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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05
2주택자 신분으로 규제지역 내 추가 주택 구입 시 주택담보대출이 전면 금지된다. 둘째, 신용대출 1억 5000만 원은 1억 원 초과 신용대출 보유 차주에 해당돼 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한된다. 셋째, 현재 보유 중인 전세자금대출 역시 규제지역 내 3억 원 초과 아파트를 취득할 경우 전세대출이...
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"또 호재 나왔다" 기대감 폭발…집값 들썩이는 이 동네 [집코노미-집집폭폭] 2025-12-12 09:12:40
토지거래허가구역 지정 등 정부의 부동산 규제 영향으로 서울 주거 수요 일부의 풍선 효과 움직임이 계속되고 있다는 평가도 있다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “서울 내 선호하는 입지는 이미 구축아파트 기준 15억을 초과하는 곳들이 많고, 상대적으로 대출 감소 금액도 큰 편”이라며 “서울을 어느 정도 대체할 수...
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"월세 또박또박 나오는데 괜히 팔았네"…50대 직장인의 후회 [돈앤톡] 2025-12-12 06:30:01
대해 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역 등 규제가 모두 적용돼 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%도 줄었다. 하지만 오피스텔은 서울 전역과 경기도 12곳을 '3중 규제'(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶은 정부 조치에서 벗어나 있다. 건축법상 비주택인 준주택에 해당하기...
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부동산R114 "내년 오피스텔 입주 물량 16년 만에 최소" 2025-12-11 11:46:15
2만건을 웃돌았다. 여기에다 10·15 주택시장 안정화 대책으로 서울 25개 구와 경기 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 오피스텔에 대한 관심은 더욱 커지고 있다. 오피스텔은 여전히 담보인정비율(LTV) 70%가 적용돼 자금 조달이 유리하며 아파트와 유사한 평면 구조와...
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李 대통령실도 '강남 불패'…"3명 중 1명이 강남3구 보유" 2025-12-10 18:16:01
해 실거주 여부가 의심된다고 지적했다. 주택이 아닌 건물을 보유 중인 공직자는 28명 중 11명(39.3%)으로 집계됐다. 이규연 홍보소통수석이 서울 강남구 개포동 근린생활시설로 2억8000만원을 신고해 신고가액이 가장 높았고, 이어 문 사회수석이 서울 용산구 청파동 근린생활시설(1억4900만원)을 신고했다. 경실련은...
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"매수 문턱 높아졌다"…5개월 새 4분의 1 수준으로 거래 '뚝' [돈앤톡] 2025-12-10 15:00:01
토지거래허가구역이 일시적으로 풀리면서 수요가 몰리면서다. 이어 △4월 5233건 △5월 7574건 △6월 1만1264건으로 서울 아파트 거래는 다시 정점에 달했다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 막차 수요 등이 몰리면서 거래가 치솟은 것으로 해석된다. 이후 △7월 4145건 △8월 4270건 등으로 거래가...
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'토허제 효과'…외국인 거래 40% 급감 2025-12-09 17:01:08
주요 지역에 외국인의 주택 거래를 대상으로 토지거래허가구역을 지정했다. 서울 전역과 경기 23개 시·군, 인천 7개 자치구가 대상이다. 외국 정부를 포함한 외국인은 2년 실거주할 수 있는 경우에만 거래가 가능해졌다. 토지거래허가구역 지정으로 외국인의 수도권 주택 매매는 크게 줄어들었다. 국토부에 따르면 외국인...
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"외국인도 집 사면 자금조달계획서 내라"…내년 2월부터 시행 2025-12-09 07:16:13
내 외국인의 주택 거래에도 자금조달계획서와 입증서류 제출이 의무화된다. 해외 차입금이나 예금 조달액, 해외금융기관명 등 해외자금 조달 내역과 보증금 승계 여부, 사업목적 대출 등 국내 자금 조달 명세를 구체적으로 기재하도록 했다. 국토부는 시장 교란 행위 방지를 위한 거래 신고 조사와 공평과세를 위한 세금...
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외국인도 토허구역서 주택 살 때 자금조달계획서 내야 2025-12-09 06:00:08
외국인도 토허구역서 주택 살 때 자금조달계획서 내야 개정 부동산거래신고법 시행령 공포…내년 2월10일 시행 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 앞으로 외국인이 국내 토지거래허가구역에서 허가받아 주택을 취득하면 거래신고 때 자금조달 계획서와 입증 서류를 제출해야 한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 개정...
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속도내는 서울 모아타운…'조합원 지위 양도·분담금' 살펴야 2025-12-07 17:02:35
실거주’ 관점에서 매물을 골라야 한다는 얘기다. ◇속도 빠른 중랑구…전용 49㎡ 빌라 5억대7일 서울시에 따르면 관리계획을 승인 및 고시한 모아타운은 총 58곳(지난 10월 말 기준)이다. 강서구와 중랑구가 각각 8곳으로 많았다. 노후 저층 주거지 비율이 높은 화곡동(5곳)과 면목동(5곳)에서 모아타운 사업이 활발하다....
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