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마곡에도 '반값 아파트' 풀린다…내년까지 9000세대 공급 2023-03-21 14:41:35
33.3%다. 이는 앞서 1차 분양한 14단지(5.1%)나 2차 분양한 8단지(17.1%)의 수익률을 웃돈다. 마곡지구 9단지의 분양원가는 14단지(1천122만원), 8단지(1천304만8천원)와 비슷하지만, 분양가격이 14단지(1천182만4천원), 8단지(1천573만2천원)보다 높아 수익률이 개선됐다. 1차 분양한 2012년 8월과 2차 분양한 2015년 ...
"리츠 대형화 꿈꾼다"…첫 삼성 공모리츠 '출격' 2023-03-13 14:06:00
수익률을 지급 가능할 것"이라고 말했다. 삼성FN리츠는 지난해 11월 3491억원을 선순위 담보대출로 빌렸다. 만기는 2년이다. 조달금리는 양도성예금증서(CD) 금리(91일물)에 110bp(1bp=0.01%포인트)를 가산한 수준이다. 최화성 삼성증권 대체투자본부장은 "에스원 빌딩과 대치타워 모두 현재 인근 오피스 대비 임대 수익은...
'닥터 둠' 루비니 "금융위기 뛰어넘는 초거대 위협에 세계 분열···한국도 선택해야" [빅샷인터뷰] 2023-03-06 08:52:47
지수 채권 투자는 인플레이션이 상승하면 높은 수익률을 냅니다. 한 달짜리 단기 채권도 수익률이 높습니다. 장기 채권처럼 가격 영향을 받지 않죠. 지정학적 위험으로 중국이 미국 국채를 팔고 나면 유럽이나 일본 국채를 살 리는 없습니다. 금과 귀금속, 저탄소 금속이 좋습니다. 공급이 제한된 단기 임대 형식의 지속할 ...
"불안할 땐 배당"…인컴펀드에 716억 몰렸다 2023-03-03 17:40:58
채권, 리츠(REITs) 등에 분산투자한다. 일정한 임대·이자 수익을 확보하기 때문에 증시 변동성이 높은 구간에서 상대적으로 수익을 잘 방어한다. 인컴펀드는 투자 전략과 담는 상품에 따라 수익률이 크게 차이 난다. 올해 인컴펀드 평균 수익률은 1.45%이지만 신영고배당인컴(8.07%), 한국밸류글로벌리서치배당인컴(6.9...
"월급 받듯 통장에 따박따박"…한 달 만에 716억 몰렸다 2023-03-03 17:02:57
채권, 리츠(REITs) 등에 분산투자한다. 일정한 임대·이자 수익을 확보하기 때문에 증시 변동성이 높은 구간에서 상대적으로 수익을 잘 방어한다. 인컴펀드는 투자 전략과 담는 상품에 따라 수익률이 크게 차이난다. 올해 인컴펀드 평균 수익률은 1.45%이지만 신영고배당인컴(8.07%), 한국밸류글로벌리서치배당인컴(6.9...
임차인체납 · 공실해소 전략, KPM교육으로 배워볼까 2023-03-02 09:50:00
부동산 빙하기가 지속되고 있다. 부동산 임대시장이 임차인 주도시장으로 바뀌면서 임차인의 중요성이 더욱 부각되고 있다. 임차인을 어떻게 장기간 유지하느냐에 따라 빌딩의 가치와 수익률이 결정되기 때문이다. 미국 부동산관리협회(IREM)의 연구 결과에 따르면, 신규 임차인을 유치하는 것이 기존 임차인을 유지한 것...
지난해 서울 빌딩 거래량 40% 급감…감소폭 역대 최대 2023-02-21 09:29:39
"거듭된 기준 금리 인상으로 서울시 상업·업무용 빌딩 매매 시장도 직격탄을 맞으며 역대 가장 큰 거래량 감소 폭을 찍었다"고 진단했다. 이어 "금리 상승은 자금 조달 비용 증대와 수익률 하락으로 인한 부동산 가치 하락을 초래할 가능성이 매우 크므로 투자 대상 물건의 임대수익률 등 다양한 요소를 종합적으로 고려한...
작년 서울 상업·업무용 빌딩도 '거래절벽'…감소폭 역대 최대 2023-02-21 08:50:27
상업·업무용 빌딩 매매 시장도 직격탄을 맞으며 역대 가장 큰 거래량 감소 폭을 찍었다"고 진단했다. 이어 "금리 상승은 부동산 개발이나 투자를 위해 필요한 자금 조달 비용 증대와 수익률 하락으로 인한 부동산 가치 하락을 초래할 가능성이 매우 크므로 투자 대상 물건의 임대수익률 등 다양한 요소를 종합적으로...
"손해배상 물더라도 발빼는 게 이득"…시공사의 타절 손익계산서 2023-02-13 10:11:11
수익률을 주겠다며 서류를 흔들면서 투자자를 모집하지만 막상 뛰어들고 보면 사업지가 예상한 만큼 우량하지 않은 경우가 많다. 일단 욕심이 나 시공권은 따냈는데 막상 보증서고 분석해보니 예상한 만큼의 순임대수익(NOI)이 나오지 않을 것이라 판단했을 것"이라 분석했다. "도급계약만으론 책임준공 의무없다?"…PF...
[취재수첩] '히딩크' 필요한 국민연금 기금운용위 2023-02-06 17:50:55
수익률은 연평균 4.9%로, 9.58%에 달하는 캐나다연금투자위원회(CPPIB)의 절반 수준에 불과했다. 전문가들은 낮은 수익률의 근원을 ‘정치’에 지배당하는 지배구조에서 찾는다. 역대 정부 기금위에서 가장 뜨겁게 다뤄졌던 이슈는 국민임대주택 등 공공투자 확대(노무현 정부), 스튜어드십코드 도입(박근혜·문재인 정부)...