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"'공급절벽론' 실제보다 과장…지금은 관망이 답" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 17:36:09
‘임대수익률’과 ‘전세가율’(매매가 대비 전세가 비율) 등을 주목해야 한다고 강조했다. 서울 아파트를 기준으로 임대수익률이 기준금리 대비 0.5~1%가량 높으면 정상적인 상황이라고 보면 된다는 것이다. 전세가율이 30% 정도까지 하락하면 매매가는 고점이고, 70~80%까지 오르면 매매가가 저점이라는 기준을 가지고...
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역세권 상가 투자할 땐 '집객력·동선' 중요 2025-10-01 17:34:38
있다”고 말했다. 박 대표는 젊은 세대를 중심으로 단기 임대 수요가 증가하고 있지만 공급은 크게 부족한 실정이라고 했다. 그는 “한 달 임대료로 따져 보면 단기 임대가 장기 임대보다 수익을 30%가량 더 낼 수 있다”며 “강남권에서는 임대 관리 업체를 활용해 단기 임대를 놓는 집주인이 늘고 있다”고 했다....
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"전세난 심화…실수요자 매매 지원책 나올 것" 2025-10-01 17:34:17
‘집코노미 박람회 2025’ 부대 행사 ‘집코노미 콘서트’에서 “조금 기다리면 집을 더 싸게 살 수 있는 시장이 온다”며 이렇게 말했다. 20대 후반부터 20년 넘게 부동산 투자 경험을 쌓아온 그는 2019년까지 금융권 직장인으로 대출 업무를 담당한 이력이 있다. 신 대표는 “요즘 전세난이니, 월세화니 떠들썩하지만...
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장영호 회장 "지방 미분양, 면적·가격 상관없이 세제혜택 줘야" 2025-10-01 17:33:26
영향이 거의 없다”고 말했다. 지방 미분양 주택을 임대주택으로 전환해 실수요자의 주거 문턱을 낮출 필요가 있다는 설명도 덧붙였다. 준공 전 미분양 주택을 매입해 임대하면 양도소득세를 감면해 주고 임대사업자의 혜택을 강화해야 한다는 주장이다. 부동산 분양 사기를 막기 위한 근본적인 제도 개선도 요구했다. 장...
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"도쿄 부동산, 초저금리 대출로 안정적인 수익 가능하다" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 16:01:33
공실 없이 임대 수익을 얻을 수 있는 곳이 도쿄입니다.” 국내 대표 해외부동산 투자 전문가로 꼽히는 김용남 글로벌PMC 대표는 1일 ‘집코노미 박람회 2025’ 집코노미 콘서트에서 “왜 세계 부자들이 도쿄 부동산 투자에 몰리는 지를 생각해봐야 한다”며 이같이 말했다. 이날 ‘세계 부자들이 몰리는 일본 부동산, 그...
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"전·월세 시장의 불안, 부동산의 새 변곡점 알리는 신호탄" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 15:28:05
“최근 전세의 월세화, 임대료 상승 등 전·월세 시장이 요동치고 있습니다. 그런데 이런 현상은 25년 전에도, 13년 전에도 있었습니다.” 1일 서울 강남구 삼성동 코엑스 B홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2025’의 부대행사인 ‘집코노미 콘서트’에 연사로 나선 신현강 부와지식의배움터 대표는 “임대 시장이 불안해질...
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박형준 삼삼엠투 대표 "단기 임대 월 2만 건까지 늘었다" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 14:42:27
속도로 커지고 있습니다." 부동산 단기 임대 플랫폼 ‘삼삼엠투’를 운영하는 스페이스브이의 박형준 대표는 1일 서울 강남구 삼성동 코엑스 B홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2025’의 부대 행사인 ‘집코노미 콘서트’에서 이같이 말했다. 박 대표는 “국내 임대차 시장에서 단기 임대에 대한 관심은 커지고 있지만 아직...
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"역세권 상가는 무조건 좋을까?…배후주거지 이동동선 따져야" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 12:44:33
호재입니다. 하지만 상가 시장에서는 임대 가치가 하락하는 역효과를 낼 수도 있습니다.” 1일 서울 강남구 삼성동 코엑스 B홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2025’의 부대행사인 ‘집코노미 콘서트’에 연사로 나선 김종율 김종율아카데미 원장은 “역세권 상가는 역에서 가깝다고 좋은 게 아니라 배후수요를 끌어모을 수...
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전세사기 피해자 누적 3만3천978명…피해 인정비율 64.1% 2025-10-01 11:00:04
미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행에 따라 한국토지주택공사(LH)가 매입한 전세사기 피해 주택은 현재까지 2천529가구로 집계됐다. 피해주택 매입은 LH가 피해자로부터 우선매수권을...
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미워도 다시 한번…중국 주식이 주는 투자 기회 2025-10-01 10:39:06
미 지난해 8079억 홍콩달러를 상회했다. 0%대에 진입한 예금 금리, 부동산 불황으로 인한 임대수익 감소 등으로 중국 자산 시장 내 주식의 매력이 높아진 점을 감안할 때, 중국 증시의 풍부한 유동성 여건이 지속될 것으로 예상한다. 중국 주식은 정부 정책, 기업 혁신, 유동성 확장을 통해 오랜 저평가 영역에서 벗어나고...
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