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김광규 전세사기, "부동산 사장이 전세금 가지고 도망가" 2013-08-13 11:59:11
수 있나 싶었다"라고 전했다. 김광규는 등기부등본엔 아무런 문제가 없었다며 확정일자만 받으면 된다고 생각했다고. 김광규는 전세계약은 집주인과 만나서 해야된다고 강조해 눈길을 끌었다. 또한 김광규는 "이 일로 3년 동안 재판을 하며 법률용어를 익히게 됐다. 그런데 소송이 끝난 뒤에 SBS 드라마 `너의 목소리가...
미래 수익가치 따져보고 권리관계 꼼꼼히 파악 2013-08-11 14:58:05
착수해야 한다. 권리분석을 하기 위해서는 등기부등본에 나와 있는 권리관계를 중심으로 경매로 소멸되는 권리와 소멸되지 않는 권리를 구분해야 한다. 유치권, 법정지상권, 관습법상법정지상권, 특수지역권, 대항력 있는 임차인, 분묘기지권 등은 경매로 소멸되지 않는 권리로 낙찰자가 부담해야 한다. ◆셋째, 현장방...
<충남개발공사 감사원 적발·사업철수 등 잇단 악재>(종합) 2013-08-08 17:58:50
보상업무였기에 업무에 서툴렀다"며 "계약 체결 전에는 등기부등본을 확인했지만 과도한 보상업무로 본 계약을 체결할 때 다시 확인하지 못해 손해를 끼친 것이기 때문에 고의성은 없다고 보고 변상액의 80%를 감경했다"고 설명했다. 지난 6월 감사원 감사에 적발된 전 기획관리팀장 B씨는 2007년 12월 이사회 의...
<충남개발공사 감사원 적발·사업철수 등 잇단 악재> 2013-08-08 15:45:36
보상업무였기에 업무에 서툴렀다"며 "계약 체결 전에는 등기부등본을 확인했지만 과도한 보상업무로 본 계약을 체결할 때 다시 확인하지 못해 손해를 끼친 것이기 때문에 고의성은 없다고 보고 변상액의 80%를 감경했다"고 설명했다. 지난 6월 감사원 감사에 적발된 전 기획관리팀장 B씨는 2007년 12월 이사회 의...
<세법개정요약>④ 지하경제양성화·제도 합리화 2013-08-08 11:31:42
등기부기재가액 실가추정금액 상향 조정 = 실거래가 추정요건을 양도소득세액300만원 미만으로 완화. ▲공익법인의 세무확인 미이행 가산세 최저금액 신설 = 수입금액과 출연받은 재산가액의 합계액의 0.07%나 100만원을 가산세 최저금액으로 신설. ▲현물출자 증여이익 계산시 증여자 기준 보완 = 현물출자로...
'미분양 전세' 깡통 안 차려면 시행사 밀린 세금 확인해야 2013-08-06 17:10:49
등기부등본을 떼어보고 근저당권 여부 등 권리 관계를 꼭 확인해야 한다. 선순위 근저당권을 은행·건설사 등에서 설정해 놓는 경우가 많으므로 자신의 전세보증금을 보호할 장치가 마련돼 있는지 등을 문의해야 한다. 근저당이 설정되면 근저당 금액과 전세보증금 합계가 아파트 매매가격의 60%를 넘지 않는지 살펴보는...
[Real Estate] 경매통해 내집 마련하려면…현장답사 필수…점유 현황 꼭 체크를 2013-07-30 15:29:59
임차인의 대항력은 전입신고일이 말소기준등기(등기부상 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 가장 빠른 것)보다 앞서면 생긴다. 이 경우 낙찰자는 임차인의 임차기간을 보장하고 보증금도 반환해야 한다. 결국 경매의 핵심은 이런 모든 요소를 고려해 적정한 가격을 써내는 것이다. 해당 물...
창원 더시티세븐 호텔 경매 나왔다 2013-07-22 17:17:27
호텔 등기부상 총 채권액은 751억원이다. 채권자는 지난 1월 경남은행의 채권을 사들인 지역 중견건설업체인 한림건설이다. 한림건설은 자금력이 탄탄한 데다 1999년 8월부터 2002년 9월까지 3년가량 마산 사보이호텔을 경영한 경험도 있다. 풀만호텔이 2~3회 유찰될 경우 한림건설이 입찰 참여를 통해 소유권 확보에 나설...
역대 최고 `1,044억` 호텔 경매 2013-07-22 15:34:44
80%를 차지하고, 대지 면적은 14485㎡로 감정가는 275억 여원입니다. 그러나 감정가가 너무 비싸 첫 매각에서 낙찰되기 어려울 전망입니다. 박종보 부동산태인 연구원은 "경매 청구액은 445억원, 등기부상 채권총액은 751억원 규모로 감정가보다 적어 채무자들이 경매신청 채권자의 채무를 갚을 가능성도 있고, 추가...
'꽃보다 남자' 등장한 호텔 경매에…감정가 '역대 최고' 2013-07-22 15:15:29
연구원은 "경매 청구액은 445억원, 등기부상 채권총액은 751억원 규모로 감정가보다 적어 채무자들이 경매신청 채권자의 채무를 갚을 가능성도 있고, 추가 임금채권이나 임차보증금도 있을 수 있다"고 지적했다.한경닷컴 기사제보 및 보도자료 open@hankyung.com ▶[화제] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어...