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'서울은 아파트 공화국'…올해 팔린 주택 70%가 아파트로 쏠려 2025-07-14 08:05:44
가격 상승에 힘입어 매수세가 더욱 불붙은 것으로 보인다. 주택 시장의 비아파트 수요 감소는 신규 공급 축소로 나타나고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 1∼5월까지 전국의 비아파트 인허가 물량은 총 1만6천311가구(다가구주택 가구 수 기준)로 5년 전인 2020년 동기간 5만1천817가구에 비해 31.5%에 불과했다. 올해...
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'전세의 월세화' 가속…30년 거주 임대아파트 노려볼까 2025-07-13 17:39:52
수도권 임대차 시장은 당분간 혼란이 이어질 것이란 관측이 적지 않다. 다주택자의 신규 주택담보대출은 금지됐고, 갭투자에 활용되던 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 막혔다. 시장에서 전세 공급자 역할을 하던 다주택자와 갭투자의 입지 축소로 매물이 줄면서 전셋값이 오를 수 있다는 전망이 나온다. 버팀목 대출 등...
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"걱정없이 30년 살아요" 인기…막막해진 내 집 마련에 급부상 2025-07-12 18:16:05
수도권 임대차 시장은 당분간 혼란이 이어질 것이란 관측이 적지 않다. 다주택자의 신규 주택담보대출은 금지됐고, 갭투자에 활용되던 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 막혔다. 시장에서 전세 공급자 역할을 하던 다주택자와 갭투자의 입지 축소로 매물이 줄면서 전셋값이 오를 수 있다는 관측이 나온다. 버팀목 대출 등...
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27
임차인입니다. 즉, 경매 진행 시 낙찰자에게 임대차 계약의 효력이 미치지 않으며, 임차인의 보증금은 법적 보호를 받지 못하는 구조입니다. 임차인은 2024년 11월 4일에 배당요구를 완료하여 형식 요건상 유효하지만, 우선변제권이 없고 말소기준권리보다 후순위이므로 실질적인 배당금 수령 가능성은 낮습니다. 건물 전체...
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이 제도만 없애면 주택공급과 주거복지가 안정됩니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-07-10 06:29:01
안정성만큼은 뛰어나다는 평가입니다. 또한 주택 가격 폭등, 비아파트 공급 불안 등의 문제도 일으키지 않습니다. 한국도 이러한 방향으로 전환이 필요하다는 목소리가 힘을 얻고 있습니다. 이미 정부는 ‘뉴:홈 50만호’ 공급을 통해 선진국형 모기지 모델을 도입하고 있고, 월세 시장도 기업형 임대주택 방식으로 전환하...
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"여보, 대출 부담 작은 중저가 아파트 급매물 찾아보자" 2025-07-09 16:24:03
주택 공급량이 많이 감소하는 데다 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크, 공사비 인상 등으로 신축 아파트 공급 환경이 악화하고 있어서다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 4만6738가구이고, 내년엔 2만8614가구로 줄어든다. 서울 아파트 전셋값도 상승세를 이어갈 가능성이 높은 만큼 임대차 시장 불안이...
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돈줄 차단했지만…2명 중 1명 "그래도 집값 오를 것" 2025-07-07 17:03:28
전망 이유로는 ‘정부의 전세시장 안정 대책 효과’(23.1%) ‘임대인의 임차보증금 반환 위험’(19.2%) 등이 나왔다. 주택 수요자는 하반기 부동산 시장 핵심 변수로 ‘국내외 경기 회복 속도 등 대외 경제 여건’(18.4%)을 가장 중요하게 생각했다. ‘대출·세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부’(16.6%) ‘기준금리 동결...
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전액 대출로 '강남 아파트 쇼핑'…중국인 집주인 넘쳐난다 [돈앤톡] 2025-07-07 13:50:11
다주택자 여부를 알 수 있는 방법도 없지 않으냐"며 "외국인은 규제 위에 있다"고 지적했습니다. 외국인은 실거주 비중이 작습니다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "외국인 매수자는 매입한 뒤 국내에 거주하지는 않고 전·월세를 줘 보유하면서 향후 가격이 오르면 시세차익을 얻는 데 관심이 많다"고 설명했습니다....
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하반기 집값 오른다 49%…2021년 이후 최고치 2025-07-07 13:46:09
전망 이유로 정부의 전세시장 안정 대책 효과(23.1%), 임대인의 임차보증금 반환 위험(19.2%) 등이 나왔다. 주택 수요자들은 하반기 부동산 시장 핵심 변수로 국내외 경기회복 속도 등 대외 경제 여건(18.4%)을 가장 중요하게 생각했다. 대출·세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부(16.6%)가 그다음이었다. 기준금리 동결...
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"월세 4000만원 낸다"…'초고액' 세입자 뜬 동네 어디길래 2025-07-07 06:30:01
단지 전용면적 241㎡는 지난달 보증금 1억원, 월세 4000만원에 임대차 계약을 체결했다. 올해 시장에서 가장 높은 수준의 월세다. 종전의 1위는 같은 동에 있는 '아크로서울포레스트' 전용 198㎡에 맺어진 보증금 5억원, 월세3700만원이었다. 아크로서울포레스트에선 3~4월 보증금 5억원, 월세 3000만원 계약이 다...
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