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대출 규제에 경매 열기 한풀 꺾이나…서울 아파트 낙찰가율 하락 2025-07-20 09:29:25
그러나 서울 인기지역의 아파트는 아직 대출 규제에 크게 타격받은 분위기는 아니다. 대출 규제 후에도 강남 3구 등 토지거래허가구역내 인기 단지나 재건축 추진 단지는 여전히 고가 낙찰이 이어지고 있다. 대출 규제 시행 한 달이 다가오고 있지만 아직 강남권 아파트값이 버티고 있고, 감정가가 시세보다 낮은 물건도...
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서울 아파트 낙찰가율 98.5% 2025-07-08 17:27:35
최고치를 기록했다. 하지만 ‘6·27 대출 규제’ 시행이 경락잔금대출에도 적용되는 만큼 과열된 시장 분위기는 향후 진정될 것이라는 전망이 나온다. 8일 경·공매 데이터업체 지지옥션이 발표한 ‘6월 경매동향보고서’ 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 98.5%를 나타냈다. 낙찰률(매각 건수 대비 낙찰 건수)은 46.5%로...
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6월 서울 아파트 낙찰가율 98.5%…3년 만에 최고 2025-07-08 14:23:11
소폭 하락했다. 경매 낙찰 후 진행되는 경락잔금대출에도 대출 규제가 적용되는 만큼 상승세는 둔화할 것이란 전망이다. 경락잔금대출도 최대 6억 원 한도로 제한되고 6개월 내 전입 조건이 붙는다. 1주택자는 6개월 내 기존 주택을 처분해야 한다. 2주택 이상 보유자는 대출이 불가하다. 이주현 지지옥션 선임연구원은...
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갭투자 막히자…'전세 승계 매매'로 우회 2025-07-07 17:04:48
주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있어 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받은 뒤 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 관계자는 “개인도 법인을 만들어 매매사업자 등록이 가능해 자금을 조달하는 우회...
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"갭투자 우회 방법 공유"…초강력 대출 규제 '허점' 있었다 2025-07-07 14:17:49
나온다. 매매사업자 전용 주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있기 때문에 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받아 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 관계자는 "개인도 법인을 만들어 매매사업자 등록이...
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"사업자 대출로 주택 사면 5년간 대출 제한" 2025-07-03 17:35:16
팔지 않으면 잔금 대출 등이 불가능하다고 해석했다. 기존 주택 처분은 신규 주택의 소유권 이전 등기일로부터 6개월 이내에 해야 한다. 다만 규제 전 입주자 모집 공고가 있었을 때는 종전 규정을 적용하기로 했다. 금융위는 경매 낙찰자가 주택을 담보로 경락잔금대출을 받았으면 6개월 내 전입 의무와 6억원 한도가...
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금융위 "신용대출 한도 '연소득 내'에 서민상품은 제외" 2025-07-03 15:22:36
팔지 않으면 잔금 대출 등이 불가능하다고 봤다. 기존 주택 처분은 신규 주택의 소유권 이전 등기일로부터 6개월 이내에 해야 한다. 다만 규제 전 입주자 모집 공고가 있었을 경우에는 종전 규정을 적용한다. 아울러 경매 낙찰자가 주택을 담보로 경락자금대출을 받은 경우 6개월 내 전입 의무와 6억원 한도가 적용된다....
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금융위 "'연소득 내 신용대출' 한도 산정 시 서민상품은 제외" 2025-07-03 11:54:57
경우에도 기존 보유 주택을 팔지 않으면 잔금 대출 등이 불가능하다고 해석했다. 기존 주택 처분은 신규 주택의 소유권 이전 등기일로부터 6개월 이내에 해야 한다. 다만 규제 전 입주자 모집 공고가 있었을 경우에는 종전 규정을 적용하기로 했다. 경매 낙찰자가 주택을 담보로 경락잔금대출을 받은 경우 6개월 내 전입...
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초고강도 대출 규제에…경매시장도 '타격' 2025-07-01 13:49:34
받지 않도록 하고 있는데 이번 대출 규제만 다르다는 것이다. 경매업계 한 관계자는 "현재 강남 3구와 용산구 등 토지거래허가구역 내 인기 아파트는 실거주 의무가 없어 경매 시장에서 응찰자가 몰리고 고가 낙찰이 줄을 이었는데, 앞으로 경락잔금대출을 이용하면 토허제 배제가 의미가 없어진다"며 "토허제보다 대출...
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토허제보다 센 대출 규제…"돈 빌리면 전입?" 경매시장도 타격 2025-07-01 11:44:52
6·27 대출 규제 시행 이후 경매에서 낙찰된 주택을 담보로 경락잔금대출을 받을 경우 수도권은 6억원 한도와 6개월 내 전입 의무가 발생한다고 안내하고 있다. 1주택자 6개월 내 처분 조건 대출 허용, 2주택 이상 대출 금지 등이 적용되는 것도 물론이다. 이달 서울의 한 빌라를 경락잔금대출을 이용해 낙찰받으려고 했던...
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