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규제 끝판 '토지거래허가구역' 역시 폐지가 답입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-16 07:30:02
전역의 아파트 매매가격이 상승 전환한 만큼 규제를 풀면 아파트 가격이 더 불안해질 소지가 있다"고 설명했습니다. 토지거래허가구역은 주택거래의 규제로 변질됐습니다. 실거주 의무를 부과하기에 전세시장 불안정과 주거선호지역의 주택공급을 현저히 저해할 가능성이 큽니다. 개인의 자금사정에 맞추어 입주계획을...
집값이 또…이러다 또 나만 '소외' 2024-06-16 07:24:04
아파트 매매 거래는 지난해 12월 2만6천934호에서 1월 3만2천111호, 2월 3만3천333호, 3월 4만233호, 4월 4만4천119호로 꾸준히 증가했다. 주택 매매 거래량은 통상 2∼3개월 시차를 두고 주담대에 영향을 미친다. KB금융지주 경영연구소도 최근 보고서에서 "전국 주택 매매 거래량은 수도권 아파트를 중심으로 회복세를...
'중산층 집한채' 상속세 줄인다…과표·공제 상향조정 무게 2024-06-16 07:11:01
핵심 관계자는 16일 연합뉴스에 "부동산 가격이 많이 오르면서 서울의 집 한 채를 물려주더라도 상속세를 내야 하는 불합리한 측면을 개선할 방침"이라고 말했다. 일괄공제 5억원과 배우자 최소공제액 5억원까지 총 10억원을 넘어서는 상속재산에 대해서는 통상적으로 상속세 납부 대상으로 보는 게 현실이다. 지난해 서울...
'영끌' 다시 시작됐나…5대은행 가계대출 보름 새 2조원 증가 2024-06-16 05:45:02
아파트 매매 거래는 지난해 12월 2만6천934호에서 1월 3만2천111호, 2월 3만3천333호, 3월 4만233호, 4월 4만4천119호로 꾸준히 증가했다. 주택 매매 거래량은 통상 2∼3개월 시차를 두고 주담대에 영향을 미친다. KB금융지주 경영연구소도 최근 보고서에서 "전국 주택 매매 거래량은 수도권 아파트를 중심으로 회복세를...
"한국서 '전세' 폐지는 불가능"…전문가 '깜짝 발언' 이유가 [이송렬의 우주인] 2024-06-15 07:16:44
아파트 전셋값은 치솟고 있다. 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주 기준 서울 전셋값은 0.12% 올라 전주(0.1%)보다 상승 폭이 더 커졌다. 벌써 56주 연속 가격이 뛰고 있다. 김진유 교수는 "비아파트 전세 사기의 여파로 아파트로 눈을 돌리는 수요가 가세했다"며 "빌라 등과 가격대가 비슷한 수준의 아파트 전세에 수요가...
"강남 안 부럽다" 몰려들더니…'미분양 무덤' 울산의 반전 2024-06-14 17:32:43
아파트 초기분양률(작년 4분기 아파트 분양 가구 수 대비 실제 계약 가구 수 비율)은 78%로, 전 분기(86.3%) 대비 8.3%포인트 하락했다. 4월 전국 미분양 물량(7만1997가구)은 1년 만에 7만 가구를 다시 넘어섰다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “기존 아파트 가격이 많이 오르는 지역은 분양가 상승 부담이 상쇄돼 분양...
"분당 집 정리하고 왔는데 악재만 터져"…위례 집주인 '분통' 2024-06-14 06:38:28
맞아 신고가를 경신했다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에서 분당구 집값은 지난달부터 이달 둘째 주까지 0.66% 올랐다. 성남시에서 가장 빠르게 반등한 결과다. 이에 비해 수정구는 하락을 거듭하다 이달 첫 주 반등에 성공하며 0.04% 오르는 데 그쳤다. 일대 개업중개사들은 위례신도시의 집값 약세가 장기화할...
[차장 칼럼] 빌라에 새겨진 주홍글씨 2024-06-13 18:32:11
비아파트 공급 절벽 우려징조는 그 전부터 나타났다. 공사비가 급등한 데다 금리 인상으로 빌라 신축에 대한 수요가 급격히 쪼그라들기 시작한 것이다. 정부가 재건축·재개발 등 정비사업에 정책 추진의 무게를 두면서 빌라를 지을 곳마저 줄고 있다. 전세 보증한도 규제도 영향을 미쳤다. 전세 사기 여파로 빌라 전세를...
삼성·잠실 등 토지거래허가구역 1년 연장 2024-06-13 17:41:43
“이달 들어 서울 전역의 아파트 매매가가 상승 전환한 만큼 규제를 풀면 아파트 가격이 더 불안해질 소지가 있다”고 재지정 배경을 설명했다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받도록 한 제도다. 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 ‘갭투자’를 할 수...
두 달 새 1.5억 '껑충'…강남도 아닌데 집값 치솟은 동네 2024-06-13 17:40:40
3구 아파트 가격도 상승했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 옥수동 ‘e편한세상옥수파크힐스’ 전용면적 84㎡는 지난달 29일 18억8000만원에 손바뀜했다. 지난 3월 거래가(17억3000만~18억원)와 비교해 두 달 만에 최대 1억5000만원 올랐다. 경기 과천(0.38%)과 성남 분당구(0.30%) 등은 재건축 기대로...