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김종율 김종율아카데미 원장 "문래 일대 준공업지역 핫플레이스 될 것" 2025-09-09 16:56:08
상가·토지 전문가인 김종율 김종율아카데미 원장(사진)은 9일 “문래동4가 재개발구역(사업시행인가 준비)이 이주를 시작하면 인근 철공소 주변 상권이 주목받을 것”이라며 “상가 입주가 더 늘어나며 핫플레이스가 될 것”으로 내다봤다. 김 원장은 한국미니스톱, 삼성테스코, GS리테일 등에서 점포개발 전문가로 10년...
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[특징주] 정부 '9.7 부동산 대책' 발표에 건설주 동반 상승(종합) 2025-09-08 16:09:48
입주 물량 확대로 이어질 것이라는 점에서 중장기적으로 건설사 실적에 긍정적"이라고 봤다. 단 "2023년부터 감소한 인허가로 인한 입주 물량 감소는 불가피하다는 점에서 단기 실적에 미칠 영향은 제한적일 수 있다"고 분석했다. 미래에셋증권 김기룡 연구원은 "공급 대책의 기대감보다는 극단적인 건설업 위축 우려 완화...
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“월세 시대” 집값까지 끌어올릴까 2025-09-08 13:59:02
대출 심사 강화 등이 복합적으로 영향을 미쳤다는 판단이다. 임대인 입장에서는 전세에 대한 효익이 과거 대비 적어졌고 임차인은 전세 대출이 엄격해졌고 전세 사기에 대한 부정적 인식이 커졌기 때문이다. iM증권은 향후 월세 가격이 더욱 상승할 것으로 예상했다. 이는 수도권 중심의 인구 구조에서 양질의 주택이 제...
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 주도 전환…수도권 年 11만호 순증(종합) 2025-09-07 17:09:25
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축, 지방 미분양 증가 등으로 신규 사업 추진에 어려움을 겪으면서 일부 정비사업 외에는 신규 주택 공급을 사실상 중단한 상태다. 이 때문에 주택 착공 물량은 올해 들어서도 뚜렷한 개선 기미를 보이지 않고 있다. 정부 추산 입주 물량은 서울이 올해 4만8천호에서 내년에는 2만9천호로...
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 역할 강화…수도권 연 11만호 순증 기대 2025-09-07 15:00:20
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축, 지방 미분양 증가 등으로 신규 사업 추진에 어려움을 겪고 있다. 이 때문에 주택 착공 물량은 올해 들어서도 뚜렷한 개선 기미를 보이지 않고 있다. 정부 추산 입주 물량은 서울이 올해 4만8천호에서 내년에는 2만9천호로 감소하고, 수도권 전체로는 올해 16만1천호에서 내년에는...
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2030년까지 수도권 연 27만호 신규주택 착공…총 135만호 공급 2025-09-07 15:00:01
인해 올해부터 서울과 수도권의 입주 물량 감소가 예상된다고 우려했다. 2022년부터 2024년까지 최근 3년간 서울 주택 착공 규모는 연평균 3만9000호로 10년 평균인 6만8000호의 57.7%에 그쳤다. 착공이 줄면서 내년 서울 아파트 입주 예정 물량도 10년 평균인 3만8000호에 크게 못 미치는 2만9000호로 줄어든다. 범위를...
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"초역세권 땅이 '흉물' 됐다"…신도시 집주인들 '한숨' [돈앤톡] 2025-09-04 13:06:39
주택을 공급할 수 있기 때문입니다. 이미 매각된 토지도 생활형숙박시설 등 주거용으로 전용된 경우가 많기에 자족 기능을 지나치게 강조하는 것은 바람직하지 않다는 평가도 나옵니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수는 "자족 기능을 강조하면서 2기 신도시에 수요가 적은 비(非)아파트 용지를 대거 포함했지만,...
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"'아이유 디너쇼' 사태는 막았다"…은마 재건축, 드디어 시작 [주목이집] 2025-09-04 06:29:02
관리처분인가, 이주와 철거, 분양, 입주까지 갈 길이 멀었지만 그래도 재건축이 확정됐다는 것 자체의 의미가 큽니다. 시간이 오래 걸린 데는 아파트 내부적으로 시끄러웠던 점도 한몫했습니다. 은마반상회, 은마소유주협의회, 전임 추진위 등 내부적으로 이해관계가 충돌해 진흙탕 싸움을 벌여왔습니다. 은마 상가에서도...
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김제경 소장 "재개발·재건축 양극화…목동·강남·한강변 주목" 2025-09-03 16:56:26
10곳은 입주 물량이 없다”며 이같이 말했다. 그는 1000가구 이상 대단지 분양이 사실상 자취를 감추고, 공급 공백이 길어질수록 새 아파트 몸값은 더 뛸 것이라고 내다봤다. 김 소장은 구독자가 16만 명이 넘는 유튜브 채널 ‘투미TV’를 운영하고 있다. 김 소장은 “싸고 좋은 정비구역은 없다”고 했다. 저렴한 단지는...
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자투리땅도 다시 본다…유휴부지에 주택공급 '속도' 2025-09-02 16:55:38
대책의 하나로 수도권 유휴 국공유지와 미매각 부지 찾기에 집중하고 있다. 이재명 정부 들어 처음 발표하는 주택 공급 청사진인 만큼 구체적 입주 시기와 규모를 제시하겠다는 계획이다. 정권 말기인 2030년까지 입주가 가능한 수도권 후보지를 찾아 공개한다. 일각에서는 토양 오염과 주민 반대 등으로 어려움을 겪는...
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