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대출 조이고 한강벨트 규제 확대…정부, '부동산 패키지' 카드 만지작 2025-10-10 06:57:28
'한강 벨트' 권역 및 경기 성남시 분당구 등 가격 오름폭이 두드러지는 지역을 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정할 가능성이 크다는 관측이 나온다. 만약 한강벨트가 규제지역으로 지정되면 양천·동작·강동구 일대 아파트가 직격탄을 맞을 전망이다. 부동산R114 분석에 따르면 이들 지역의 평균 아파트 가격...
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서울 아파트 매물이 사라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-10 06:30:04
한강벨트 핵심지에서 매물 감소가 집중된 것입니다. 수도권에서 서울 다음으로 매물이 많이 줄어든 지역은 성남시 분당구, 하남시, 과천시 등입니다. 이들 지역 아파트 가격도 서울에 버금갈 정도로 가파르게 치솟고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 9월까지 성남시 분당구는 8.83%, 과천시는 12.19%, 하남시는 2.85%...
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"아파트 불장 내년 하반기까지 갈수도…강남 3구·한강벨트가 주도" 2025-10-09 17:51:49
한강 벨트 더 오를 것” 추석 연휴 직전 실시된 이번 설문조사에서 전문가 100명 가운데 절반(50명)은 연말까지 전국 아파트값이 ‘1% 이상 오를 것’이라고 답했다. 34명은 ‘1~2% 상승’, 14명은 ‘3~5% 상승’을 예상했다. ‘보합(-1~1%) 전망’도 45명으로 많은 편이었다. ‘1% 이상 하락’은 5명에 그쳤다. 상승 전망...
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투자 1순위는 '아파트 분양'…지역은 '마·용·성·광' 2025-10-09 17:51:09
‘한강 벨트’를 추천했다. 한국경제신문이 지난 1~2일 부동산 전문가 100명에게 ‘올해 하반기 유망 투자 상품’을 물은 결과 54명(복수 응답)이 ‘청약으로 아파트를 분양받아야 한다’고 답했다. 전문가 35명은 ‘준공 5년 내 아파트’를 유망 상품으로 꼽았다. 김제경 투미부동산컨설팅 대표는 “정부 대책이 잇달아...
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"서울 아파트·전셋값 연말까지 더 오른다" 2025-10-09 17:43:09
강남권과 한강 벨트 등 인기 주거지를 중심으로 집값이 뛸 것이라는 의견이 많았다. 전문가 86명은 입주 물량 감소와 대출 규제 등으로 서울 전셋값이 연말까지 1% 이상 오를 것으로 전망했다. 이 중 34명은 3~5% 상승을 점쳤다. 보합은 9명, 하락은 5명에 그쳤다. 전국 매매가는 응답자의 절반(50명)이 상승을, 45명은...
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이문·가양·상계 중저가 아파트 거래량 '쑥' 2025-10-09 16:56:06
한강 벨트’ 지역의 가격 오름세는 한층 가팔라지고 있다. ◇이문 쌍용, 지난달 15건 손바뀜 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동대문구 이문동 쌍용아파트(1318가구)에선 지난달 15건의 손바뀜이 일어났다. 지난 6월만 해도 13건에 달하던 이 아파트 거래량은 7월과 8월엔 각각 0건, 3건으로 급감했다. 6·27...
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보유세·대출 문턱 높이나…정부 '부동산 패키지 대책' 검토 2025-10-09 16:55:28
등 한강 벨트와 경기 성남시 분당구 등 가격 상승세가 뚜렷한 지역을 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정하는 방법이다. 최근 3개월간 주택가격 상승률이 물가상승률보다 1.5배 이상 높으면 투기과열지구로 지정할 수 있다. 1.3배보다 높을 땐 조정대상지역에 해당한다. 갭투자(전세 끼고 매매)를 차단하는 효과가 있는...
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한강벨트로 규제 확대?…"성동·마포보다 동작·강동 타격" 2025-10-09 10:39:57
정부가 한강벨트 일대를 규제지역으로 확대해 주택담보대출비율(LTV)을 강화할 경우, 현재 과열 양상을 보이는 성동·광진·마포구보다 강동·동작구 등의 대출 여력이 더 크게 줄어들 것이라는 분석이 제기됐다. 9일 부동산R114에 따르면 비규제지역으로 남아 있던 한강벨트 주요 지역이 새로 규제지역으로 지정되면...
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서울·지방 집값 격차, 17년 만에 최대 2025-10-09 08:22:32
최근에는 집값 양극화 현상은 서울 '한강벨트' 아파트 가격이 크게 오르는데 비수도권 지역에서는 오히려 하락세를 기록하며 나타났다. 한은은 수도권과 비수도권 간 경제력 격차 확대, 수도권 인구 집중 등 우리 경제의 구조적 문제와 과거 주택경기 부양 정책이 맞물리면서 주택가격 양극화가 심화했다고 지난...
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한강벨트로 규제지역 확대되면 동작·강동·양천구 등 대출 타격 2025-10-09 08:02:38
한강벨트로 규제지역 확대되면 동작·강동·양천구 등 대출 타격 LTV 70→40% 강화, 대출액 '6억 한도'→5억대로 감소…자기자본 부담 커져 성동·광진·마포구는 LTV 강화돼도 '6억원 한도' 그대로 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부가 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)을 한강벨트로 확대해...
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