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지방아파트 12채 팔아도 서울 '똘똘한 1채' 못 사…집값 '초양극화' 2025-09-08 06:30:03
대출 규제와 예정됐던 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)까지 시행되면서 자금 조달이 어려워졌고 대출 의존도가 낮은 곳은 가격이 뛰지만 높은 곳은 집값이 지지부진한 상황이 계속되고 있다"고 말했다. 그러면서 "시장에 새로운 규제 등 특별한 변화가 없다면 이런 상황이 이어질 수 있을 것"이라고 부연했다....
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1주택자 전세대출 한도 2억…"평균 6500만원 줄어들 것" 2025-09-07 17:52:45
7월부터 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계’가 시행되면서 강남 3구 등 상급지에 미치는 영향은 크지 않을 것”이라고 내다봤다. 다만 전세 대출 관련 일부 혼선은 불가피하다는 게 전문가들의 분석이다. 전세보증기관 대출한도가 급작스레 축소돼 직장 이동이나 자녀 교육, 부모 봉양 등으로 인한 1주택자 전세...
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[9·7 부동산대책] "2억원대 전세대출 1주택자, 한도 6천500만원 줄 듯" 2025-09-07 16:52:33
일관되게 밝혀온 입장이다. 향후 전세대출 DSR 적용이 가계부채 관리와 서민 주거 안정 등에 미치는 영향 등을 고려해 구체적인 시행 시기와 방식 등을 결정하겠다. -- 전세대출 DSR 적용 등 추가 규제 카드를 꺼내는 시점은 어떤 기준으로 판단하는가. ▲ 가계부채 증가율과 부동산 시장 상황이 기본적인 기준이다....
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지방 분양 3만가구 '봇물'…브랜드 대단지 노려라 2025-09-07 16:51:36
스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 2단계까지만 적용되는 것도 장점”이라고 설명했다. 투자보다는 실수요 전략을 취해야 한다는 조언이 나온다. 미분양 적체 등으로 가격 상승에 제약이 있어서다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “여전히 수도권 쏠림 현상이 강하기 때문에 기본적으로 지방 시장은 실수요로...
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[9·7 부동산대책] 200조 전세대출 조이기 돌입…1주택자 대출분부터 겨냥 2025-09-07 16:38:08
전세대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 방안, 전세대출 보증비율을 추가로 낮추는 방안, 주택담보대출 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제를 강화하는 방안 등을 테이블 위에 올려두고 있다. 신진창 국장은 "오늘 전세대출 한도 축소는 수도권·규제지역 내 1주택자들에게만 적용되지만, 전세대출...
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[9·7 부동산대책] 규제지역 LTV 40%…1주택자 전세대출 한도 2억원(종합) 2025-09-07 16:37:35
금융위는 이번 규제에 총부채원리금상환비율(DSR) 전세 대출 확대 적용, 전세대출 보증보율 추가 인하 등을 포함하지는 않았지만 필요시 도입할 수 있다는 입장이다. 신 국장은 "DSR 대상 확대, 거시 건전성 규제 강화 수단 등 여러 카드가 많이 남아있다"며 "상황에 맞춰서 필요한 경우에는 즉각 시행할 수 있도록 준비할...
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"'울산의 대치동' 10분 만에 간다"…벌써부터 들썩이는 동네 2025-09-06 15:50:57
있다"며 "대출 규제가 없고, 스트레스DSR(총부채원리금상환비율)도 2단계까지만 적용되는 것도 장점"이라고 설명했다. 투자보다는 실수요 전략을 취해야 한다고 조언이 나온다. 미분양 적체 등으로 가격 상승에 제약이 있어서다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "여전히 수도권 쏠림 현상이 강하기 때문에 기본적으로...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 확대 5개월…강남·용산 아파트 거래량 42% 줄었다 2025-09-04 10:08:50
9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 축소 등으로 침체했던 매매 시장이 올해 들어 올해 들어 강남 토허구역 일시 해제에 따른 기대 심리와 3단계 스트레스 DSR 시행 전 매수세까지 몰리며 거래가 늘어난 것이다. 그러나 강남3구와 용산구 등 토허구역 4개 구의 거래량은 토허제 확대 후...
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김제경 소장 "재개발·재건축 양극화…목동·강남·한강변 주목" 2025-09-03 16:56:26
전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행되면 시장의 흐름이 달라질 수 있다고 했다. 김 소장은 “정부의 공급 대책만으로는 시장을 안정시킬 수 없어 추석 이후 집값 상승세가 뚜렷해질 가능성이 높다”며 “‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상이 굳어져 추석 전이라도 내 집 마련에 나서야 한다”고 말했다. 김...
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이억원 "가계부채 관리 기조 유지…필요 시 추가대책" 2025-09-02 19:47:32
DSR 규제 대상 확대를 검토하겠다면서도, 서민·실수요자의 주거안정에 어려움이 발생하지 않도록 세심하게 관리하겠다고 말했는데요. 특히 공급과 수요를 동시에 관리하는, 지금의 기조를 이어나간다는 계획입니다. 후보자 발언, 직접 들어보시겠습니다. [이억원 금융위원장 후보자: 공급 측면에서는 생산적 금융으로...
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