공시價 '역대급' 인하…보유세 부담 '뚝', 빌라는 전세보증보험 문턱 높아져 '울상' 2023-04-12 16:54:43

국민주택채권 매입도 연간 1000억원가량 줄어드는 것으로 나타났다. 빌라는 전세보증보험 문턱 높아져세 부담 완화의 수혜를 보는 아파트 보유자와 달리 다세대와 연립 등 빌라 시장은 오히려 신음하고 있다. 연이은 전세 사기로 얼어붙은 빌라 시장에 공시가격 하락이 겹치면서 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금...

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다시 들썩이는 집값, 지금 사야 할까? [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2023-04-03 07:52:04

가율(매매가격 대비 전세가격의 비율)은 53.6%로 50% 초반에 머무르는 실정입니다. 이는 관련 통계를 집계하기 시작한 2012년 1월 이후 최저치입니다. 지난해 9월 57.4%를 기록한 이후 5개월째 내림세입니다. 용산구(46.2%), 강남구(47.6%), 송파구(47.1%), 양천구(49.5%), 성동구(49.9%), 노원구(49.9%)에서는 평균보다...

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서울 경매지표 반등?…감정가보다 비싸도 낙찰 '척척' [심은지의 경매 인사이트] 2023-03-27 17:41:51

회복되면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 아파트가 잇따라 등장하고 있다. 전문가들은 금리 불확실성이 여전히 높은 만큼 경매시장에서 투자보다 실수요로 접근해야 한다고 조언했다. 27일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 송파구 가락동 ‘송파 롯데캐슬 파인힐’ 전용 181㎡는 지난 2월...

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"주차장 돈 되네"…최저입찰가의 9배 낙찰도 2023-03-23 18:19:12

낙찰가율(최저입찰가 대비 실제 낙찰가의 비율)이 822.24%에 달했다. 이들 주차장은 중심 상권에 있어 유동 차량이 많은 편이다. 서울에서는 마포구 ‘한강공원 제2지역’ 2년 임차권의 낙찰가율이 가장 높았다. 올 1월 낙찰자가 결정된 이 주차장은 최저입찰가(7억4500만원)보다 3.26배 높은 24억2870만원에 계약됐다....

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[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적"(종합) 2023-03-22 17:39:58

것"이라며 "집값 호황기에 비해 주택 매입 환경이 악화했고 주택 보유에 따른 세 부담이 완화되면서 급하게 처분하지 않고 관망하려는 매도 움직임이 예상된다"고 점쳤다. 보유세 부담으로 매입을 꺼리던 무주택자나 갈아타기를 노리는 1주택자 등 실수요층의 시장 진입장벽을 낮췄다는 평가도 나온다. 윤지해 부동산R114...

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태영건설의 재무위험 좌우할 3조원 PF, 요소별로 까보니 [알부자] 2023-02-27 15:07:02

지난해 4분기 이후 특수관계자 유동화증권 매입과 자금대여 등이 이어지면서 지난해 말 기준으로는 순차입금이 6000억원을 넘어선 것으로 추정됐다. 올 1월 주주사인 티와이홀딩스로부터 4000억원을 차입하는 등 추가 현금 확보를 통해 단기적인 유동성 부담을 완화했지만 PF 보증 관련 리스크 해소엔 시간이 걸릴 것이라는...

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