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규제 제외된 '풍무역세권 수자인' '엘리프 한신더휴 수원' 등 주목 2025-10-22 16:17:17
3중 규제’(조정대상지역+투기과열지구+토지거래허가구역)로 묶는 ‘10·15 부동산대책’이 나오면서 수도권 분양시장이 혼란에 빠졌다. 서울은 신규 물량이 크게 줄었고, 시장에서도 투자 열기가 한풀 꺾였다. 시장에서는 ‘공급 부족’ 우려가 여전해 입지 경쟁력을 갖춘 단지는 꾸준히 인기를 끌 전망이다. 서울 서초와...
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조정대상지역이 되면 달라지는 부동산 세금 2025-10-22 16:14:14
구역’으로 지정했다. 규제지역 등으로 지정되면 부동산 세금에 적잖은 변화가 생길 수 있다. 조정대상지역은 고시된 16일부터, 토지거래허가구역은 20일부터 효력이 발생했다. 먼저 취득세를 살펴본다. 다주택자가 매매로 사들이는 주택은 보유 주택 수에 따라 중과세율이 적용된다. 이때 주택 수는 기존에 보유하고 있는...
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"옆동은 대출 6억인데 우리동은 3.7억?"…집주인들 '대혼란' [10·15 대책 요지경] 2025-10-22 15:39:38
내에서도 행정구역이나 용도에 따라 따라 대출 한도가 수억원 이상 차이나는 등 혼란이 지속되고 있다. 22일 금융권에 따르면 수원시는 전날 '수원 매교역 팰루시드'의 총 32개동 중 3개동(114·126·132동)만 토지거래허가구역 대상이라는 내용의 해석을 내놨다. 행정구역상 3개동만 10·15 대책에 따라 규제지역...
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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01
토허구역 지정이라는 극약처방까지 담은 만큼 3개월에서 길게는 6개월까지 효과가 이어질 수 있다"며 "다만 최근의 시장 흐름은 '상급지 갈아타기' 중심인 만큼 규제에서 제외된 지역으로의 풍선효과가 과거처럼 크지는 않을 것"이라고 말했다. 반면 이들 지역의 경매 시장은 토허제 적용 대상이 아니어서 갭투자...
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서울시 이어 15개 자치구도 토허제 반발…"사유재산 침해" 2025-10-22 15:14:57
이뤄져야 한다"고 말했다. 구청장들은 토허구역 지정의 즉각적인 철회 또는 최소화, 정부·서울시·자치구 3자 정책협의체 구성, 현장의 목소리를 반영한 규제 완화 중심의 대책 마련을 촉구했다. 앞서 서울시도 10·15 대책 발표 직후 정부가 토지거래허가구역을 일방적으로 통보했다며 사전에 협의했다는 정부 설명은 허...
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마포 합정역 초역세권 '라비움 한강' 10월 분양 2025-10-22 14:05:07
단지들은 교통, 조망, 인프라라는 3박자가 맞아떨어질 때 부동산 시장에서 어떤 결과가 나오는지를 입증한 셈이다. 전문가들은 입지적 장점이 단기 시세뿐 아니라 장기적인 자산 안정성에도 긍정적인 영향을 미친다고 말한다. 한 부동산 전문가는 “도심에서 한강 조망과 초역세권, 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지는...
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갭투자 문의 쏟아지더니…"안 팔래요" 집주인 매물 거두는 동네 [돈앤톡] 2025-10-22 13:32:30
규제지역(투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역)으로 지정되면서 일부 비규제지역에서 풍선효과가 나타나고 있다. 경기 남부 지역에서 집주인이 매물을 거두고 매수 문의가 급증하는 추세다. 22일 부동산 업계에 따르면 정부의 10·15 부동산 대책 발표로 지난 20일부터 서울 전역과 경기 남부 12개 지역이 3중 ...
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[한정훈 대표의 부동산 시장 따라잡기] 벌써 세 번째 초강력규제 대책 "전세난 넘어 전세대란 불가피" 2025-10-22 09:43:03
이어 3번째 10.15대책이 발표됐다. 이번엔 더 강력해진 대책이라고 한다. 한마디로 정의하면 ‘집 절대로 사지마라’는 것. 역대급 대책이라지만 이번 대책은 지난 문재인 정부의 6.17대책과 판박이다. 단 그 당시와 유일한 차이점은 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶었다는 것이다. 갈아타기 위한 1주택자, 무주택자도...
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[여행소식] 세부퍼시픽항공, "팝업 스토어에서 필리핀 느껴보세요" 2025-10-22 09:16:13
이번 팝업스토어는 오는 23일부터 29일까지 서울 성수역 3번 출구 인근 '성수 틸테이블'에서 매일 정오부터 오후 7시까지 열린다. 이 팝업 스토어는 클라크, 팔라완, 보라카이, 세부, 마닐라 등 필리핀의 대표 여행지를 테마로 한 체험형 공간이다. 포토존과 퀴즈 이벤트, 액티비티 체험 등 다섯 개의 체험 구역에...
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입구도 출구도 막혔다...재건축·재개발 '패닉' 2025-10-22 08:39:15
서울 강북구 미아동의 한 재개발 예정 구역입니다. 최근 몇 년 새 분담금이 2배 올라 이를 감당하지 못하는 조합원들이 늘고 있지만 이번 대책으로 출구가 아예 막혔습니다. [조동기 / 롯데부동산공인중개사무소 대표: (1인당) 분담금을 거의 3억~4억 원 이상 내야 들어갈 수 있는 상황이기 때문에 원 조합원들이...
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