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'8·2 대책' 허점 속출… 무주택자 내집 마련, 1주택자 갈아타기도 막아 2017-08-06 18:55:31
잔금 납부나 등기 접수 둘 중 하나가 완료된 때를 취득시점으로 인정한다. 투기지역에서 대책 발표 전 매매계약을 체결한 3주택자도 아직 잔금을 치르지 않았다면 가산세율 10%포인트를 적용받는다.선한결 기자 always@hankyung.com 기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경money [ 무료 카카오톡 채팅방...
[ 분야별 송고기사 LIST ]-경제 2017-08-03 08:00:03
(경제) 170802-0746 경제-0783 15:00 김동연 "일자리·재분배 역점 두고 고소득층·대기업 세율 조정" 170802-0755 경제-0795 15:00 유전질환 치료 신기술…3세대 '크리스퍼 유전자가위' 170802-0756 경제-0796 15:00 김진수 단장 "한국선 배아실험 못해"…생명윤리법 한계 지적 170802-0758 경제-0799 15:01 ISA...
재건축 아파트 입주때까지 못 판다 2017-08-02 17:45:54
취득하는 게 불가능해진다. 관련법 개정 후부터 여러 구역에서 여러 가구를 매입하더라도 한 번 새 아파트를 배정받으면 5년간 추가로 새 아파트를 배정하지 않는다. 재개발 조합원 입주권 양도도 관리처분인가 후부터 입주 때까지 금지한다.투기지역에선 주택담보대출을 가구당 한 건으로 묶는다. 이미 비(非)투기지역...
3주택 이상 양도세 최대 62%…1주택자도 2년 살아야 비과세 2017-08-02 17:43:48
땐 취득세 면제 "당근과 채찍으로 다주택자 양지로"내년 1월부터 조정대상지역 분양권 전매 땐 양도세율 50% [ 이정선 기자 ] ‘8·2 부동산대책’이 겨누고 있는 핵심 표적은 전세를 끼고 집을 여러 채 사들이는 일명 갭(gap) 투자자 등 다주택자들이다. 갭투자는 매매가격과 전세가격의 차액만으로 집을...
부동산 매각, 개인과 법인 누가 더 유리할까 2017-08-02 17:27:03
재투자 목적이면 법인이 세율 측면에서 다소 유리 지난 글에서 부동산을 취득하고 보유단계에서 개인과 법인 중 어느 쪽이 더 유리한지에 대해 설명한 적이 있다. 수도권과밀억제권역에서 부동산을 구입할 때 일반적으로 법인은 개인보다 불리하다. 법인을 설립한 지 5년 이내에 부동산을 구입하면 취득세가 중과세된다....
[8·2부동산대책 Q&A]재건축 아파트를 투기과열지구 지정 이전에 매입했다면? 2017-08-02 15:21:07
주택 취득에 소요되는 자금 조달계획을 적어 내야 한다. 이 서류는 관할 세무서에 통보될 수 있다. 허위신고로 의심되는 경우 당국이 사실 여부를 조사할 수 있다.◆ 다주택자 양도소득세 중과 기준과 세율은 어떻게 바뀌나. 현재 다주택자가 조정대상 지역에서 주택을 양도할 때 양도차익에 따라 6∼40%의 기본세율을...
[8·2 부동산대책②] 다주택자 금융규제, 1순위 자격 강화 '주택수요 관리' 2017-08-02 13:44:00
적용도 배제할 예정이다. 오는 3일 이후 취득하는 주택부터 1세대 1주택 양도세 비과세 요건이 강화된다. 2년 이상 보유, 양도가액 9억원 이하인 현재 요건에서 2년 이상 거주 요건을 추가한다. 양도가액이 9억원을 초과할 경우에는 9억원을 초과하는 양도차익에 대해 과세한다. 분양권 전매 시 양도소득세를 강화하는...
서울 전역 투기과열지구, 강남 용산 마포 등 11개 구 투기지역 지정 2017-08-02 13:40:08
조정대상지역에서다. 2주택자는 양도세율(6~40%)에 10%포인트, 3주택 이상은 20%포인트가 가산된다.조정대상지역에선 청약통장 1순위 자격 취득 가입기간이 2년으로 기존보다 두 배 늘어난다. 오피스텔 전매도 입주시까지 금지된다. 또 9억원 이하 1가구 1주택(2년 이상 보유)이라도 2년 이상 거주해야만 양도세를 면제받을...
[표] 청약조정대상지역·투기과열지구·투기지역 효과 비교 2017-08-02 13:30:16
보유한 경우 양도 │ │ │?전매제한 │?전매제한 │세율 +10% p │ │ │-소유권이전등기시(서울│-소유권이전등기시 │?주담대 만기연장 제 │ │ │,과천·광명) /1년6개월│?재건축 조합원 지위 │한 │ │ │(성남)│양도 금지(조합설립인│?기업자금대출 제한 │ │ │?단기 투자수요 관리 │가 후)...
[표] 8·2 부동산대책 주요 내용 및 추진 일정 2017-08-02 13:30:15
요건 추가 │ │`17.8.3일 │ ││ │이후 취득 │ ││ │ 주택 │ ├────────────────────┼─────────┼─────┤ │ - 분양권 전매시 보유기간과 상관없이 양│ │(적용시기)│ │도소득세율 50%로 강화 │ │`18.1.1일 │ ││ │이후 양도 │ ││ │분│ ├...
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