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8년전엔 거래량 '뚝'…부동산 시장 파장 2024-12-14 20:19:17
신고제) 전면 재검토와 재건축 초과이익 환수제 폐지 같이 야당 반대가 컸던 정책은 폐기될 가능성이 크다. 다주택자 중과세 재검토의 경우 대선 공약이었으나 여소야대 국면에서 법을 바꾸지 못하고 내년 5월까지 중과 기간을 한시적으로 유예한 상태다. '주택 270만가구 공급' 정책도 차질이 불가피해졌다. 윤...
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[尹탄핵소추] 멈춰선 부동산시장…8년전엔 거래량 3분의1 토막 '뚝' 2024-12-14 19:56:16
신고제) 전면 재검토와 재건축 초과이익 환수제 폐지 같이 야당 반대가 컸던 정책은 폐기될 가능성이 크다. 다주택자 중과세 재검토의 경우 대선 공약이었으나 여소야대 국면에서 법을 바꾸지 못하고 내년 5월까지 중과 기간을 한시적으로 유예한 상태다. '주택 270만가구 공급' 정책도 차질이 불가피해졌다. 윤...
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재건축 법안 '스톱'…"내년 분양 반토막" 2024-12-13 17:48:47
논의가 중단됐다. 재건축초과이익환수제 폐지와 공시가격 현실화율 로드맵 폐지 법안도 국회 통과가 쉽지 않을 것으로 전망된다. 업계 관계자는 “연말 정책 불확실성이 커져 신규 사업에 엄두를 못 내고 있다”며 “대출 규제 일시적 완화, 지방 미분양 주택에 대한 세제 혜택 등을 추진해 주택시장의 숨통을 터줘야...
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공급대책 물거품 위기…정부 믿고 재건축 추진한 조합들 '허탈' 2024-12-13 17:35:04
재산을 볼모로 잡았던 ‘재건축초과이익환수제’ 폐지 논의도 사실상 무산됐다. 정부는 시행령 개정 등 국회 논의가 필요하지 않은 사안부터 먼저 처리한다는 입장이지만, 업계에선 큰 효과를 보기 어렵다는 반응이 나온다. 13일 국회 국토교통위원회에 따르면 김은혜 국민의힘 의원이 대표 발의한 ‘재건축·재개발사업 ...
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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23
재건축 초과이익환수제 폐지 등도 다시 윤석열 정부 이전으로 원점 회귀하는 게 아니냐는 전망이 나온다. 부동산 시장에 다시 불확실성이 커졌다. ◇ 임기 내 잠자던 임대차 2법 손질…야당은 임차인 권리 더 강화한 법안 발의 임대차 3법의 전면 재검토는 윤석열 대통령이 '부동산 정상화'를 앞세워 들고나왔던...
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금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03
공언한 재건축초과이익환수제 폐지와 부동산 공시가격 현실화 로드맵 폐지(부동산공시법 개정), 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 폐지 계획은 사실상 물 건너갔다는 평가다. 업계 관계자는 “안 그래도 대출 규제, PF 시장 경색 등으로 부동산 시장이 위축돼 있는데, 정치적 불확실성까지 더해지면서 매수세가 더...
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여기저기 계엄發 찬물…부동산도 무섭다 2024-12-08 14:26:33
발표한 서울 서초구 그린벨트 해제 등을 통한 5만가구 공급 계획은 차질을 빚을 가능성이 거론된다. 부동산 대책을 뒷받침할 주요 법안의 국회 통과도 기약할 수 없게 됐다. 업계에선 재건축 초과이익 환수제가 폐지되고 각종 규제 완화 법안이 통과되지 않으면 사업성 확보가 어렵다는 목소리가 높다. 여기에 환율이...
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부동산 시장에도 '계엄 후폭풍'…침체 우려 커진다 2024-12-08 14:15:25
없게 됐다. 업계에선 재건축 초과이익 환수제가 폐지되고 각종 규제 완화 법안이 통과되지 않으면 사업성 확보가 어렵다는 목소리가 높다. 여기에 환율이 불안해지면서 공사비가 추가로 오를 수 있다는 우려가 크다. 권대중 교수는 "1기 신도시 선도지구 개발이 늦어지고, 재건축·재개발, 역세권개발 등 도심 주택공급이...
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주택 공급도 '빨간불'…재건축 특례법·공시가 현실화, 국회 표류 2024-12-06 18:04:09
물 건너갔다는 평가까지 나온다. 재건축초과이익환수제 폐지와 부동산 공시가격 현실화 로드맵 폐지(부동산공시법 개정), 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 폐지 등이 대표적이다. 국회에 따르면 서울에서 재건축초과이익 부담금이 예상되는 사업장은 총 31곳이고, 1인당 평균 부담금은 1억6000만원이다. 부담금에...
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[서미숙의 집수다] 비상계엄과 탄핵정국…부동산 시장에 미칠 영향은 2024-12-06 13:54:56
본격화하면 현 정부가 추진하던 재건축 초과이익환수제 폐지 등 재건축 규제 완화가 물거품이 될 수 있다는 점에서 재건축 시장에선 우려의 목소리가 크다. 건설업계는 분양 시장에 악영향을 줄까 봐 촉각을 곤두세우고 있다. 부동산R114에 따르면 당장 12월에 전국적으로 분양 예정인 물량은 약 30개 단지, 2만2천가구에...
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