그림 '꼼수증여' 막는다…'전문가 2명→기관 2곳' 감정기준 강화 2024-01-30 06:17:38

주고받는 경우에는 전문기관 감정평가액이 감정평가심의위원회 감정가액의 150%를 초과한다면 감정평가심의회 감정가액을 적용하는 것이다. 현재는 전문가 감정평가액과 감정평가심의위 감정가액 중 높은 금액을 택하고 있다. 서화·골동품의 경우 주관적 평가에 따라 감정가액이 극심한 차이를 보이기도 하기 때문에 더욱...

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• #그림 꼼수증여 #전문가 #서화 #평가 #골동품 #이상 #감정가액 #미술품 #차이

"세금 부담에"…작년 서울 아파트 증여 비중 6년 만에 최저 2024-01-01 12:07:59

인정액(매매 사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿨다. 이 밖에 재작년 하락했던 실거래 가격이 지난해 다시 상승하며 증여세 부담이 커진 것도 이유로 꼽힌다. 전문가들은 증여 대신 매매 등으로 방향을 돌린 경우가 많아진 것으로 보고 있다. 전국적으로도 증여 거래는 감소했다. 지난해 1~11월 전국 아파트...

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• #세금 부담에작년 #증여 #아파트 #지난해

지난해 서울 아파트 증여 비중 '뚝'…2017년 이후 최저 2024-01-01 11:36:39

시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌어 세 부담이 커진 영향이 크다. 특히 2022년 하락했던 실거래 가격이 지난해 다시 상승하며 증여세 부담이 늘어나자 증여 대신 매매 등으로 방향을 돌린 경우가 많아진 것으로 전문가들은 보고 있다. 전국적으로도 증여 거래는 크게 감소했다. 지난해...

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• #지난해 서울 #증여 #아파트 #지난해 #비중 #서울

역대급 감정가로 유찰됐던 명동호텔, 현재 상황은? 2023-12-28 09:47:26

2300억원의 감정가를 기록하면서 유명세를 탔다. 스카이파크 호텔 8개 지점 중 2개인 '호텔스카이파크 명동2호점'과 '호텔스카이파크 센트럴 명동점'이 대상이었다. 법원 등에 따르면 이들 호텔의 1차 감정평가액은 2292억6000만원으로 책정됐으나 지난달 주인을 찾지 못했다. 유찰됐던 스카이파크호텔의...

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• #역대급 감정가로 #호텔 #스카이파크 #자산운용 #시스템 #고객 #체크인 #감정가

세입자 피눈물 나는데…보증금으로 게임 아이템 구매 2023-12-27 20:41:45

감정평가사인 정씨의 아들이 아버지의 요청을 받고 시세보다 높은 가격으로 임대 건물을 감정 평가하는 등 올해 3월부터 임대 업체 소장으로 근무하며 범행에 적극 가담한 사실을 규명했다. 이들은 임대차 계약을 받기 위한 전세보증보험에 가입하고자 건물 평가액을 평균 시세보다 28∼63% 이상 부풀린 것으로 파악됐다....

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• #세입자 피눈물 #정씨 #임대 #혐의 #위반 #검찰 #게임 #상태

[칼럼] 중소기업 생존의 핵심은 기술개발과 특허권 확보다 2023-12-22 17:06:44

평가액만큼 현물 출자하기 때문에 자본금과 자본총액을 증가시켜 부채비율 개선이 가능한 이점이 있다. 또한 특허권은 양도 및 양수가 가능하고 기업의 재무제표상 자산계정이 포함되기 때문에 유상증자가 가능해 특허권 자본화를 실현할 수 있다. 특허 자본화를 하면 기업의 신용등급도 상승한다. 자본금과 자본총액이...

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• #칼럼 중소기업 #기업 #특허권 #대표 #평가 #자본 #활용 #확보 #절감

5대 은행 해외 부동산 펀드 7천500억원…내년 원금 손실 위험 2023-12-18 06:01:00

하는 상황이다. 시중은행 관계자는 "부동산 감정평가액이 떨어진 상황에서 만기 연장이나 리파이낸싱에 실패할 수 있다"며 "저가 매각 시 펀드 손실이 우려된다"고 말했다. 다른 관계자도 "금리가 오르면서 상업용 부동산 가치가 떨어져 애초 투자했던 금액보다 가치가 떨어졌다"며 "부동산 매각도 어려워지고 있는 상황"이...

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• #5대 은행 #부동산 #펀드 #해외 #손실 #은행 #판매 #만기 #상황

'명동 한복판' 2300억 호텔 경매로…역대 감정가 4위 2023-11-24 08:39:11

건물의 감정평가액은 2292억6000만원으로 책정됐다. 이는 역대 경매 사상 4번째로 높은 금액이다. 경매신청자는 NH투자증권이 주관회사인 '알에이치제삼차'로 청구액은 1953억원이다. KB자산운용은 2018년 'KB부동산가치추구형일반사모부동산투자신탁 제1호(적격)'를 통해 스카이파크호텔 센트럴 명동점과...

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• #명동 한복판 #경매 #자산운용 #감정가 #건물 #역대

감정가 2,300억원 명동 호텔 경매 나와 2023-11-24 06:58:35

나오는 가운데 낙찰 가능성이 주목된다. 이 호텔 건물의 감정가는 2천300억원으로 역대 경매사상 네번째로 높다. 지지옥션에 따르면 서울 중구 을지로2가의 명동센트럴빌딩과 와이즈빌딩, 두 건물은 각각 지하 7층∼지상 16층, 지하 10층∼지상 15층 규모로 '호텔스카이파크 명동2호점'과 '호텔스카이파크...

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• #감정가 2300억원 #경매 #감정가 #건물 #물건