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청약 몰리고 거래도 늘고…'몸값' 높아진 소형 아파트 2024-05-06 17:53:30
“공사비 인상, 고금리 기조 속에 서울 소형 아파트 분양가가 가파르게 상승한 것으로 보인다”며 “투자 목적으로 소형 아파트를 매매할 때는 가격 등을 꼼꼼히 따져봐야 할 것”이라고 말했다. 전문가들은 주로 부동산 경기 침체 때 소형 아파트 인기가 높다가 시장 활황기에 중대형 아파트로 관심이 옮겨가는 경향이...
'소형 아파트' 인기 이 정도였나…분위기 확 달라졌다는데 2024-05-06 14:45:53
“공사비 인상, 고금리 기조 속에 서울 소형 아파트 분양가가 가파르게 상승한 것으로 보인다”며 “투자 목적으로 소형 아파트를 매매할 때는 가격 등을 꼼꼼히 따져봐야 할 것”이라고 말했다. 전문가들은 주로 부동산 경기 침체 때 소형 아파트 인기가 높다가 시장 활황기에 중대형 아파트로 관심이 옮겨가는 경향이...
"재건축 우리가 먼저"…선도지구 지정 경쟁 2024-05-05 17:29:24
지정을 좌우할 것으로 본다. 고공 행진 중인 공사비도 선도지구 지정을 서두르는 이유로 꼽힌다. 최근 서울 서초구 잠원동 ‘신반포 22차’ 재건축 공사비는 3.3㎡당 1300만원으로 확정돼 역대 최고가를 기록했다. 선도지구 착공이 예정된 2027년에는 대통령 선거가 치러진다. 정치 일정이 재건축 정책에 영향을 줄 수 있어...
"13억 아파트가 3개월 만에…" 분당 집주인들 난리난 까닭 [현장+] 2024-05-05 14:30:01
지정을 좌우할 것으로 보고 있다. 고공행진 중인 공사비도 선도지구 지정을 서두르는 이유로 꼽힌다. 최근 서울 서초구 잠원동 ‘신반포 22차’ 재건축 공사비가 3.3㎡당 1300만원으로 확정돼 역대 최고가를 기록했다. 선도지구 착공이 예정된 2027년에는 대통령선거가 치러진다. 정치 일정에 따라 재건축 정책이 영향받을...
서울 아파트값 반등에도…구축은 못 웃었다 2024-05-05 12:05:01
몇 년간 원자잿값 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 아파트 소유자들이 부담해야 할 분담금이 불어났고, 공사비를 둘러싸고 시공사와 갈등을 겪으면서 사업 추진에 어려움을 겪는 재건축 단지도 늘고 있다. 정부가 올해 들어 발표한 각종 재건축 규제 완화 정책도 재건축 아파트값에는 별다른 호재로 작용하지 못하고...
서울 아파트값 반등했지만…준공 20년 초과 구축은 약세 2024-05-05 06:33:01
최근 몇 년간 원자잿값 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 아파트 소유자들이 부담해야 할 분담금이 불어났고, 공사비를 둘러싸고 시공사와 갈등을 겪으면서 사업 추진에 어려움을 겪는 재건축 단지도 늘고 있다. 정부가 올해 들어 발표한 각종 재건축 규제 완화 정책도 재건축 아파트값에는 별다른 호재로 작용하지...
"아파트 천장에 깔려 죽을 뻔했다"…끔찍한 사고에 '분노' [오세성의 헌집만세] 2024-05-04 06:52:43
공사비 상승으로 분담금 부담이 커지고 있다는 점도 1기 신도시 주민들에겐 부담스러운 부분입니다. 10년 뒤 재건축 분담금이 어디까지 치솟을지 아무도 알 수 없기 때문입니다. 그렇기에 빠르게 재건축을 마칠 수 있는 선도지구 경쟁에도 불이 붙었습니다. 선도지구 선정에 감점 요소가 된다면 보수를 미루는 것은 당연한...
"당첨 땐 1~2년 내 입주"…서울 후분양 '봇물' 2024-05-03 17:30:51
최근 공사비 급등으로 아파트 입주 지연 우려가 높은 가운데 상반기 서울 서초구, 강동구 등 인기 주거지에서 후분양 물량이 잇따라 나와 관심을 끈다. 서울 전역이 규제지역으로 묶여 있을 때 분양가상한제 적용을 피해 공사를 시작한 단지라는 게 공통점이다. 후분양 아파트는 공사가 60% 이상 이뤄져 공사비 상승에 따른...
대우건설, 강원도 원주시 일원 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’ 2순위 청약 실시 2024-05-03 16:12:44
국내 주거용건물의 건설공사비지수는 역대 최고치인 154.11(2015년 공사비가 100 기준)을 기록했다. 실제로 국토교통부에 따르면 기본형 건축비는 지난 3월 ㎡당 197만6,000원에서 203만8,000원으로 조정됐다. 이는 지난해 9월 대비 3.1% 오른 가격으로, 기본형 건축비가 ㎡당 200만원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 특...
롯데건설, 경기도 광명시 주택재개발 '광명 롯데캐슬 시그니처' 분양 중 2024-05-03 11:56:16
줄었다는 점을 감안하더라도 공사비 상승세가 심상찮다. 건설공사비지수 상승폭은 2021년 말 14%대에서 1월 2.5%까지 둔화됐지만 업계에서는 상승세가 더 이어질 것이라는 평가가 지배적이다. 여전히 높은 금리도 주택 수요자들에게 큰 부담으로 다가가고 있다. 기준금리는 지난해 2월 이후 9개월 연속 3.5%로 유지 중이기...