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[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
실거래가지수가 각각 7.17%, 4.89% 오른 반면, 부산(-0.48%)과 대구(-0.45%)는 하락해 격차가 컸다 같은 서울 내에서도 공시가격 편차는 크게 벌어질 수 있다. 강남4구가 있는 동남권은 지난해 실거래가지수 지수가 15.55%, 마포·서대문·은평구가 있는 서북권은 11.3% 오른 반면, 양천·강서·구로·금천·영등포구 등이...
"공업지역 족쇄 풀린다"…들썩이는 영등포·강서 2024-02-28 17:46:02
2017년 정비구역에서 해제된 이 지역은 최근 토지 소유자를 중심으로 사업 진행 방식을 논의 중인 것으로 알려졌다. 강서구는 준공업지역에 더해 고도지구 완화 기대까지 겹쳤다. 염창우성1·2차, 삼천리, 한강타운아파트 등이 주목받고 있다. 이들 단지는 지난해 8월 용적률 완화 근거를 담은 법 개정이 이뤄진 후 400%...
"노후계획도시 재정비 활성화 위해 부담금 감면 등 조치 필요" 2024-02-28 16:00:10
한국토지주택공사 서울지역본부에서 열린 '노후계획도시 정비사업 정책세미나'에서 분양수요가 위축되고 건설원가에 대한 불확실성이 큰 현재의 시장 여건상 사업 추진에 대한 확신을 갖기 어려운 상황이라면서 이같이 밝혔다. 그는 "법의 핵심은 용적률 상향"이라면서 "그런데 용적률 인센티브가 지역 조합원들의...
NH투자, 2천억 부동산 PEF 출범…메리츠도 PF대출펀드 조성 박차 2024-02-28 11:44:24
부동산 가치를 높이는 '밸류애드'와, 토지 매입 후 개발 또는 부실자산을 저렴하게 매입해 준공을 통해 기회비용을 극대화하는 '오퍼튜니스틱' 방식 등 크게 두 가지 투자전략을 구사할 계획이다. 앞서 NH투자증권은 이번 사업을 위해 지난해 연말 조직개편에서 부동산금융 전문 역량을 보유한 인력 중...
NH투자증권, 국내 최초 부동산 기관전용사모펀드 개시 2024-02-28 10:08:09
초기 거래 탐색에서부터 기획, 금융 조달, 운용, 매각(가치 제고)까지 전 사업 과정을 운용하는 형태다. 기관 전용 사모펀드는 2021년 4월 자본시장법 개정을 통해 사모펀드(PE)들도 부동산자산운용업을 할 수 있게 되면서 출시된 상품이다. 개인이 아닌 금융회사와 같은 기관 투자자들로부터 자금을 모집하여 투자하는...
손 못 대던 유진·낙원상가…재개발 활로 찾았다 2024-02-27 19:12:01
중산시범아파트도 행정 절차 오류로 토지소유권 없이 분양되는 바람에 50년 넘게 ‘시유지 위 아파트’ 상태를 벗어나지 못하다가 최근 재건축을 추진하는 곳이다. 이 아파트가 최근 활로를 다시 찾은 배경에는 용산국제업무지구 사업이 있다. 국제업무지구 남쪽에 붙어 있는 서부이촌동이 주목받으면서 서울시로부터 땅을...
서울공항 주변 보호구역 해제…강남·분당 '금싸라기 땅' 개발 호재 2024-02-26 18:29:27
개발이 가로막혀 있었는데, 앞으로 토지나 건물 거래가 활발해질 것으로 기대됩니다.”(서울 강남구 세곡동 주민) 정부가 26일 서울 여의도 면적의 117배(339㎢)에 달하는 군사시설보호구역 해제 방침을 밝히면서 해당 지역에서 군 당국의 허가 없이 건물 신축과 증축 등을 자유롭게 할 수 있게 됐다. 군 비행장 주변과...
일본 도쿄 부동산 탐방단 모집, 부동산 핵심 5구 임장 투어 2024-02-26 08:15:01
신축, 토지 개발 등과 관련해 전문적인 식견을 얻을 수 있을 것으로 기대된다. 츄오구와 고토구 등 인기 타워맨션 지역과 투자 유망지역을 살펴보고 실제 거래 가능한 매물까지 확인할 예정이다. 참가자에게는 맞춤 투자전략 상담, 법인 설립 무료 지원, 투자 분석 제공 등의 혜택이 주어진다. 이번 도쿄 부동산 탐방에...
빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
발표하는 KB시세를 기준점으로 삼지만, 거래량이 일정하지 않고 개별성이 강한 상가건물, 토지 등과 같은 부동산은 두세 군데 감정평가법인에 의뢰를 해 산출한 탁상감정평가 금액을 기준으로 적정한 시세를 산정하게 됩니다. 이후, 산출한 감정 평가금액을 기준으로 지역별로 상이한 LTV(담보인정비율)를 곱합니다. ...
檢, LH·조달청 입찰서 뇌물받은 전현직 교수 구속영장 2024-02-23 10:46:42
한국토지주택공사(LH)와 조달청이 발주하는 아파트 건설사업관리용역 입찰과정에서 뇌물을 주고받은 혐의로 입찰 참여기업 대표와 심사위원인 전현직 국립대 교수들에게 구속영장을 청구했다. 서울중앙지검 공정거래조사부(부장검사 용성진)는 23일 조달청의 건설사업관리용역 입찰과정에서 뇌물을 공여한 혐의로 입찰...