[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05

물론 갭투자·가수요 수요까지 차단해 인근지역으로 가격 상승세가 번지는 풍선효과를 막겠다는 의지다. 국토부는 이를 '암수술'에 비유했다. 가벼운 처치가 아닌 병변의 주변까지 확실히 도려내 전이를 막겠다는 의미다. 김규철 주택토지실장은 "현재 주택시장 상황이 수급 불균형 우려에다 금리 인하 가능성 등이...

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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part3 [마스턴의 시선] 2025-10-15 12:12:17

더욱 심화되고 있으며, 리모델링 수요가 가속화될 전망이다. 오프라인 리테일은 여전히 어려움이 존재하지만, 핵심 상권을 중심으로 선택적 회복세가 나타날 가능성이 크다. 물류센터는 공급, 상·저온 비율, 임차인 유무에 따라 투자 가능성과 요구 수익률이 차별화되고 있다. 호텔은 엔데믹 이후 관광객 회복세에 힘입어...

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"풍선효과 막았지만"…서울부터 수원까지 토허구역, 부작용은 [분석+] 2025-10-15 10:52:38

이들 지역에서는 임대 목적의 매입이 막힌다"며 "가뜩이나 1기 신도시 등 도심 정비사업으로 이주 수요가 늘어나는 가운데 민간 임대 물량이 급감하면 전·월세가 동반 상승할 수 있다"고 꼬집었다. 이어 "세입자 선택지가 줄면서 전세에서 반전세로, 반전세에서 월세로의 전환이 가속하며 세입자 부담이 늘어날 것"이라고...

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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28

수요층이 두텁지 않은 서울 외곽과 수도권 지역의 거래가 급격히 감소하는 등 침체가 이어질 것으로 예상했다. ◇ 2년9개월 만에 규제지역 전면 부활…수도권 27곳 대출 줄고, 갭투자 막혀 정부는 10·15 대책에서 기존 규제지역인 강남3구와 용산구 등 4곳의 규제지역을 유지하면서 서울 나머지 21개구와 과천시, 광명시,...

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서울 전역 규제지역·토허구역 묶는다…경기 12곳도 해당 2025-10-15 10:00:04

매매)가 몰리는 양상이 전개되자 초강경 수요 억제책을 낸 것으로 풀이된다. 국토교통부·기획재정부·금융위원회·국무조정실·국세청은 15일 오전 서울 세종로 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 열고 이같은 내용을 담은 '주택시장 안정화 대책'을 발표했다. 정부는 주택가격 상승에 따른 시장 불안이 서민...

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"서울, 심각한 상황"…집값 폭등에 '용산기지' 카드 또 꿈틀 [분석+] 2025-10-15 06:30:03

등 적정 수요에 한참 모자라는 공급이 계속됐다. 올해는 4만6353가구로 적정 수요를 웃돌았지만 △2026년 4165가구 △2027년 1만306가구 △2028년 3080가구 △2029년 999가구 등 기준선에 한참 못 미치는 상황이 계속될 전망이다. 향후 집이 얼마나 공급될지를 가늠할 수 있는 인허가 물량도 부족하다. 국토교통부에 따르면...

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일본 부동산 투자 승부는 '명의 설계'에서 결정된다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-15 06:30:02

일본 부동산은 환율 메리트와 낮은 금리, 꾸준한 임대 수요로 인해 매력적인 자산군으로 부상하고 있습니다. 그러나 본격적인 투자를 앞두고 반드시 결정해야 할 문제가 있습니다. 개인 명의로 취득할지, 아니면 합동회사(Godo Kaisha, GK)나 주식회사(Kabushiki Kaisha, KK) 형태의 법인을 설립해 투자할지입니다. 이...

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"1년도 못 버티고 줄줄이 망해 나간다"…신촌의 몰락 [현장+] 2025-10-14 14:30:01

원인은 대학생 수요 이탈로 꼽힌다. 2010년부터 연세대 신입생이 송도국제캠퍼스로 의무적으로 통학하면서 유동인구가 상당수 빠져나갔다. 코로나19 대유행을 겪으며 대학생 소비 패턴도 배달과 온라인 쇼핑 중심으로 옮겨갔다. 여기에 더해 홍대와 성수동 등 다른 상권에 밀리면서 외국인 관광객마저 발길을 돌렸다. 손님...

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