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일본 부동산에 투자해볼까? '도쿄 부동산 탐방단' 모집 2024-02-22 16:00:01
나카가와 준 대표는 "10년전부터 임대인·임차인의 글로벌화를 대비해 온 프론티어홈은 건물주를 대신해 임차인 모집, 관리, 유지보수까지 부동산에 대한 종합적인 서비스를 제공하고 있어 외국인도 안심하고 투자할 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 이번 탐방단이 프론티어홈의 도쿄오피스를 방문하면 도쿄 부동산 시황과...
절반만 뽑힌 '실거주 대못'…3년 뒤엔 법안 충돌 2024-02-21 17:41:11
될 가능성이 높습니다. [김예림 / 법무법인 심목 변호사: 특약에 2년 살고 그다음에 1년 산다라고 넣더라도 임대차 보호법과 상충되는 부분이 있어서 1년 계약을 주장하기가 어렵습니다. 그렇게 되면 임대인이 실거주 의무를 충족하기 어려워질 수 있죠.] 현재로선 집주인과 세입자 사이의 협의에 기댈 수밖에 없는 만큼,...
직방, 지킴중개 계약 때 다가구주택 '임대차내역서' 제공 2024-02-21 09:29:39
검토하기 어려운 상황이다. 현행법상 임대인이 해당 정보를 구두로 고지하거나, 아예 알리지 않아도 계약이 가능하기 때문에 임차인이 필요한 정보를 받지 못할 가능성도 높다. 이외에도 직방 지킴중개 서비스는 임차인의 안전한 계약을 위한 검수 프로세스 표준화를 진행하고 있다. 토지 및 건축물대장과 등기부등본 검...
직방, 다가구주택 임대차 중개시 '임대차내역서' 제공 2024-02-21 09:02:00
받아야만 열람이 가능하며, 현행법상 임대인이 해당 정보를 구두로 고지하거나 아예 알리지 않아도 계약이 가능하기 때문에 임차인이 필요한 정보를 제공받지 못할 가능성이 높다"고 설명했다. 직방은 이외에도 임대차계약 중개 시 토지 및 건축물대장과 등기부등본 검토는 물론, 임차권등기 설정 여부 확인 및 악성 ...
이종혁 공인중개사협회장 "실시간 거래 반영한 지수 만들겠다" 2024-02-20 18:32:37
상황이라고 설명했다. 협회 법정단체 승격 및 공인중개사 징계권 부여 등의 내용을 담은 공인중개사법 개정안은 국회 국토교통위원회에 계류돼 있다. 협회는 전세사기를 막기 위해 지난해 3월부터 신용평가사 NICE평가정보와 협업해 임대인의 세금 체납과 채무정보, 금융회사 장기 연체 여부 등을 조회할 수 있는 시스템을...
이종혁 공인중개사협회장 "업계 자정 위해 법정단체화 필요" 2024-02-20 16:19:04
"NICE평가정보의 임대인 신용정보 조회를 통해 그간 전세사기 발생 주원인으로 꼽히는 임대인과 임차인 간의 정보 비대칭 문제를 일부 해결할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. 국민적 신뢰를 회복하기 위해 공인중개사들에 대한 전문성 향상에도 힘을 쏟는다. 자체 기구인 부동산교육원을 통해 민간자격사 검정과정과...
"지난해 서울 오피스 임대료 역대 최대폭 상승" 2024-02-19 11:21:37
한편, 추가적인 인센티브 축소 폭이 점차 감소되면서 임대인의 공격적인 명목임대료 상승으로 이어졌다는 설명이다. 4분기를 살펴보면, 오피스 평균 명목임대료는 제곱미터당 34,472원으로 전 분기 대비 1.6% 상승했고, 평균 실질임대료는 전 분기 대비 2.6% 상승한 제곱미터당 32,156원을 기록했다. 공실률은 1.5%로 전...
"월세 내느라 허덕"…서울 아파트 30%, 100만원 넘어 2024-02-19 10:01:33
이하 월세를 임대인에게 지급하는 임차인 비중이 2023년 14.2%로 2022년 13.6%보다 0.7%p 증가했다. 임대료 부담이 상대적으로 큰 서울 아파트에서 이뤄진 월세 가운데 100만 원이 넘는 거래는 34.5%로 3건 중 1건 이상이다. 특히 200만 원 초과~300만 원 이하(6.6%), 300만 원 초과(4.6%) 구간 등 높은 월세를 부담하는...
"죽이고 싶다" 수십통 문자 폭탄…건물주 협박한 세입자 2024-02-18 09:33:32
임대인 B씨로부터 임대차계약 해지 통보를 받았다. A씨는 그해 12월 B씨에게 "널 찢어 죽여버리고 싶은 마음이 든다", "마누라, 자식들 사주 경계 잘하라"는 등의 내용이 담긴 문자 메시지를 보냈다. A씨는 이듬해 1월까지 총 29차례에 걸쳐 지속적, 반복적으로 B씨에게 욕설과 위협적 발언이 담긴 메시지를 보냈다. 이에...
임차인 도망가고 비어 있는 내 건물, 어떻게 하면 좋을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-17 10:00:05
영향을 받기 때문에 지속적인 시장분석과 이에 따른 임대인의 유연한 대응 전략이 필요합니다. 의뢰인께서 투자한 건물의 경우 (1) 해당 지역 경제의 침체로 인한 임차인들의 이탈 (2) 주변 지역 내 신축 건물의 공급 과잉으로 인한 임대수요 이탈(수요 감소) (3) 건물의 유지관리 소홀 및 시설물의 노후화, 그로 인한 주변...