대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38

등 임대차 시장 분위기가 달라지고 있다. 송파구 잠실동 리센츠의 이달 전·월세 거래를 살펴봐도 17건 중 12건(70.6%)이 갱신 계약이었다. 옆 단지인 트리지움의 갱신 계약 비중도 66.7%(9건 중 6건)나 됐다. 통상 계약을 연장하면 보증금이나 월세를 조금씩 올리는 게 일반적이다. 그러나 리센츠 전용면적 124㎡에선 기존...

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집주인 마음대로...균형 깨진 전·월세 시장 2025-12-09 17:41:50

시장이 된 겁니다. 이제는 집주인이 임차인의 과거 월세 체납 이력과 신용도 등 정보를 계약 전에 확인할 수 있도록 하는 서비스까지 도입을 앞두고 있습니다. [성창엽 / 대한주택임대인협회장: 임대인 임차인들에게 서로 주거 안정에 대한 필수적인 정보를 상호 동의 전제하에 투명하게 공개함으로써 임대차 계약 그리고...

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44주 연속 오른 서울 전셋값…송파 919가구 중 전세는 단 1건 2025-12-05 17:06:11

21% 줄었다. 안양 동안구는 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 발표 후 전세 물건이 38.2% 급감했다. 대출 규제 등으로 내 집 마련이 어려워진 임차인(세입자)이 계약 갱신을 선택하는 사례가 늘면서 ‘전세 잠김’ 현상도 나타나고 있다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “전셋값이 오르고 물량이 줄면서 일부 전세 수요는...

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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01

70명이 넘는 점유자가 임대차 계약이 아닌 전대차 관계로 거주 중이었습니다. 낙찰자에게는 다음이 의무로 따라옵니다. - 개별 명도 협상 또는 소송 - 명도 소요 기간 동안의 기회비용 - 이사 지원 명목의 합의금(수천만~수억원 가능) 즉, 낙찰가는 절대 입찰가가 아니라 ‘명도 비용을 뺀 실질 가격’이어야 합니다. ■ 두...

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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01

오피스 시장에서는 핵심 입지의 프라임급 오피스로 수요가 집중되는 현상이 뚜렷해지고 있다. 프라임급은 낮은 공실률을 유지하며 임대료 및 관리비의 견조한 상승세를 지속하고 있다. 반면 등급이 낮은 세컨더리 오피스는 기존 임차인 유지와 신규 임차인 유치를 위한 지속적인 시설 투자가 불가피한 상황이다. 임대차...

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