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아군인가 적군인가…'지분 쪼개기' 조합원 딜레마 2020-01-27 08:00:08
수 있기 때문이다. 정비구역 지정 절차를 밟고 있는 아현동 699 일대(가칭 아현1구역)도 지난해 행위제한이 걸리기 전까지 신축 빌라가 100가구 이상 늘었다. 가뜩이나 많은 소유자가 더 늘어났다. 새 아파트 건립계획은 3300여 가구인데 이 구역의 토지등소유자와 지분공유자만 2832명이다. 재개발을 할 때 의무로 지어야...
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20억 방배동 단독주택 보유세 721만→1055만원…46% 치솟아 2020-01-22 18:17:17
사업이 포진해 있다. 마포구도 아현2구역 등 각종 재개발 사업 등이 속도를 내고 있다. 가격대별로 보면 9억원 이상 주택 중 현실화율이 낮은 주택의 공시가가 많이 상승했다. 국토부는 지난달 공시가격 산정 개선 방안을 발표하면서 단독주택 가격 공시를 결정할 때 가격상승분을 모두 반영하면서 시세 9억원 이상 주택 중...
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강북 재개발 용적률 높아진다…북아현2구역 636가구 늘어나 2020-01-22 17:21:10
아현2구역을 특별건축구역으로 지정하는 내용의 계획안을 심의했다. 특별건축구역은 서울시가 도시 경관을 보호하고 창의적인 디자인 유도 등을 위해 지정하는 구역이다. 구역 지정 여부는 건축위원회 심의를 통해 결정된다. 서울시는 또 동대문구 이문4구역 재정비촉진계획 변경안을 수정 가결했다. 이문4구역은 동대문구...
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[집코노미] 재개발 매물 실종사건…범인은 재건축 규제? 2020-01-16 08:42:31
떨어지자마자 분양이 끝난다”며 “재개발구역이 될 곳의 입주권을 선점할 수 있기 때문”이라고 귀띔했다. ◆“규제 심한 재건축 사느니…” 강남권 재건축 단지가 이중삼중 규제로 융단폭격을 맞는 사이 사업시행계획인가 전후 단계의 재개발구역 매매가격 오름세도 가팔라지고 있다....
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상한제 적용돼도…강북까지 "후분양하겠다" 2020-01-15 17:17:36
아현뉴타운2구역 조합이 대의원회를 통해 31가구 규모의 일반분양 아파트에 대한 후분양 방식을 확정했다. 지난해 착공에 들어간 아현2구역은 지금 당장 분양이 가능한데도 4월까지 주어진 분양가 상한제 유예기간을 포기했다. 서울 강북에서 후분양을 결정한 단지는 아현2구역이 처음이다. 상한제를 적용받으면 택지비와...
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집값 15억원대 마·용·성 계약 취소 잇따라…'상한제 적용' 과천 등 "팔자" 늘어 2019-12-17 17:23:18
갈현1구역 등 새로 분양가 상한제를 적용받게 된 강북과 경기 일대 주요 재개발 사업장도 보유자들의 불안감이 커져 매물이 나오기 시작했다. 17일 일선 중개업소들에 따르면 마포 등지에선 15억원 초과 주택의 담보대출을 차단하겠다는 정부 방침에 매입을 포기하는 수요자들이 등장했다. 마포 아현스타공인 관계자는...
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둔촌주공 내년 2∼3월 분양…브라이튼여의도는 후분양 선회 2019-12-02 16:47:17
오피스텔만 분양했다. 마포구 아현동 아현2구역과 대치선경3차의 연내 분양도 무산됐다. 재건축 사업지인 아현2구역은 전체 1천419가구 가운데 일반 분양 물량이 53가구에 불과하다. 시공사인 HDC현대산업개발 관계자는 "일반분양 물량이 적어 조합이 분양 시점을 성급하게 결정하지 않고 고민하고 있다"면서 "선분양이...
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상한제 대상 재건축 아파트 "매수 문의 주춤…호가 강세는 여전" 2019-11-10 10:52:37
나왔다. 아현동도 마포에서 유일하게 상한제 대상지로 지정된 가운데, 래미안푸르지오 등 새 아파트가 강세다. 아현동의 중개업소 사장은 "래미안푸르지오의 경우 지난달만 해도 갭투자 문의는 거의 없었는데 이달 들어서는 갭투자 문의가 늘고 실제 전세를 끼고 계약도 이뤄졌다"며 "정부가 아현2구역을 겨냥해 상한제...
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"지정 기준 모르겠다"…논란 증폭 2019-11-07 18:00:52
않았다. 아현동 A공인 관계자는 “아현2구역은 일반분양분이 53가구로 적은 데다 상한제 유예기간 안에 분양이 가능해 지정 실효성이 없다”며 “반면 일반분양이 500가구를 넘을 예정인 공덕1구역은 규제를 피했다”고 지적했다. 청약경쟁률과 집값 상승률이 높고 일반분양 물량이 1000가구가 넘는 곳...
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상한제 대상 주택시장 "일단 지켜보자"…지정기준 모호해 혼란도(종합) 2019-11-07 17:47:42
분위기가 감지될 것"이라고 말했다. 마포구 아현동의 한 중개업소 사장은 "아현동은 정비사업이 아현2구역밖에 없고, 전체 1천400여가구중 일반분양이 50가구도 안된다"며 "50가구 분양가 잡으려고 상한제 대상지에 포함시켰다는 것은 정부 정책이 잘못된 게 아니냐며 불만을 쏟아내고 있다"고 분위기를 전했다. 재건축...
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