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'강남 마지막 노른자' 개포·일원 재건축 '속도' 2024-07-19 17:16:59
○개포동에 남은 재건축 단지는 19일 업계에 따르면 개포우성6차는 지난 4월 조합설립 인가를 마치고 협력 업체 선정 작업에 착수했다. 최고 5층, 270가구 규모다. 저층·저밀도(용적률 106%) 단지여서 사업성이 좋다는 평가가 나온다. 지난해 말 준공한 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(6702가구)와 언주로를 가운데 놓고 ...
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포스코이앤씨·현대건설 나란히 3조 달성 2024-07-17 17:35:49
상반기 정비사업 수주가 한 것도 없었다. 다만 대우건설은 이달 들어 신반포16차 재건축 사업 수주로 포문을 연 뒤 부산 다대3구역 재건축 사업까지 연이어 시공사로 선정됐다. 최근 유찰된 개포주공5단지 재건축 사업(6970억원)에 단독 응찰해 연내 수주 가능성이 크다. DL이앤씨도 지난 8일 서울 잠실 우성 4차 재건축...
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뛰는 공사비에…압구정2구역 분담금만 2억 2024-06-26 17:14:52
잠실주공5 “공사비 낮게 책정” 지적도고가 단지인 개포 경남·우성·현대1차(경·우·현)와 송파구 잠실주공5단지도 공람안을 내놨다. 통합 재건축을 진행 중인 경남·우성·현대1차는 49층(160m), 2320가구 규모로 지어질 예정이다. 우성3차 전용 110㎡ 새 아파트를 분양받을 때 추정분담금이 1억원대로 계산됐다. 전용...
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강남서도 사라진 수주전…재건축 시공사 선정 유찰 또 유찰 2024-04-30 10:29:42
우성4차 역시 두 차례 입찰을 진행했지만, 두 차례 모두 DL이앤씨 한 곳만 입찰 확약서를 제출해 유찰됐다. 조합 측은 유찰이 거듭되자 3.3㎡당 공사비를 760만원에서 810만원으로 올렸으며, 5월 10일 수의계약을 위한 입찰에 들어갈 계획이다. 앞서 입찰 확약서를 제출한 DL이앤씨가 조합으로부터 수의계약 대상자 통보를...
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1분기 장사 망쳤지만...건설사 '경부대첩' 예고 2024-04-18 17:35:21
중화우성타운 재건축 사업에서 각각 수주가 유력한 상황입니다. 1분기 장사를 공친 건설사들도 이른바 '경부대첩'에 속속 참전하는 분위기입니다. 삼성물산은 부산 광안3구역, 서울에서는 한남4구역 재개발에 관심을 보이고 있고, GS건설은 부산 민락2구역에 무혈입성할 전망입니다. 대우건설은 신반포16차와...
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곳간 텅 빈 건설사…서울·부산서 '진검승부' 2024-04-18 14:57:41
재건축, 3위 SK에코플랜트는 중화우성타운 재건축 사업에서 각각 수주가 유력한 상황입니다. 수주가 없던 건설사들도 2분기부터는 서울이나 부산 같은 사업성이 비교적 우수한 지역에 슬슬 깃발을 꽂는 분위기인데요. 최근 서울 잠원강변아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자로 선정된 삼성물산은 부산 광안3구역,...
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공사비 난리인데…대형 건설사, '강남 수주' 총력전 2024-03-13 17:28:19
낮은 공사비로 유찰이 반복됐던 잠실우성4차는 공사비를 증액해 다시 한번 시공사를 찾고 있습니다. 이밖에 유망한 재건축 단지로 꼽힌 개포주공 5단지와 도곡개포한신도 조만간 다시 시공사 물색에 나설 전망입니다. 불과 지난해만 해도 ‘강남 재건축’은 높은 분양가로 수익성이 좋고, 아파트 브랜드 가치도 높일 수...
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'묻지마' 재건축 수주 사라지자…입찰보증금도 덩달아 줄었다 2024-03-12 17:41:35
우성4차 재건축 조합은 다음달 22일까지 시공사 선정 입찰을 받는다. 이 단지는 최고 32층, 825가구로 재건축될 예정이다. 작년 11월에 이어 지난 1월에도 시공사 선정이 유찰되자 3.3㎡당 공사비를 760만원에서 810만원으로 올려 공고를 냈다. 다음달 18일까지 시공사가 즉시 현금으로 내야 하는 입찰보증금이 400억원에...
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"1층 필로티 구조 리모델링, 안전성에 문제 없는데…" 2024-02-28 17:51:22
열린 개포더샵트리에(개포우성9차)는 최근 규제 강화로 논란이 된 ‘1층 필로티 구조’로 1 대 1 리모델링에 성공한 단지다. 가구 수 증가 없는 수평증축 리모델링을 거쳐 면적을 가구당 30㎡씩 넓히면서 주차 공간을 가구당 0.5대에서 1.4대로 키웠다. 시공사 선정 때부터 입주까지 4년이 걸렸다. 조합원 분담금은 가구당...
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[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
저밀도지구와 개포 주공1∼4단지 등 주로 저층 재건축 단지들이 그랬다. 용적률 70∼130% 안팎의 5층짜리 아파트가 250∼280%의 고층 아파트로 변신하는 사이 시세차익은 물론, 일부 단지는 일반 분양수입에 따른 환급금까지 받았다. 내 돈 한 푼 안들이고 큰 평수의 새 아파트에 입주하고 일부 단지는 환급금까지 챙기는...
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