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"살던 집에서 노후 보내고 싶은데"…노인들 고민 해결 방법은 [집코노미-집100세 시대] 2025-10-02 07:00:10
임대주택사업인 ‘어르신 안심주택’이 아직 한 곳도 인허가받지 못했다. 서울시가 작년 1월 발표한 이 사업은 올해까지 3000가구 이상 사업계획 승인, 2027년 첫 입주를 목표로 추진됐다. 시는 공급 물량의 20%(가구 수 기준)를 분양할 수 있도록 하는 등 인센티브를 제공했지만, 민간을 끌어들이기에는 역부족이었다는...
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오세훈 "李정부 민간임대 죄악시...인센티브 줘야 공급" [뉴스+현장] 2025-10-01 17:39:11
말 공개된다. 기업형 민간 임대사업자의 시장 참여 확대를 위한 금융 지원도 강화하기로 했다. 최근 정부의 민간 임대주택 주택도시기금 출자 비율 감소분(14%→11%)만큼 서울주택진흥기금으로 민간 임대 리츠에 지원해 초기 출자금 부담을 줄인다. 또 민간 임대 리츠 대출이자 중 2%도 지원할 계획이다. 서울시가 이런...
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"'공급절벽론' 실제보다 과장…지금은 관망이 답" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 17:36:09
그는 “민간기관은 매번 입주 예정 물량을 적게 잡기 때문에 최종적으로 실제 입주하는 물량은 발표 물량의 2~3배 정도”라고 주장했다. 후분양 물량이 나중에 반영되기 때문이라는 것이다. 배 이사는 단순한 집값이 아니라 시장 상황을 객관적으로 보여주는 ‘임대수익률’과 ‘전세가율’(매매가 대비 전세가 비율) 등을...
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서울 非아파트 공급 확대한다…서민 '주거 사다리' 복원 2025-10-01 17:31:31
건축 규제를 완화하고 금융 지원을 늘려 민간임대주택 ‘공급 절벽’을 해소하기로 했다. 정부의 대출 제한과 전세사기 사태 이후 무너진 비(非)아파트 생태계를 복원해 서민의 주거 안정을 꾀하겠다는 계획이다. 오세훈 서울시장은 지난달 29일 재건축·재개발 활성화를 핵심으로 한 ‘신속통합기획 시즌2’를 발표한 데 ...
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대출·세제 규제 완화…정부 협조 끌어낼까 2025-10-01 17:30:05
‘민간임대 규제와의 전쟁’을 선포했지만 임대시장 활성화의 ‘키’인 대출·세제 규제 완화는 서울시 권한 밖이다. 정부 협조를 얼마나 끌어내는지가 관건이라는 평가가 나온다. 서울시는 정부에 주택임대사업자 대출 제한 완화를 건의할 예정이라고 1일 밝혔다. 정부는 ‘9·7 대책’을 통해 수도권과 규제지역 내...
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“한강버스 죄송” 오세훈, 주택공급으로 만회하나 2025-10-01 16:47:55
가입 여부 등 13개 항목이 포함된다. 기업형 임대사업자에 대해서는 서울주택진흥기금을 투입해 민간임대리츠 출자비율을 높이고 대출이자의 일부를 보전하기로 했다. 종부세·양도세 혜택 조정과 대출 규제 완화는 정부에 건의하는 방식으로 해결할 계획이다. 오 시장은 “청년과 1~2인 가구의 주거 기반은...
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미워도 다시 한번…중국 주식이 주는 투자 기회 2025-10-01 10:39:06
민간 영역에서 비롯되고 있다는 점은 중국 주식의 재평가 속도를 높이고 있다. 알리바바는 자체 AI 칩 개발의 초기 단계에 있다고 밝혔고, 딥시크 또한 차세대 중국산 칩과 호환되는 언어 모델을 발표했다. 이에 발맞춰 화웨이와 SMIC는 중국 정부의 지원하에 엔비디아와 TSMC의 의존도를 낮추는 기술력 향상을 지속하고...
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"나만의 주택 만들어보고 내 집 마련 계획까지" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 09:28:46
신축매입약정 사업은 LH가 도심내 민간에서 건축 예정인 주택을 매입약정 체결한 뒤 준공 후 LH가 매입하는 방식으로, 매입한 주택은 취약계층, 청년, 신혼부부 등에게 저렴하게 공급된다. LH는 올해 5만 호 이상을 목표로 사업을 추진 중이다. 아울러 새로운 임대주택 유형인 통합 공공임대주택에 대한 소개 영상도 확인할...
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국토부·서울시 "공공·민간 협력…부동산 정책 호흡 잘 맞출 것" 2025-09-30 17:34:09
민간임대 사업 활성화 방안도 내놓을 예정이다. 다만 담보인정비율(LTV) 등과 관련한 정부의 제도 개선 지원이 없으면 등록 민간임대 활성화에는 한계가 있다. 오 시장은 이와 관련해 “등록 민간임대는 주거 문제 해결에 꼭 필요하다”면서도 “정부가 임대사업자의 LTV를 ‘제로’로 만들어 사업자가 패닉 상태에 빠져...
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"교통 중심지서 10년 동안 안정적으로 거주" [집코노미 박람회 2025] 2025-09-30 16:21:20
등 녹지공간도 풍부한 편이다. 공공지원 민간임대인 만큼 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 이후 분양전환 우선권이 주어진다. 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 올해 11회를 맞은 집코노미 박람회에서는 부동산 정책 방향, 유망 분양 프로젝트, 하반기 부동산 투자 전략 등을 한눈에 파악할 수 있다....
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