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서울 강동 '천호3-2구역' 420가구 신축단지로 탈바꿈…'신통기획' 재개발 첫 심의 통과 2022-05-25 11:20:19
수립 등 사전절차를 거쳐야 해 정비구역 지정까지 5년 안팎이 걸리지만 규제완화를 통해 1년 만에 정비계획(안)을 결정했다. 정비계획(안)에 따르면 기존 307가구의 노후 저층주거지는 지상23층짜리 420가구(공공주택 77가구 포함)규모의 아파트 단지로 조성된다. 해당 사업장에는 저층주거지 재개발의 걸림돌로 작용하던...
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용산 원효로1가에 3316가구 2022-05-20 17:04:57
주민 동의율 67%를 확보해 역세권 재개발 사업을 추진했다. 원효로1가 일대에서 추진하는 역세권 도시정비형재개발은 민간 사업자가 사업을 신청하면 용적률을 최대 500%까지 적용해주고, 완화받은 용적률의 절반은 임대주택으로 내놔야 한다. 정비계획에 따르면 원효로1가 일대 용도지역은 2종일반주거지역(7층 이하)에서...
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용산 남영동 2구역에 주거·업무 복합단지 2022-05-19 17:05:56
1만5000㎡)와 남영동 복합청사(연면적 약 5000㎡)도 조성한다. 이날 도계위에서는 ‘영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업’의 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 변경·경관심의(안)도 수정가결됐다. 신길2구역은 지하철 1호선 영등포역과 영등포공원 사이 입지로 2009년 정비구역으로 지정돼 2020년 조합설립인가를...
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영등포 '신길2구역' 정비사업 속도…2786가구 신축단지로 탈바꿈 2022-05-19 10:03:15
신길 제2구역 주택재개발 정비사업'의 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 변경·경관심의(안)을 수정가결했다고 19일 밝혔다. 해당 구역은 지하철 1호선 영등포역과 영등포공원 인근 입지로 노후건축물이 밀집해 있다. 지난 2009년 정비구역 지정 이후 2020년 조합설립인가를 얻었다. 이번에 정비계획 변경안이 통과하...
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규제 없고 사업기간 절반…'미니 재건축' 뜬다 2022-05-09 17:30:06
2종일반주거지역의 경우 가로주택정비사업장의 층수를 ‘15층 이하’로 제한하고 있는데, 각 지방자치단체가 지역 여건을 고려해 높이를 결정하도록 한다는 것이다. 부동산업계 관계자는 “대단지 아파트 수준의 프리미엄은 없지만, 강남 등 인기 주거 지역으로 이주하려는 실수요자에겐 소규모 정비사업장이 대안이 될 수...
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서울시 '지구단위계획 수립 기준' 전면 손질…규제 풀고, 인센티브 확대 2022-05-08 11:15:01
5%로 완화한다. 특별계획구역 내 역세권 사업 운영기준에 입지, 면적, 접도, 비주거용비율, 채광방향 높이에 대한 이같은 완화근거를 마련했다. 제2종일반주거지역(7층이하) 등 저층주거지에 대한 지구단위계획 수립지침도 손을 봤다. 지역 필요시설을 확보할 수 있도록 공공사업 연계를 의무화하고, 소규모정비사업 절차도...
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"1기 신도시 재건축 중장기 과제로"…안전진단 면제 사실상 철회 2022-04-25 17:30:57
10월 1기 신도시에선 처음으로 재건축 추진 준비위원회를 구성했지만, 본격적으로 사업을 추진하려면 아직 갈 길이 멀다. 재건축은 기존보다 늘어난 주택을 일반에 분양해 나오는 수익으로 사업비를 충당한다. 그러나 1기 신도시들은 각 지방자치단체가 도시 과밀을 막기 위해 만든 지구단위계획의 용적률 제한에 묶여 있어...
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서울 재건축 '멈칫'…대단지 리모델링은 '속도' 2022-04-25 17:28:19
가락쌍용1차(2064가구)가 주목받고 있다. 이 단지는 작년 말 수직증축을 위한 1차 안전진단을 통과했다. 시공사로는 쌍용건설 컨소시엄(쌍용건설·포스코건설·현대엔지니어링·대우건설)을 선정했다. 이들 단지는 사업 기간, 여유 용적률 등을 고려해 리모델링 사업에 무게를 뒀다는 분석이다. 행당동 일대 단지들은 이미...
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'잠실우성' 재건축 계획 변경…전용 85㎡ 초과 40%로 늘려 2022-04-13 17:45:39
확정될 예정이다. 잠실우성은 잠실동 101의 1 일대 12만354㎡ 면적으로, 1981년 26개 동, 1842가구 규모로 지어진 41년차 노후 단지다. 계획안에 따르면 이 단지의 용도지역은 제3종일반주거지역으로, 용적률 299.86% 이하를 적용받아 지상 35층 이하 29개 동, 2680가구 규모의 신축 단지로 조성된다. 전용면적별로 60㎡...
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서울역 북부역세권 '강북 코엑스' 개발 본격화 2022-03-24 17:09:58
이번 지구단위계획에 새로 편입했다. 특별계획구역1로 지정해 신속통합기획을 통한 재건축 정비계획을 수립할 경우 대로변 중심지 기능을 강화하기 위해 편입했다는 게 서울시 설명이다. 1979년 지어진 진흥아파트(615가구)는 재건축을 추진 중이다. 이와 함께 서초역 인근 법원단지 일대 개발을 막고 있던 건축높이 이중규...
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