을 고려하면 주택연금 잠재 수요는 상당하다는 의미다. 실제로 상품 설계를 보완하거나 상품에 대한 추가 정보를 제공한 경우 가입 의향이 평균 41.4%까지 높아지는 것으로 조사됐다. 주택가격 변동분이 연금액에 반영되도록 개편하거나(39.2%), 상속이 용이하도록 개편하는 경우(41.9%), 가입 후...

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이재명 "은퇴자 도시" vs 김문수 "노인 특공"…1000만 표심 공략 [집코노미-집 100세 시대] 2025-05-15 07:00:03

보였다. 그는 지난달 신규 공공주택 공급 물량의 25%는 기초 의료, 돌봄, 식사 등 고령층 편의시설과 커뮤니티 설치를 의무화한 뒤 고령층에 특별공급하겠다는 계획을 밝혔다. 민간이 신혼부부와 노인 등을 위한 세대 공존형 주택을 건설할 경우 기금 지원, 용도 변경, 용적률 추가 등의 인센티브도 부여할 방침이다. 김...

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판사님이 도장 찍은 등기명령서 확인했는데…왜 권리가 없어지죠? [김용우의 각개전투] 2025-05-06 07:00:06

주택임대차보호법에 따르면 세입자는 주택을 인도받고 전입신고를 하면 이른바 대항력을 갖게 됩니다. 원래 임대차권은 채권이지만, 이때부터는 저당권이나 전세권처럼 물권처럼 제삼자에게도 대항할 수 있게 됩니다. 여기에 확정일자까지 받으면 임대차보증금에 대해 해당 일자를 기준으로 한 우선변제권, 즉 선순위 권리...

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일본 80% vs 한국 15%…부동산 관리 위탁 격차 벌어진 이유는 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-05-02 06:30:01

있음을 보여주는 사례입니다. 강남의 다세대 주택을 상속받은 40대 직장인은 바쁜 직장 생활과 맞물려 건물 관리에 큰 어려움을 겪었습니다. 그는 “괜히 남에게 맡겼다가 문제가 생기면 책임 소재가 불명확해져 결국 손해를 볼 수 있다”는 주변의 이야기에 따라 전문 위탁 관리를 주저했습니다. 이는 전문 관리 시스템과 ...

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金 "성과급 세액 감면" vs 韓 "종부세 전격 폐지" 2025-04-30 18:03:51

개편해 개인별로 과세하고, 가업 상속은 자본이득세를 도입해 세금 납부 시기를 기업 처분 시점으로 미뤄준다는 방침이다. 한 후보는 이날 종부세 폐지와 해외 주식 양도세 공제 한도를 높이는 자본 관련 세 부담 완화 정책을 발표했다. 한 후보 측은 종부세를 ‘이념적 조세’로 규정하고 “양도소득세가 유지된다면...

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