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[단독] `2년 10%` 특약넣는 등록임대사업자…국토부는 "법적으로 따져봐야…" 2021-01-29 15:08:27
가령 상가임대시 `권리금을포기한다`는 특약이나 주택임대시 `계약갱신을 요구하지 않는다`등의 내용은 임차인에게 불리하게 작용하는 만큼, 특약에 넣는다고 해도 법적인 효력을 발휘하지 못한다. 다만 `1년마다 계약을 갱신한다`는 조항이 임차인에게 불리한 특약이 될 지는 미지수다. 이에 대해 국토부 관계자는 "해당...
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코로나 충격…상가 임대료·권리금 '뚝' 2021-01-27 17:34:08
상가의 공실률이 높게 나타났다. 다만 오피스는 업무 공간 분산을 위한 기업들의 공유오피스 수요 증가 등으로 공실률이 연초 대비 0.1%포인트 감소한 11.0%로 나타났다. 상가 권리금도 하락했다. 지난해 전국 상가 평균 권리금은 약 4074만원으로 전년(4276만원) 대비 -4.7% 떨어졌다. 권리금이 있는 상가의 비율도 2019년...
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'코로나 충격'에 빈 상가 늘고 임대료 내려…이태원 공실률 27% 2021-01-27 14:00:04
3.37%, 1.89% 하락했다. 상가의 권리금(작년 9월 30일 기준)은 전국 16개 시·도 평균 4천74만원으로 전년(4천276만원) 대비 4.7% 하락했다. 서울의 경우 권리금이 형성된 상가 비율이 2019년 61.2%에서 지난해 46.7%로 14.5%포인트 급감했고, 대구(58.4%)와 인천(66.2%)은 같은 기간 권리금 형성 비율이 각각 12.5%포인트,...
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'사교육 1번지' 대치동도 찬바람…無권리금 점포 속출 2021-01-25 17:12:50
장기화로 권리금이 하락하는 등 이곳 부동산 시장도 타격을 받고 있다. 현지 중개업소에 따르면 은마사거리에서 한티역 방향 학원상권 이면에 있는 전용 32㎡ 상가(1층)는 보증금 5000만원, 월세 350만원에 매물로 나왔다. 권리금을 기존 3000만원에서 ‘0원’으로 내렸지만 한 달이 지나도록 계약을 맺지 못하고 있다....
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공공재개발 현장 가보니…선정되고도 울상 [이슈플러스] 2021-01-22 17:32:05
또 하나의 변수는 공공재개발 지역 내 상가 소유주를 중심으로 한 재개발 반대론입니다. 재개발이 되면 그동안 투자했던 권리금이나 인테리어 등을 보상받을 길이 없기 때문에, 상가 비중이 높은 공공재개발 후보지에서는 실제 추진 과정에서 거센 반발이 일어날 가능성도 높아 보입니다. <인터뷰> 양평13구역 주민 /...
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올해도 상가시장, ‘단지 내 상가’ 독주할까? 2021-01-19 09:58:04
상가가 고정된 배후수요확보로 임차인 모집에도 유리하고 상권 활성화 속도도 빠르기 때문이다. 또한 입주민들 입장에서는 단지 내에서 여가시설을 포함한 주거·소비 등을 한 곳에서 누릴 수 있어 이용률뿐 아니라 만족도 역시 높다. 특히나 입주가 시작되는 단지의 경우 권리금 부담도 없어 임차인들에게는 최고의 입지를...
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[연세대 캠퍼스타운 에스큐브 입주기업] 매출구조부터 행정정보까지 알려주는 상가전문 플랫폼 ‘이지영만이 덕방’ 2020-12-28 10:07:00
온전히 파악하기 쉽지 않기 때문이다. 특히 상가 거래는 주택 구매, 임대 등과 달리 본인이 희망하는 업종, 지역 등에 따라 추가적으로 확인해야 하는 서류들이 있고, 시장성 등을 파악할 수 있는 객관적인 정보를 확인하기도 어렵다. 덕방은 부동산 거래에 필요한 ‘행정 정보’, ‘일반 정보’, ‘시장성 정보’를 구분해...
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`불 꺼진 연말`…코로나가 앗아간 상권 [전효성의 시크릿 부동산] 2020-12-26 11:18:03
다니며 권리금이 수천만원에 달했지만 이제는 상가 곳곳이 공실로 남아 있습니다." 저녁이 되면 상황은 더욱 심각해집니다. 거리두기 강화로 9시 이후에 영업이 제한되다보니 거리에는 적막만 가득합니다. 이제는 임대료를 감당하기도 버겁습니다. [인터뷰] 여인옥 / 음식점 운영(영등포) "(임대료를) 10원도 내려줄 수...
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PC방 폐업 50% 급증…음식점은 "새 주인 못찾아 그냥 문 연다" 2020-12-14 17:33:12
업주는 “지난 7월 식당에서 호프집으로 업종 변경을 하면서 2000만원을 대출받았다. 빚을 갚을 때까지는 가게 문을 닫을 수가 없다”고 했다. 한국외식업중앙회 관계자는 “폐업할 때 권리금을 몇 푼이라도 받아야 하는데, 지금은 권리금을 새 임차인에게 받기 어렵다”며 “임차 기간이 남은 상태에서 폐업을 하면...
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벼랑 끝 소상공인..."돈 없어 폐업도 못해요" 2020-12-11 17:25:23
부동산에 가게를 내놔도 팔리지 않는다는 것도 문제. 상가 임대 매물 중 권리금마저 포기한 경우가 허다합니다. <인터뷰> 정윤서 / 고깃집 사장 "코로나 거리두기 2단계로 강화되고 밤 9시 이후 음식점 영업금지가 되면서 내놨거든요. 코로나 때문에 보러 오는 사람도 없고..." 설령 막대한 비용 부담을 안고 폐업을 한다...
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