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강남권 또 '거래 절벽' 오나…흑석·과천은 '풍선효과' 조짐 2025-03-23 17:10:40
약 40만 가구가 이 규제를 적용받는다. 오피스텔이나 빌라(다세대·연립) 등은 제외된다. 대출 규제도 한층 강화된다. 우리은행은 오는 28일부터 유주택자를 대상으로 강남 3구와 용산구 내 신규 주택 구입 목적 주택담보대출을 내주지 않기로 했다. 하나은행은 27일부터 서울 전체에 대해 1주택 이상 보유자의 주담대 신규...
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“3년째 대출 이자만 내고 있어요” 꼬마빌딩 투자 실패 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-23 15:21:01
가변형 벽체, 모듈형 가구 도입 → 공간 활용도 극대화 ? 불필요한 공용 공간 축소 → 실사용 면적 증가 ? 일부 공간의 용도 변경 → 수익성 있는 임대 구조 조정 이러한 전략을 통해 같은 면적에서도 더 많은 임대 수익을 창출할 수 있도록 해야 한다. ② 입지에 맞는 임대 전략 수립 현재 입지 특성에 맞게 실질적인 임차...
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LH, 지방 '악성 미분양'…3000가구 매입 나선다 2025-03-20 17:09:22
지방 준공 후 미분양 주택을 소화하기 위해 3000가구 매입에 나선다. 수도권을 제외한 모든 지방 준공 후 미분양 주택이 대상이다. 매입한 주택은 6년 동안 시세의 90%로 임차한 뒤 분양받을 수 있는 ‘든든전세’로 활용할 예정이다. 국토교통부는 지난달 19일 발표한 ‘지역 건설경기 보완 방안’의 후속 대책으로 준공 ...
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"살아보고 분양받자"…민간임대 '완판 행렬' 2025-03-18 16:55:27
용산구 갈월동 일대 청년 안심주택 ‘용산 남영역 루미니’의 임차인을 모집한다. 지하 4층~지상 24층, 1개 동, 총 269가구 규모(전용 23~49㎡)다. 이 중 217가구를 민간임대로 공급한다. 청년 및 신혼부부를 대상으로 공급하는 만큼 재계약을 통해 최대 10년까지 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있다. 희상건설은 ...
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서울 양재대로, 36년 만에 '자동차 전용도로' 지정 해제 2025-03-16 14:42:20
위기가구와 장애인, 취약계층 청년을 위한 정책 수혜 문턱을 낮추고, 행정절차를 간소화해 정책 접근성을 높이기로 했다. 대표적으로 ‘서울형 임차보증금 지원사업’의 자산 차감 기준이 완화(규제철폐안 76호)된다. 해당 사업은 시에서 서울에 거주하는 중위소득 120% 이하의 주거위기 취약계층 가구당 최대 650만원의...
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'로제비앙 메가시티' 2740가구…구미 최대 민간임대 나온다 2025-03-12 17:21:53
예정돼 있다. 산동중과 산동고 등을 이용할 수 있다. 공공지원 민간임대 아파트로 조성돼 최대 10년 동안 임대가 보장된다. 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다. 임대료 인상률이 연 5% 이내로 제한된다. 임차 기간에는 취득세와 재산세 등의 부담이 없고 주택 수에서도 제외된다. 19세 이상이면 누구나 입주를 신청할 수...
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“임차인 좀 구해주세요”···건물주를 위한 공실 문제 해결방안 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-03 14:48:02
사무실 임차 수요가 많은 구조를 가지고 있습니다. 하지만 최근 재택근무의 확산, 공유 오피스 활성화, 업무용 건물 공급 증가 등의 요인으로 인해 기존과 같은 사무 공간 임대에는 한계가 있을 수 있습니다. 이에 따라, 의뢰인이 물리적·재정적으로 여유가 있다면 상부층을 '프리미엄 고시원'으로 전환하여 직접...
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토허제 해제, 지방 미분양 매입…양극화 심화 속 향후 집값 전망은? 2025-02-26 16:04:02
3000가구를 사들이는 내용을 골자로 한 ‘지역 건설경기 보완 방안’을 내놨다. LH는 2008~2010년 준공 후 미분양 아파트 5만 가구 중 7058가구를 분양가의 70% 이하로 매입한 바 있다. 국토교통부는 이번에도 분양가보다 낮은 수준으로 매입해 ‘든든전세주택’으로 활용할 계획이다. 든든전세주택은 시세의 90% 수준...
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"매물 없어요"…'1.2만 가구' 단지도 한 달새 전세 1억 '쑥' 2025-02-24 07:01:38
최대 아파트 단지인 서울 강동구 올림픽파크포레온(1만2032가구)에서조차 전용 59㎡짜리가 10억에 육박하는 최고가로 전세 계약이 체결돼 전세난 우려가 커지고 있다. 24일 뉴스1에 따르면 한국부동산원이 집계하는 주간아파트가격동향에서 2월 셋째 주(17일 기준) 평균 전셋값은 하락(-0.01%)에서 보합(0.00%)으로 전환했...
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화성특례시, 신혼부부 주거비 완화 '전세자금 대출이자 지원사업' 추진 2025-02-20 11:18:13
‘임차’, ‘전세’ 등으로 명기된 경우여야 한다. 다만 △주거 급여대상자 △공공임대주택 거주자 △주택도시기금을 통한 버팀목 전세자금 대출·신혼부부 전용 전세자금 등 정부 또는 지자체 주거복지사업 수혜자 등은 지원 대상에서 제외된다. 모집 가구는 70가구로 신청 기간 내 주소지 관할 행정복지센터 방문해...
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