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'똘똘한 한 채' 대세지만…다주택자 주담대 잔액도 역대 최대 2025-10-13 05:51:01
종합부동산세와 양도소득세 세율이 인상되면서 가격 상승 기대가 높은 주택, 이른바 '똘똘한 한 채'만 보유하는 경향이 짙어진 시기다. 그 무렵 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 강도 높은 가계부채 관리 방안도 시행됐다. 하지만 이후 윤석열 정부 들어 다주택자 규제를 느슨하게 풀어준 탓에 관련 대출 잔액도...
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"세금으로 집값 못 잡아"…보유세 인상 카드는 추가 대책서 빠질 듯 2025-10-12 18:07:30
양도소득세 취득세 등 거래세를 낮춰 서울에 거주하는 고령층의 지방 이전을 유도해야 하지만 이 역시 ‘부자 감세’ 프레임 때문에 쉽게 꺼내기 어려운 카드다. 정부 관계자는 “금융과 세제 카드로 수요를 일시적으로 줄일 수는 있겠지만 근본적인 해결책은 제대로 된 공급 대책을 내놓는 것”이라고 말했다. 정영효 기자...
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마·광·성 규제지역 유력…전세대출, DSR 포함 가능성 2025-10-12 17:49:29
청약 조건 강화, 다주택자 취득세·양도소득세 강화 등도 적용된다. 투기과열지구는 최근 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률보다 1.5배 높은 지역을, 조정대상지역은 최근 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배 이상인 지역이 기준이 된다. 서울에서 중랑구와 도봉구 등 일부 외곽지역을 제외한 대부분의 자치구가...
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"주택 공급 확 늘리려면, 정비사업 규제 풀어야" 2025-10-09 17:51:16
적지 않았다. 일각에선 양도소득세 취득세 등 다주택자 규제를 완화해 매물을 늘려야 한다는 주장도 나왔다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “다주택자 물건이 시장에 풀릴 수 있도록 해야 한다”며 “양도세를 내려 거래 비용을 낮추는 방법이 있다”고 말했다. 수요 안정을 위해 민간임대주택 활성화, 저렴한...
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5년간 미술 거래 1.6배로 늘었는데 과세비율은 절반 '뚝' 2025-10-06 05:55:01
발표하는 미술시장 실태조사에 기반한 것이다. 반면, 같은 기간 미술품 양도차익에 따른 기타소득세는 44억7천300만원에서 34억9천100만원으로 감소했다. 거래 규모 대비 과세 비율도 2019년 1.07%에서 2023년 0.50%로, 절반 이하 수준으로 낮아졌다. 연도별 과세 비율 역시 2020년 0.98%, 2021년 0.82%, 2022년 0.78% 등...
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[사설] 다시 달아오르는 서울 집값, 징벌적 규제만으론 못 잡는다 2025-10-03 16:06:04
하지만 세금 강화는 시장 왜곡을 불러온다. 양도소득세 중과는 매물 잠김을 초래하고, 보유세 인상은 전·월세 가격을 밀어 올려 매매 수요를 자극할 수 있다. 이 때문에 오히려 집값이 더 오른 과거 정부의 실패에서 교훈을 얻어야 한다. 지금 필요한 것은 징벌적 규제가 아니라 수급 불균형을 해소할 공급 확대다. 서울...
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[한경에세이] 소액투자자 숨통 틔울 해법 2025-10-02 16:45:15
증권거래세 인상 논란, 대주주 양도소득세 기준 변경을 둘러싼 혼선이 겹치며 개인투자자의 마음이 빠르게 떠나고 있다. 특히 시장을 떠받치는 소액투자자가 느끼는 허탈감은 생각보다 크다. 오죽하면 직장인 사이에서는 “세금은 많고 정책은 예측이 안 되니 차라리 주식에서 손 떼고 싶다”는 볼멘소리까지 나온다. 장기...
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장영호 회장 "지방 미분양, 면적·가격 상관없이 세제혜택 줘야" 2025-10-01 17:33:26
미분양 주택을 매입해 임대하면 양도소득세를 감면해 주고 임대사업자의 혜택을 강화해야 한다는 주장이다. 부동산 분양 사기를 막기 위한 근본적인 제도 개선도 요구했다. 장 회장은 “분양대행업을 제도화해야 비(非)아파트 소비자 피해가 빈번한 오피스텔, 상가 등 비주택 시장의 관리·감독이 가능해진다”며 “시장의...
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대출·세제 규제 완화…정부 협조 끌어낼까 2025-10-01 17:30:05
평가가 나온다. 서울시는 종합부동산세와 양도소득세 등 축소된 세제 혜택도 재조정해야 한다고 강조했다. 오 시장은 “집을 여러 채 가진 분이 (임대주택을) 공급하는 만큼 정부가 각종 인센티브를 제공해 많이 짓도록 유도해야 한다”며 “조만간 국토교통부 장관을 만나 (건의 사항을) 전달할 생각”이라고 말했다. 지...
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주가 디스카운트 깨진다…상법 개정 이후 지주사 투자 전략 2025-10-01 10:54:27
양도소득세 강화, 정부안 기준의 배당소득 분리과세 도입(국회 의원안보다 일부 내용 변경된 설계), 증권거래세율 인상 등의 내용이 담겼다. 그동안 지주회사 주가 상승을 이끌어 온 일반주주보호 강화 정책 기조와 배치되는 일부 세제 변화가 예고되자, 지주회사 주가에도 조정 압력이 가해졌다. 다만 아직도 지주회사...
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