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풍부한 배후수요 누리는 `수원 영통 테크트리 스퀘어` 상업시설 주목 2021-05-27 09:00:01
상가라는 것도 장점이다. 단지의 고정수요와 유동인구 등이 풍부하여 365일 24시간 수익창출을 기대할 수 있다. 신규 분양과 임대가 이루어져 창업자에게 부담으로 다가오는 권리금이 없다는 것도 큰 장점이다. 상가에 분양과 임대가 완료되고 더 활기를 띄게 되면 가치는 오르게 마련이고 이로 인해 향후 권리금을 기대할...
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"김태희·하정우 빌딩 판 이유 있었네"…내일부터 대출 제한 2021-05-16 15:50:45
특히 '아파트'로 쏠리면서 꼬마빌딩이나 상가는 규제가 덜한 것처럼 느껴졌기 때문이다. 쉬운 예로 강남 아파트는 매매가가 15억원이 이상이면 대출이 불가능해 현금으로만 매입해야 하지만, 50억원 미만 혹은 100억원 미만의 꼬마빌딩들은 되레 대출이 80%까지 가능했다. 자금이 꼬마빌딩으로 흐를 수 밖에 없는 ...
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지식산업센터 상업시설 `가양역 태영 데시앙플렉스` 분양 중 2021-04-27 09:00:00
데시앙플렉스는 선착순 특별 분양을 진행 중이다. 상가분양 계약 시 1금융권에서 최대 80% 대출 및 2% 중반 금리를 이용할 수 있고 이 밖에 임대료 절감, 바닥권리금 및 영업권리금 동시 취득 등의 혜택을 받아볼 수 있다. 한편 서울 강서구 등촌동 일대에 위치한 홍보관은 사전 예약제로 운영되고 있으며 자세한 내용은 ...
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경기권 임대차분쟁조정위원회 개소…4월 중 울산·제주 운영 2021-04-09 10:36:42
상가건물 임대차분쟁조정위원회`와 `임대차상담센터`가 개소됐다. `임대차분쟁조정위원회`는 보증금 또는 임대료의 증감이나 계약기간에 관한 다툼, 유지보수 의무, 권리금 분쟁 등 임대차 계약과 관련된 각종 분쟁을 조정하기 위해 설치된다. 지난해 주택임대차보호법이 개정되며 분쟁조정 수요가 늘어났고, 이에 서울과...
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LH, 경기권 주택·상가 임대차분쟁조정위원회 개소 2021-04-09 10:35:40
및 상가건물 임대차분쟁조정위원회’와 ‘임대차상담센터’를 개소했다고 9일 밝혔다. 임대차분쟁조정위원회는 보증금 또는 임대료의 증감이나 계약기간에 관한 다툼, 유지보수 의무 및 권리금 분쟁 등 임대차 계약과 관련된 각종 분쟁을 조정하고자 설치된 기관이다. 지난해 주택임대차보호법 개정에 따라 증가하는...
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분당에 경기권 임대차분쟁조정위·상담센터 문 열어 2021-04-09 10:29:10
설치를 마쳤다. 임대차분쟁조정위는 주택·상가건물 임대차보호법에 따라 보증금·임대료 증감이나 임대차 기간에 관한 다툼, 유지보수 의무 및 권리금 분쟁 등과 관련한 각종 분쟁을 조정하는 기구다. 임대차 계약 체결 과정에서 갈등이 생기면 누구나 분쟁조정을 신청할 수 있다. 조정은 신청 접수일로부터 60일 이내(3...
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상가 사기 前, 상권과 배후수요 꼼꼼히 살펴야 2021-04-04 17:21:36
상가는 유동인구와 입지에 민감한 일반 상가와 달리 고정적인 배후수요를 확보한 게 특징이다. 입주가 시작되는 단지는 권리금 부담이 없어 임차인의 선호도가 높다. 양지영 R&C연구소장은 “단지 내 상가는 입주민이라는 고정 배후수요를 갖춘 데다 임차인 선호도가 높아 비교적 안정적인 투자 대상으로 꼽힌다”고 말했...
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정비사업 관리처분 인가·고시 이뤄지면…임차인은 권리금 날리고 쫓겨날 수도 있다 2021-03-31 15:21:28
있다. 한편 상가건물임대차의 경우 임차인은 갱신요구권과 권리금회수기회를 보장받는다. 그런데 관련 법에 따른 정비사업의 시행으로 관리처분계획인가·고시가 이뤄졌거나 이뤄질 것이 객관적으로 예상되는 경우 임대인은 임차인이 계약갱신요구를 하더라도 적법하게 거절할 수 있으므로 임차인으로서는 더 이상 영업이...
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[한경AI중개사] "부동산 박사도 한경AI가 필요합니다" 2021-03-18 13:05:46
물건의 권리금이 5억~6억원선에서 형성돼 있습니다. 여기에 평가금 2억원 정도를 더하면 8억원 정도가 투자금입니다. 향후 추가분담금을 감안하더라도 투자 매력이 있습니다. 인근 신축 2년차인 ‘e편한세상서울대입구’ 아파트 전용 109~112㎡의 호가가 13억~14억원 선에서 형성돼 있는 것과 비교해보면 알 수 있습니다.”...
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㈜한국결제인증, `배슐랭` 세종시 공공배달앱 최종 선정 2021-03-10 10:00:00
오프라인 상가와 마찬가지로 온라인상에서도 매장의 가치가 축적되어 향후 양수도 시 정당한 권리금 측정이 가능해져 자영업자에게 든든한 보장책으로 작용될 것으로 보인다. 또한, 금번 가입 가맹점 전 매장을 대상으로 단골고객 유치용 쿠폰 인쇄물을 지원하고 있다. 소비자의 입장에서 주요한 기능으로는 흩어져 있는...
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