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(사)한국전문기자협회 선정 소비자만족 `법률서비스-부동산, 건설` 부문 법무법인 온 이응주 변호사 2020-07-30 13:36:39
물론 상가임대차, 주택임대차, 계약금, 권리금, 명의신탁 등의 가처분 등 부동산 분쟁까지 까다로운 법적 절차와 어려운 법률 용어의 한계를 극복해 의뢰인을 위한 체계적인 법률서비스를 이응주 변호사는 제공해왔다. 이응주 수원부동산전문변호사는 “의뢰인이 처한 상황에 따라 필요한 조력도 달라지기 때문에 그동안의...
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"나갈 수밖에 없게 만들자"…'임대차 3법' 묘수 찾는 집주인들 [집코노미] 2020-07-30 09:17:03
상가 임대차시장의 권리금 개념이 주택시장에도 도입되는 셈이다. 상가 권리금은 임차인끼리 주고받는 형태다. 그러나 주택에선 임대인이 주변 시세에 맞춰 임대료를 조절하는 형태로 전용될 수 있다. 상한제와 청구권은 개정안 시행 이전 계약까지 소급해 적용된다. 이 때문에 미리 임대료를 올리려는 움직임도 늘고 있다....
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상가건물임대차계약 종료 시 권리금 회수, 계약갱신요구권 등 다양한 분쟁과 소송 시 변호사와 면밀한 상담 필요해 2020-07-22 14:22:46
건물주는 권리금 회수를 보호할 의무가 없다"고 봤다. 그러나 대법원은 "상가임대차 계약기간이 끝났더라도 세입자들이 권리금을 회수할 수 있도록 건물주가 이를 보호해야 한다"는 판단을 내렸다. 이에 대해 제주 법무법인 승민의 부성혁 변호사는 "상가임대차보호법에는 임차인의 권리금 회수기회를 임대인이 방해할 수...
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"상가 권리금 임대기간 끝나도 회수 보장" 개정안 발의 2020-07-08 14:05:32
상가건물 임차인의 권리금 회수기회를 계약갱신요구권 행사기간이 끝난 후에도 보장해주는 내용의 법안이 추진된다. 국회 더불어민주당 박홍근 의원은 이같은 내용을 다룬 `상가건물 임대차보호법 일부개정안`을 8일 대표 발의했다. 권리금은 세입자가 영업을 하면서 쌓은 유무형의 가치에 대한 대가로, 신규 세입자가...
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어린이대공원 인근 `빌리브 인테라스` 상가, 잔여호실 분양 및 임대 2020-06-30 10:41:13
특히 인근 상가가 2~3억 원대의 권리금이 형성되어 있는 반면, 빌리브 인테라스 상가는 권리금 없이 분양받을 수 있다는 점도 강점으로 작용한다. 한편, 빌리브 인테라스는 서울 광진구 화양동 111-85번지 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 20층 전용면적 16.88~27.69㎡ 소형 오피스텔 491실과 근린생활 46실로 구성된다....
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코로나 사태로 임차료 밀려도 상가 계약 유지 2020-06-03 17:44:30
경우에도 상가 계약을 유지할 수 있도록 법령을 정비한다. 특정 기간 발생한 상가 임차료(차임) 연체액은 ‘계약해지나 계약 갱신 거절, 권리금 회수 기회 상실 사유에 해당하는 차임연체액’에서 제외될 수 있도록 법을 개정하기로 했다. 현행 상가임대차법에 따르면 월 임대료 연체액이 3개월치에 달하면 임대인은 계약을...
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"코로나로 밀린 임대료 부담 줄인다"…법무부, 법 개정 추진 2020-06-03 16:38:51
못한 경우에도 상가 계약을 유지할 수 있도록 법령을 정비할 계획이다. 특정 기간 발생한 상가 임대료(차임) 연체액은 '계약해지나 계약갱신 거절, 권리금 회수기회 상실 사유에 해당하는 차임연체액'에서 제외될 수 있도록 법을 개정하기로 했다. 현행 상가임대차법에 따르면 월 임대료 연체액이 3개월치에 달하면...
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“계약 후 바로 입주해요” 부산 민락동 ‘오션테라스 스트리트’ 주목 2020-05-18 16:42:37
잘 형성되어 있는 곳에서 운영중인 상가에 권리금을 더 주고 투자하거나, 준공이 임박한 선시공 후분양 상가가 높은 관심을 끌고 있다. 특히 배후수요가 탄탄해 상가활성화까지 소요되는 시간이 짧을 것으로 예상되는 후분양 상가는 권리금이 필요 없어 가격경쟁력도 보장된다는 점까지 부각되며 더욱 인기가 높다. 게다가...
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입주 빠른 상가 `오션테라스 스트리트` 주목 2020-05-18 16:13:18
잘 형성되어 있는 곳에서 운영중인 상가에 권리금을 더 주고 투자하거나, 준공이 임박한 선시공 후분양 상가가 높은 관심을 끌고 있다. 특히 배후수요가 탄탄해 상가활성화까지 소요되는 시간이 짧을 것으로 예상되는 후분양 상가는 권리금이 필요 없어 가격경쟁력도 효율 적이다. 게다가 임차인 입장에서는 점포 위치,...
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서울시, 임차인 임대료 감액조정 지원 확대 2020-05-13 17:25:18
대한 임대료·권리금 등 주요 정보를 기반으로 감정평가사 등 전문위원이 산출하는 데이터다. 해당 지역의 평균 임대료 정보를 제공해 불공정한 임대차 계약은 막고 상대적으로 높은 임대료는 조정해 분쟁해결과 예방에 도움을 주는 것이 목적이다. 한편, 분쟁조정에 사용하지 않더라도 적합한 임대료를 알고 싶은 임차인은...
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