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트럼프 상호 관세에 따른 부동산 시장 영향은? [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-04-22 06:30:06
3단계 시행 이후 금리 인하에 나설 가능성이 높습니다. 즉 정책 당국은 금리 인하가 실물경제 부양 효과는 있으면서도 자산시장 불안을 자극하지 않도록 조정되는 ‘정밀 타이밍’을 찾을 것으로 전망됩니다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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'악성 미분양' 또 늘어 2만4천가구…11년 5개월 만에 최대 2025-04-20 07:05:01
어려울 것으로 전문가들은 진단했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "그간 분양 물량 조절이 안 되다 보니 (시장이) 안 좋은 시기에도 어쩔 수 없이 물량이 나오고 있어 사려는 사람은 사실상 없고 건설사 입장에서도 자금조달이 어렵게 되는 상황"이라고 분석했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은...
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씨 마른 수도권 전세…1년새 매물 21% 급감 2025-04-17 18:05:23
작용하고 있다”며 “전셋값이 상승하는 추세여서 계약갱신권을 사용하는 세입자가 늘고 있다”고 설명했다. 전문가들은 당분간 전세 부족에 따른 임대차 시장 불안이 계속될 것으로 내다봤다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “전셋값 상승의 해결책은 공급밖에 없다”며 “등록임대사업자 혜택 부활과...
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용산 개발 본격화…첫 대결 'HDC현산 vs 포스코' 2025-04-16 18:01:51
[양지영 / 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석: 용산은 입지가 뛰어나고 가격이 높기 때문에 자산가들이 꾸준히 유입될 수밖에 없는 지역입니다. 투자 수요도 있지만, 실수요자들도 기본적으로 자산이 있는 수요라는 거죠.] 먼저 출사표를 던진 HDC현산은 용산의 '터줏대감' 전략을 들고 나왔습니다. 현재 운영...
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해제하는 순간 가격 급등…토허제, 풀지 못하는 '성역' 되나 2025-04-16 17:41:02
풀기 어려울 것”이라고 예상했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “당분간 금리 인하와 공급 부족 등으로 집값이 오를 수밖에 없고, 이런 상황에서 토지거래허가구역은 쉽게 풀리지 않고 연장될 것”이라고 전망했다. 전문가들은 토지거래허가구역이 ‘뉴노멀’(새로운 기준)이 돼 부동산 시장을 움직일 ...
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'조기 대선' 전후 집값 변화는…과거 사례 분석해 보니 2025-04-11 16:15:27
완화 등 시장 친화적 공약을 제시했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "대선 이후 집값은 공약보다는 당시 시장이 맞닥뜨린 '거시환경'이 결정지었다"며 "올해 치러질 대선 이후 집값 역시 금리, 경기, 유동성 등 거시경제 여건에 달렸다"고 설명했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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"대선 시기 집값, 공약보다 금리·경기 등 거시경제에 좌우" 2025-04-11 15:31:25
컸다는 분석이 나왔다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 11일 공개한 '공약보다 금리가 무섭다' 제목의 보고서에서 제17대부터 제20대 대선까지 대통령 당선인이 내걸었던 공약이 서울 아파트 가격에 미친 영향을 분석했다. 2007년 12월 치러진 제17대 대선에서는 후보로 나선 이명박 전 대통령이...
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77억 주고 산 압구정 아파트, 3개월 만에 거래된 가격이… 2025-04-11 06:30:01
있다는 관측도 나온다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "세금 부담과 까다로운 대출 규제로 인해 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 더욱 강화할 것"이라며 "강남 3구(강남·서초·송파구), 용산, 성동, 강동, 여의도 등 주요 지역을 중심으로 가격 상승이 예상된다"고 분석했다. 이미 서울 핵심지에 대한...
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토허제 후폭풍에 대선 정국까지…실수요자 내집마련·투자 전략은 2025-04-09 15:56:26
매수자에게 부담이 될 수밖에 없다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “대외 경기 상황 등을 고려하면 상반기보다는 하반기에 금리 인하가 이뤄질 가능성이 더 크다”며 “DSR 규제 강화에 맞춰 금리 인하 등의 영향이 시장에 미치는 영향을 고려해야 한다”고 말했다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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"정책 리스크 해소 기대…하반기엔 거래 회복될 듯" 2025-04-06 17:11:52
회복될 가능성이 있다고 전망했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “그간 시장에 드리웠던 정치 불확실성이 어느 정도 해소되며 시장 참여자의 관망 심리가 완화될 것”이라며 “조기 대선 후 하반기 매매시장이 회복될 가능성도 있어 보인다”고 말했다. 부동산 시장에선 그간 정치적 불안을 이유로 민간이...
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