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더 오르는 건축비·가산비…'공공분양 로또' 사라진다 2025-11-25 17:05:34
시행하는 단지도 건축비 상승 폭이 커 분양가를 낮추긴 쉽지 않을 것으로 보고 있다. 지난 9월 기준 기본형 건축비는 ㎡당 217만4000원으로 2년 전(197만6000원)보다 10.02% 상승했다. 게다가 현실화에 따른 가격 상승이 겹치면 상승 폭이 커질 수 있다. 분양가 상한제 적용 단지의 분양가가 높아지면 주변 지역 비규제...
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중화동 모아타운 2801가구…2년 앞당겨 2030년 공급 2025-11-25 17:02:26
적용하고 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형건축비 80%)해 조합원의 부담을 줄일 계획이다. 중화동 329 모아타운에 사업성 보정계수 1.5를 적용하면 비례율(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)이 약 10% 올라 사업성이 개선된다. 조합원 평균 분담금은 약 7000만원 줄어든다....
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'다시, 강북전성시대'…중랑구에 2800가구 모아타운 들어선다 2025-11-25 15:06:18
보정계수'도 적용하고 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형건축비 80%)해 조합원의 부담을 줄일 계획이다. 중화동 329 모아타운에 사업성 보정계수 1.5를 적용하면 비례율이 약 10% 올라 사업성이 개선된다. 조합원 평균분담금도 약 7000만원이 줄어든다. 서울시는 현재 추진 중인 116곳의 모아타운 내 340개...
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주산연, 공공대행형 정비사업제 제안…"주민 수용도 높여야" 2025-11-19 15:00:36
아울러 주산연은 일반분양분 적용 건축비를 조합원 부담 건축비와 동일하게 적용하고, 공공임대 비율도 조합 방식과 동일하게 유지해 조합원 이익 침해가 없어야 한다고 주장했다. 또 공공 대행 방식에 현행 공공주도형 시행 방식과 동일한 인센티브를 주되 조합 운영비 대여, 사업비 조달 시 공공자금 지원·보증,...
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'세계 100대 명소' 엘브필하모니, 2600만명이 방문한 매력은? 2025-11-19 09:46:48
등 편의 시설도 완비했다. 2600만명 관광객, 건축비 뛰어넘는 경제효과 올해 말까지 엘브필하모니를 다녀간 사람은 2600만명을 가뿐히 넘길 것이다. 물론 연일 만석이 되는 공연을 본 청중은 한정적이다. 허나 1조 2000억원의 건축비는 세계에서 엘브필하모니를 보러 오는 관광객이 함부르크에 쓰는 돈을 생각하면 이미 그...
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경북도, 포항에 세계 최초 ‘그래핀 필름 대량양산 공장’ 준공 2025-11-19 09:44:45
55억, 건축비 100억, 장비 265억)을 투자해 연면적 6308㎡(지상 2층) 규모의 공장을 완공했으며, 연간 30만㎡의 그래핀 필름 양산체계를 구축했다. 특히, 그래핀스퀘어 포항공장은 1층에 1,800㎡ 규모의 클린룸과 모듈 제조 설비를, 2층에는 연구실과 직원복지시설을 갖추어 연구개발과 생산이 결합한 첨단소재 제조...
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[우분투칼럼] '전기·물·통신' 당연한 것이 끊겼을 때 2025-11-18 07:00:03
대사가 "아프리카는 평당 건축비가 한국의 10％도 안 되는 200만원 정도"라고 이야기했다. 처음에는 인건비가 상대적으로 저렴해서 그런 가격이 책정된 것으로 짐작했다. 하지만 시간이 지나면서 바닥·벽·지붕 외관 등 기본골조만 갖춰 건축된 집이기 때문에 저렴한 건축비가 책정됐다는 것을 알았다. 한국에서 출장 온...
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"앉아서 30억 번다"더니…'현금 25억' 부자들 우르르 몰린 동네 [주간이집] 2025-11-12 06:30:05
따르면 주거용 건축비 지수는 4년 전보다 13.6% 상승했고, 재건축·재개발 단지의 공사비는 평당 1000만원을 넘는 경우가 속출하고 있습니다. 여기에 프로젝트파이낸싱(PF) 금리 상승과 자재비 인상, 공급 부족 우려까지 겹치며 분양가는 널뛰고 있습니다. 이러한 흐름은 광명뉴타운에서 직접적으로 체감할 수 있습니다....
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성남·과천도 7000만원대, 강북 5000만원 넘봐…고삐 풀린 분양가 2025-11-09 17:46:29
경색으로 금융비용이 오르면서 땅값이 급등했다는 분석이 나온다. 건축비도 오름세다. 한국건설기술연구원에 따르면 올해 9월 주거용건물의 건설공사비 지수는 130.34로, 4년 전(114.76)에 비해 13.6% 뛰었다. 주거환경연구원이 계산한 서울 재건축·재개발 평균 공사비는 2023년 3.3㎡당 750만원에서 작년 842만원으로 올...
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[천자칼럼] 현금 부자만 신난 '로또 청약' 2025-11-06 17:35:11
정부 때다. 2005년 택지비에 기본형 건축비와 가산비를 더해 분양가를 산정하는 분양가상한제가 도입됐다. 처음에는 공공택지 내 전용 85㎡ 이하 아파트만 대상으로 했다. 민간택지까지 규제하면 재건축·재개발이 위축될 것이라는 우려 때문이었다. 하지만 집값 상승세가 꺾이지 않자 2007년 ‘고분양가가 인근 시세를...
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