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[국가공인 1호 한경 TESAT] 전·월세 임대료 상한 규제 2013-02-17 17:12:29
데 걸리는 시간비용이 높아진다.④ 주택 임대료 상한제로 인해 선착순 공급, 시장외 거래 등 수요자 간 기회의 불평등 문제가 나타날 수 있다. ⑤ 임대주택이 많이 공급되는 지역은 슬럼화하기도 해 주택 품질이 떨어지는 문제가 나타날 수 있다. 해설 임대료 규제는 가격 통제의 흔한 사례다. 적지 않은 나라에서 주거비 ...
<徐국토 내정자 저술로 본 새정부 부동산 정책은> 2013-02-17 14:21:44
조세저항이 예상된다"고 지적했다. 분양가 상한제 등 규제에 대해서도 확고한 논리를 펴고 있다. 서 내정자는 "1977년 최고가격제의 형태로 도입된 분양가규제는 장기적으로 볼때 주택 공급을 줄여 오히려 주택 가격을 올리는 결과를 낳았다. 분양가를 낮추면주택의 분양 가격이 낮아지고, 곧 주택 시장이 안...
검증받은 알짜 미분양이 신규분양보다 낫다?! 2013-02-15 11:06:56
수납공간을 제공한 점도 특징이다. 분양가는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴한 평균 3.3㎡당 845만원에 책정됐고, 특히 1층 분양가를 기준층보다 2900만원 낮게 책정해 총 분양가를 3억원 이하로 낮췄다. 견본주택은 울산 남구 달동 1247-3번지 번영사거리에 마련됐다. 입주는 2014년 11월 예정이다.
[Real Estate] 정부 규제완화·분양大戰…부동산 '움츠린 어깨' 펼까 2013-02-13 15:35:10
활성화하기엔 역부족”이라며 “분양가상한제 폐지 등 이미 예고된 것들을 빨리 처리할 수 있는 추진력과 신뢰를 보여줘야 시장이 반응할 수 있다”고 강조했다. ◆동탄2·세종시 분양시장 주목 수도권에서는 이달 말 모델하우스를 여는 화성시 동탄2신도시와 성남시 판교신도시 알파돔시티 분양이 예정돼 있다. 주택업계는...
[Real Estate] 위례신도시 올 6900가구 분양…판교 알파돔시티 3월 공급 2013-02-13 15:31:28
상한제를 적용받는 데다 수요층이 상대적으로 적은 대형 평형으로 구성돼 있기 때문이다. 하지만 주변 아파트 시세가 3.3㎡당 2400만원 안팎이어서 수요자들의 관심은 높을 것으로 내다보고 있다.판교역 인근 h공인 관계자는 “수도권에서 판교만한 입지를 갖춘 지역을 찾기 힘들다”며 “알파돔시티의 주상복합은 일종의...
공기업, 부동산공약 실현 앞장 2013-02-12 18:18:45
전월세 상한제 제도가 도입될 경우 인상률 제한의 기준이 될 적정가격과 통계정보도 제공할 계획입니다. 자산관리공사 캠코와 주택금융공사 역시 하우스푸어와 렌트푸어 대책 시행에 대비한 다양한 지원 방안을 검토중인 것으로 전해졌습니다. 정책 공백이 생길 수 있는 어수선한 정권 교체기에 주택금융 공기업들이...
살인까지 부른 '층간소음'…주택건설 기준 강화 2013-02-12 17:01:37
공사비 인상을 고려, 분양가 상한제 가산비 항목에 바닥충격음 성능에 따라 3~5%를 추가 가산할 수 있도록 인센티브를 줄 필요가 있다는 얘기다. 대한건설협회 관계자는 “바닥구조 기준 강화로 공사비가 높아지기 때문에 분양가 상한제 가산비 항목에 비용을 반영할 수 있게 대책을 마련해줘야 한다”고 말했다.김진수...
'층간소음 차단' 새 주택건설기준 조만간 고시 2013-02-11 18:20:43
강화로 증가하는 공사비는 분양가 상한제 가산비 항목에 바닥충격음 성능에 따라 1~3%를 추가 가산할 수 있도록 인센티브를 부여해 보상할 예정이다. 정치권에서도 층간소음으로 인한 분쟁을 막기 위한 법 개정을 추진하고 있다. 새누리당 정희수 의원과 여야 의원 10명은 공동주택의 주거생활 소음의 법적...
'분양가 상한제 법안' 등 2월국회 문턱 넘을까 2013-02-11 15:40:09
탄력적용 법안(주택법)은 분양가 상한제 대상 주택을 보금자리주택과 공공택지에 건설되는 공공·민영아파트, 집값 급등 지역에 건설하는 아파트로 한정하고 나머지를 제외하는 것이 주요 내용이다. 정부는 상한제 탄력 운영이 민간 분양시장 활성화와 주택시장 안정을 위해 필요하다는 입장이다. 하지만 야당이 당론으로...
박재완 "대형마트 영업 규제는 과격한 정책" 2013-02-11 10:43:23
전망하면서 다주택자 양도세 중과, 분양가 상한제 등 시장 과열기에 도입했던 규제를 과감하게 철폐할 것을 주문했다. 차기 정부의 정책 과제로는 "인구구조 변화와 관련해 소형주택 쪽으로 정책의초점을 과감하게 이동하고 전세수요에 대응해 공공부문에서 임대주택에 관심을 둬야한다"고 당부했다. 복지재원...
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