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[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49
우려가 나온다. 서울 서초구 반포동의 한 중개사는 "통상 매매거래는 계약부터 잔금까지 최소 석 달은 걸리지만 최근에는 토허구역으로 묶여 구청의 거래 허가를 받는 데만도 최소 2주는 소요된다"며 "대출까지 막혀 매수세 위축으로 집을 내놓고, 계약과 잔금까지 하려면 6개월도 빠듯한 상황인데 양도세 중과 여부가 늦게...
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"대박 꿈꿨는데 쪽박"…'7.7만원→5000원' 가더니 줄줄이 '손절' 2025-12-06 17:24:22
팬미팅도 여기로 모였다. 개인투자자들의 관심에 중개사도 생겼다. 관련주는 반년만에 300% 이상이 올랐고, ETF도 줄줄이 나왔다. 하지만 지금은 분위기가 딴판이다. 관련 자산 대부분이 사실상 가치 ‘제로’로 떨어졌다. ETF는 상장폐지하거나 아예 다른 테마로 이름과 포트폴리오가 바뀌었다. 자금력을 믿고 ‘언젠간...
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
중개사는 "성수1지구는 조합원수가 1천60명 안팎인데, 건축 가구수는 3천가구가 넘어 조합의 일반분양분 수입이 많을 것으로 예상된다"며 "재건축과 달리 재개발 사업은 초과이익환수 대상이 아니어서 투자자 입장에선 심리적 부담도 적을 것"이라고 말했다. 성수동의 또다른 중개업소 대표는 "분양가 상한제 대상 지역도...
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"월세 낼 돈도 못 벌어요"…부동산 공인중개사 '줄폐업' 2025-11-28 17:31:22
872명, 휴업한 중개사는 91명이다. 올해 정부의 6·27 대책과 10·15 대책 등으로 거래가 대폭 감소한 영향으로 풀이된다. 정부는 6·27 대책에서 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했고 10·15 대책에서는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶였다....
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"이런 매물은 진짜 안 나옵니다" 라던 부동산…알고보니 2025-11-27 14:23:16
과정에서 중개사무소 대표의 자격·등록증 대여가 의심된다고 보고, 중개업소 3곳을 서울시 민생사법경찰국에 수사 의뢰했다. 서울시는 이번 단속을 계기로 제도 개선도 추진하기로 했다. 국토교통부에는 플랫폼 가입자 실명 인증을 강화하고 광고 의뢰서 첨부를 의무화하는 등 재발 방지 시스템을 마련해 달라고 건의한다....
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영업하는 공인중개사 5년2개월 만에 11만명 아래로(종합) 2025-11-26 10:27:08
중개사는 10만9천979명으로 집계됐다. 이는 2020년 8월(10만9천931명) 이후 5년 2개월 만에 11만명을 밑도는 수치다. 국내 공인중개사 자격증 보유자가 작년 기준 55만1천879명인 점을 고려하면 5명 가운데 1명만 사무실을 운영 중인 셈이다. 올해 초강력 주택 수요 억제책으로 평가받는 6·27대책과 10·15대책으로 거래가...
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"월세 낼 돈도 없어요"…개업 공인중개사, 5년여 만에 10만명대로 2025-11-26 07:44:55
휴업한 중개사는 91명으로 집계됐다. 올해 정부의 6·27 대책과 10·15 대책 등으로 거래가 대폭 감소한 영향으로 풀이된다. 정부는 6·27 대책에서 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했고 10·15 대책에서는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶었다....
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영업하는 공인중개사 5년 2개월 만에 11만명 아래로 2025-11-26 06:01:01
중개사는 10만9천979명으로 집계됐다. 이는 2020년 8월(10만9천931명) 이후 5년 2개월 만에 11만명을 밑도는 수치다. 국내 공인중개사 자격증 보유자가 작년 기준 55만1천879명인 점을 고려하면 5명 가운데 1명만 사무실을 운영 중인 셈이다. 올해 초강력 주택 수요 억제책으로 평가받는 6·27대책과 10·15대책으로 거래가...
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공인중개사협회 법정단체 되나…프롭테크와 갈등 우려도 2025-11-25 09:49:00
국토교통법안심사소위는 전날 공인중개사법 일부개정법률안 등을 의결했다. 이 법안이 본회의까지 통과하면 공인중개사협회는 단순 민간단체에서 법적 권한을 받은 공식 기관이 된다. 협회는 1986년 설립 당시 법정단체였지만, 1998년 외환위기 당시 부동산중개업법을 개정하면서 임의단체로 변경됐다. 협회가 갖고 있던...
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제각각인 '집값 통계'…누구 말이 맞을까 2025-11-24 16:29:48
중개사가 직접 입력하는 가격을 바탕으로 지역 담당자가 검증 후 가격을 확정하는 방식이다. 중개사가 표본주택 실거래가를 입력하되 거래가 없으면 매매(임대) 사례 비교법에 따라 가격을 책정한다. 조사 기간은 부동산원과 같다. 부동산R114는 전국 아파트 약 90%의 실거래가와 호가를 인공지능(AI)이 분석하는 방식이다....
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