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상가권리금, 보증금반환, 명도 분쟁 시 조속한 변호사 상담과 법적 판단, 조치 통해 권리 보호해야 2020-10-20 16:48:38
건물 소유주에게도 청구할 수 있다"면서 상가건물임대차보호법에 따라 임대인(건물 소유주)은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 임차인이 주선한 예비 신규임차인으로부터 권리금을 지급받는 것을 방해해선 안 된다"고 강조했다. 다만 `임차인이 3기의 차임을 연체한 경우`, `임차인이 거짓 등 부정한...
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두타 상인들 "임차료 깎아달라" 소송 2020-10-16 17:26:39
발생하면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상가건물 임대차보호법(상임법)이 지난달 24일 개정된 데 따른 조치다. 비대위는 “상인들은 수년째 의류·잡화 등을 판매해왔으나 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 본격적으로 확산한 2월 이후 매출이 거의 없다시피 했다”며 “그럼에도 각종 공과료,...
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'두타' 상인 임대료 감액 청구 소송 제기…"조속한 판결 원해" 2020-10-16 16:15:20
발생하면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상가건물 임대차보호법(상임법)이 지난달 24일 개정된 데 따른 조치다. 비대위는 "상인들은 수년째 의류·잡화 등을 판매해왔으나 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 본격적으로 확산된 2월 이후 매출이 거의 없다시피 했다"며 "그럼에도 각종 공과료,...
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내달 상가도 임대차·분쟁조정위 생긴다 2020-10-13 11:00:03
앞으로 상가건물에도 임대차위원회가 신설되고 분쟁조정위원회는 전국 단위로 확대된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 ‘상가건물 주택임대차보호법 시행령’ 개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 개정안은 11월1일부터 시행될 예정이다. 주택의 임대차문제와 관련해 주택임대차위원회가 있는 것처럼 상가건물에...
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상가 임대료 6개월치 밀려도 계약해지 못 한다? 2020-10-12 15:15:16
상가건물임대차보호법 중 일부 규정이 개정돼 올해 9월 29일을 기준으로 존속 중인 임대차에도 적용되고 있다. 법 개정으로 임차인이 올해 9월 29일부터 6개월까지의 기간 동안 차임을 연체하더라도 이와 관련한 임대인의 권리행사가 일부 제한받을 수 있다. 연체 이유는 묻지 않는다. 그렇다면 올해 9월 29일부터...
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[식후땡 부동산] 전셋값 급등에 홍남기 "추가대책 강구"…24번째 대책 나오나 2020-10-08 12:50:01
코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 상가 수익률이 악화됐고, 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 하는 상가건물 임대차보호법(상임법) 개정이 지난달부터 시행된 영향입니다. 전체 응찰자 수가 3개월 만에 반토막 나고 낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 비율)도 계속 낮아지고 있습니다. 법원경매 전문기업...
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응찰자·낙찰률 '뚝'…업무·상업시설 법원경매 '시들' 2020-10-07 17:28:00
코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 상가 수익률이 악화하면서 인기가 시들해진 영향이 크다. 또 감염병 사태가 터지면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 하는 상가건물 임대차보호법(상임법) 개정이 지난달부터 시행된 것도 영향을 미쳤다는 분석이다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 7일 발표한 ‘2...
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임대차法 개정 나흘 만에…두타 상인 "월세 깎아달라" 2020-09-28 17:35:52
확산 이후 매출이 급감했다며 건물주인 두산타워를 상대로 임차료 인하를 요구하는 차임감액청구권을 행사하기로 했다. 감염병 사태가 터지면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상가건물 임대차보호법(상임법)이 지난 24일 개정된 이후 4일 만에 나온 첫 사례다. 법조계에서는 비슷한 상황에 처한...
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[상가임대차법 Q&A] 향후 월세 6개월 밀려도 건물주가 계약해지 못해(종합) 2020-09-24 19:33:16
[상가임대차법 Q&A] 향후 월세 6개월 밀려도 건물주가 계약해지 못해(종합) (서울·세종=연합뉴스) 윤종석 송진원 이보배 기자 = 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 어려움을 겪는 소상공인을 위해 임대료를 일부 연체해도 건물주가 계약해지를 할 수 없게 하거나 세입자가 임대료 감액을 요청할 수 있도록...
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“정부, 전세처럼 상가 시장 들쑤셔…보증금 급등할 것” 2020-09-24 17:22:35
수도자영업자들은 상가건물임대차보호법 개정안을 대체로 환영하는 분위기다. 보증금을 돌려받지 못할 정도로 월세를 체납한 이들에겐 ‘가뭄에 단비’ 같은 소식이다. 그러나 당장 꿀 같은 정책이 나중에 심각한 부작용을 낳을 수 있다는 지적도 나온다. ‘풍선 효과’ 때문이다. 건물주들이 손해를 만회하기 위해 신규...
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