정부 규제에 경매는 과열…서울 아파트 낙찰가율 4년 만에 최고 2026-01-04 08:44:36

관할 구청의 거래 허가를 받지 않아도 되고, 전세를 낀 갭투자도 가능한 경매로 투자자들이 몰린 것이다. 실제 서울 아파트 매매 거래량(계약일 기준)은 지난해 9월과 10월 각각 8천건을 넘다가 10·15대책 이후 급감해 10월 3천283건, 11월은 2천786건(해제 거래 제외)으로 줄어들었다. 이에 비해 경매 낙찰가율은 지난해...

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"아파트 비워주세요" 집주인 돌변한 이유가…'놀라운 현실' [병오년 부동산] 2026-01-02 06:30:05

발생하기도 했다. 세입자 입장에선 치솟는 전세를 감당하기 어려워졌다. 과거와 달리 최근 전세 시장에선 세입자가 전셋집에 들어갈 때 보유한 자금 비중이 크지 않다. 결국 대출을 받아 들어가야 한단 얘기다. 은행에서 대출받아서 이자를 내나 집주인에게 월세를 내나 크게 다르지 않단 얘기다. 게다가 집주인들마저 전세...

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'악성 미분양' 14년來 최대…서울아파트 거래 60% 급감 2025-12-31 15:49:35

같은 기간과 비교해 전세는 5.3% 감소하고 월세는 19% 증가했다. 주택 공급 지표는 전월 대비 개선됐지만, 공급 부족이 지속되고 있는 것으로 나타났다. 11월 주택 인허가는 3만681가구로 전월 대비 9.4% 늘었다. 서울 인허가는 3517가구로 전월보다 22.2% 증가했다. 수도권은 9.6% 늘어난 1만5434가구, 지방은 9.2% 증가한...

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공급량 감소 영향…서울·수도권 집값 상승 기조 이어질 듯 2025-12-31 15:26:39

전세의 월세화’도 새해 주택시장의 큰 흐름이 될 것으로 보인다. 집주인(임대인) 입장에서 전세보다 월세를 선호할 유인이 커지고 있다. 은행 정기예금 금리가 1년 전 연 3.3%에서 최근 연 2.5% 수준으로 떨어졌는데, 집값 상승으로 보유세는 더 내야 하기 때문이다. 세입자 입장에서도 2년 동안 전셋값이 10% 가까이 올라...

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서울 주택 거래 '반토막'...'삼중 규제'에 꽁꽁 2025-12-31 06:58:28

8.8% 늘었다. 전세 거래량은 7만5천621건으로 전월 대비 3.7%, 월세(보증부 월세·반전세 등 포함) 거래량은 13만2천381건으로 4.4% 늘었다. 1∼11월 누적 전월세 거래량은 253만8천건으로 작년 동기보다 3.8% 증가했다. 월세 비중은 62.7%로 작년 동기(57.4%)보다 5.3%포인트 증가해 전세의 월세화 현상을 이어갔다....

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