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'모두채움' 클릭하면…양도세 계산 스트레스 '모두 비움' 2024-01-21 18:07:12
양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도하면서 발생하는 이익(소득)에 부과된다. 과세대상 취득일부터 양도일까지 보유 기간 발생한 이익(소득)에 대해 양도 시점에 과세한다. 따라서 부동산 등의 양도로 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도세가 과세되지 않는다. 양도세는 양도차익에서...
역대급 침체에 빠진 오피스텔…'1·10 대책'으로 반등할까 2024-01-21 18:06:51
1단지 전용면적 84㎡의 분양권 시세는 8억3000만원가량에 형성돼 있다. 비선호 매물은 7억원대에도 나온다. 2021년 분양가가 전용 84㎡ 기준 8억8520만~8억9130만원이었던 것을 감안하면 5000만원 이상 떨어진 셈이다. 동탄역 현대위버포레(2024년 8월 입주 예정) 전용 55㎡의 분양권 역시 당초 분양가(6억4751만원)보다...
복잡한 양도세 신고, ‘모두채움’ 클릭 한 번으로 해결 2024-01-21 13:00:24
양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도하면서 발생하는 이익(소득)에 부과된다. 과세대상 취득일부터 양도일까지 보유 기간 발생한 이익(소득)에 대해 양도 시점에 과세한다. 따라서 부동산 등의 양도로 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도세가 과세되지 않는다. 양도세는 양도차익에서...
DMC가재울·이문아이파크...오피스텔 세제혜택 수혜주 어디 2024-01-21 11:54:21
1단지 전용면적 84㎡의 분양권 시세는 8억3000만원가량에 형성돼 있다. 비선호 매물은 7억원대에도 나온다. 2021년 분양가가 전용 84㎡ 기준 8억8520만~8억9130만원이었던 것을 감안하면 5000만원 이상 떨어진 셈이다. 동탄역 현대위버포레(2024년 8월 입주 예정) 전용 55㎡의 분양권 역시 당초 분양가(6억4751만원)보다...
'반도체 효과'…호가 올리는 용인 아파트 2024-01-19 17:42:53
분양권에 평균 8000만~1억원의 웃돈(프리미엄)이 붙었다”고 했다. 주변 단지의 시세와 개발 지역이라는 기대 때문에 분양권이 높은 가격에 거래된다는 설명이다. 일각에서는 개발 기대가 실제 상승 거래로 이어지지 않는다는 얘기도 나온다. 처인구 ‘양우내안애에듀파크’ 인근 D공인 관계자는 “반도체 클러스터 소식이...
‘e편한세상 원주 프리모원’, 2회차 청약 앞두고 주택전시관 개관 2024-01-19 15:00:01
완납 후 분양권 전매도 가능하다. 또한 이 단지는 2월 25일 이전 입주자 모집공고를 진행하여 담보대출 전환 시 ‘스트레스 DSR’ 적용을 받지 않는다. 반면 앞으로 2월 25일 이후 입주자 모집공고가 나오는 신규 분양 단지는 DSR이 적용, 대출 한도가 줄어들 수 있는 상황이다. 이번 ‘e편한세상 원주 프리모원’의 2회차...
DL이앤씨, 'e편한세상 원주 프리모원' 2회차 주택전시관 19일 개관 2024-01-19 10:00:14
29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 31일 2순위 일정으로 진행한다. 당첨자 발표일은 다음 달 6일이다. 1순위 청약 시 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 뽑는다. 전용면적 102㎡는 100% 추첨제다. 실거주 의무가 없어 계약금 10% 완납 후 분양권 전매가 가능하다. 김소현 기자 alpha@hankyung.com
'실거주 의무 폐지' 불발하자…'꼼수'까지 등장한 둔촌주공 2024-01-17 11:41:11
1년 뒤인 지난해 12월15일부터 분양권을 전매할 수 있다. 반면 법 개정 불발로 여전히 유효한 실거주 의무는 입주 가능일로부터 2년 동안이다. 입주예정일인 내년 1월부터 2027년 1월까지 살아야 하는 상황이다. 주택법 제57조 2에 따르면 입주 예정자는 거주 의무 기간 동안 해당 주택에 거주해야 한다. 여기서 '해당...
지난해 아파트 청약자 59%는 '수도권'…"올해도 수도권 강세" 2024-01-15 08:29:52
지역이 규제지역에서 해제되면서 분양권 전매가 자유로워진 영향이다. 지난해 청약 접수 건을 권역별로 살펴보면 경기도가 30%, 서울특별시가 24%를 차지했다. 경기도와 서울특별시 순위 내 총청약자는 무려 60만8552명을 기록하며 2022년 대비 30만6471명이 증가했다. 인천광역시는 5%(5만4516건)로 2022년 11%의 절반에...
독산·신림·구로에도 신속통합기획 2024-01-12 17:38:20
용역비(전체의 50%)와 모아타운 관리계획 수립 용역비(70%)를 구에 교부할 예정이다. 창3동 501의 13 일대 권리산정기준일은 오는 18일로 정해졌다. 권리산정기준일 이후에 필지가 나눠지면 아파트 분양권을 주지 않는다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “모아타운 제도로 양질의 주택 공급이 가능한 만큼 최대한 지원할...