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[커버스토리] 한달 남은 수능, 어려워진다는데… 2025-10-13 10:01:02
설명한 뒤, 우리나라 ‘주택임대차보호법’과 ‘상가건물임대차보호법’의 예를 들었습니다. 언뜻 보면, 법이나 사회사상 문제 같지만 내용적으론 경제사상과 관련된 경제 지문입니다. 자유민주주의와 시장경제를 중심으로 하는 현대 국가는 ‘사적(私的) 계약 자유의 원칙’을 중시합니다. ‘자유주의 법 모델’에서 특히...
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
인근 상가의 공실률이 극히 낮은 안정적 수익 시장을 유지하고 있습니다. ▣ 토지 현황 분석 해당 토지는 도시지역 내 제2종 일반주거지역에 속합니다. 다만, 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 매입 시 관할 구청의 허가 절차가 필요합니다. 또한 「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따라 대공방어협조구역(위탁고도...
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상가 권리금 회수 청구의 복병[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-10-04 07:40:25
[법으로 읽는 부동산] 상가건물임대차보호법에서 정하는 권리금 회수 청구권을 두고 임대인과 임차인 간 분쟁이 적지 않은 가운데 권리금 부담에서 벗어나기 위해 임대인이 상가건물을 1년 6개월간 비워두는 등 영리목적으로 사용하지 않으려는 시도가 이어지고 있다. 상가건물임대차보호법 제10조의 4(권리금 회수 기회...
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장동혁과 악수한 다음날…정청래 "국힘, 내란 단절 못하면 해산 대상" 2025-09-09 17:53:49
막는 상가건물임대차보호법, 은행의 가산금리 산정 요건을 일부 제한하는 은행법, 가맹점 사업자에게 단체협상권을 부여하는 가맹사업법 등 주요 법안을 정기국회에서 추진하겠다고 했다. 국민의힘은 “거대 여당 대표의 품격을 기대했는데 너무 실망스러웠다”고 혹평했다. 장동혁 대표는 기자들과 만나 “기세는 ‘여의도...
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정청래 "AI 등 첨단산업에 당력 집중…은행법·가맹사업법도 개정" [영상] 2025-09-09 11:05:49
뒷받침하겠다고 했다. 임대료 인상을 막는 상가건물임대차보호법, 은행의 가산금리 산정 요건을 일부 제한하는 은행법, 가맹점 사업자의 협상력을 키우는 가맹사업법 등 주요 법안들도 적극 추진하겠다고 밝혔다. 野 대해선 "내란 절연하라" 직격당대표 취임 당시부터 강조했던 검찰·사법·언론 등 '3대 개혁'의...
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정청래 "국힘, 내란 단절 못하면 해산…명심하길" 경고 [종합] 2025-09-09 10:30:09
‘상가건물임대차보호법’ 개정, 은행의 과도한 가산금리 산정을 방지하기 위한 ‘은행법’ 개정, 가맹점 사업자의 협상력을 강화하는 ‘가맹사업법’ 개정을 적극 추진하겠습니다. 사람은 누구나 잠재력이 있습니다. 마치 도토리가 그 안에 커다란 떡갈나무가 될 잠재력을 담고 있는 것과 같은 이치입니다. 다시 일어선...
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악의적 임차인의 꼼수, 똑똑한 임대인은 ‘이것’부터 챙깁니다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-28 16:17:02
대표적인 사례입니다. 셋째, 상가건물임대차보호법과 같은 임차인 보호 제도를 악용하여 계약 해지와 퇴거를 고의로 지연시키기도 합니다. 본래 이 법은 영세 임차인의 권익을 보호하기 위한 제도이지만, 일부 임차인은 이를 악용하여 권리금 회수 기회 보장이나 계약갱신청구권을 앞세워 버티기에 나섭니다. 이로 인해...
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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
각 임차인의 임대차계약서 원본 확보 및 보증금, 차임, 계약 기간의 정확한 확인 ● 확정일자 부여 여부 및 대항력, 우선변제권 발생 요건 충족 여부 검증 ● 법인, 종교 단체, 외국인 임차인의 상가건물임대차보호법 적용 가능성 판단 ● 계약 기간 만료 임차인 및 점유 불확실 호실의 명도 소요 시간, 비용 산정 ●...
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부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02
주택임대차보호법, 상가는 상가건물임대차보호법의 적용을 받기 때문에, 단순히 계약서를 확인하는 것만으로는 부족합니다. 해당 임차인이 전입신고(또는 사업자등록)와 확정일자를 갖추었다면, 소유권이 이전되더라도 계약 종료일까지 계속 거주하거나 영업할 수 있는 권리, 즉 대항력을 유지하게 됩니다. 또한 상가의...
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강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-09 15:08:01
현장 검증이 필요합니다. 임대차 관계 명세서에 따르면, 일부 임차인의 보증금 및 차임 내역 등은 확인되었으나, 다수는 확정일자 미부여 상태여서 법적 우선순위 판단에 불확실성이 존재합니다. 또한, 외국인 임차인(LEE EDWARD)이 포함되어 있어 상가건물임대차보호법 적용 여부에 대한 판단이 필요합니다. 더불어, 건물...
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