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[서미숙의 집수다] 10·15대책 규제지역 지정 논란…"적법이냐 위법이냐" 2025-11-12 06:44:52
위법한 처분으로 하루아침에 대출 제한, 세금 중과 등 막대한 재산권의 제한을 받게 됐다"면서 "처분일 기준 9월 통계가 존재했음에도 이를 배제한 것은 명백한 주택법령 위반"이라고 주장했다. 이에 대해 정부는 적법한 절차를 거쳤다고 반박한다. 부동산원으로부터 9월 통계 결과는 대책 발표 전인 10월13일 오후 2시에...
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"'강북·도봉' 등 규제 해제돼야"…개혁신당, 10·15 대책 취소소송 2025-11-11 18:15:49
부당하고 위법한 재산권 침해와 세금 중과에 맞서 싸워야 한다"며 "국민들에게 통계를 숨기고, 배제하고, 왜곡하는 이런 통계의 정치화는 멈춰야 한다"고 강조했다. 한편 앞서 김 장관은 전날 국회에서 열린 제5차 예산결산특별위원회 전체회의에서 "만약 행정소송에서 국토부가 패소하면 서울·경기 몇몇 구에 대한 규제를...
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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03
번째 이상 주택은 12%의 중과세율이 적용된다. 그런데 법인 명의로 주택을 취득할 경우에는 주택 수와 관계없이 항상 12%의 중과세율이 적용된다. 다만 공시가격 1억 원(수도권 외 지역은 2억 원) 이하의 저가 주택이나 사원용 주택 등 일부는 예외로 중과세가 배제된다. 2. 보유세 ? 법인은 ‘1세대 1주택’ 혜택을 받을...
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月 400만원 쓰는 다주택 은퇴부부…'1주택 전환'해야 절세 2025-11-02 17:59:14
내년 5월 9일까지는 ‘다주택자 양도소득세 중과 한시 배제’가 적용되기 때문에 그 전에 매도하는 것이 안전하다. 신규 거주지로는 서울 양천구 신월동 목동센트럴아이파크위브를 추천한다. 준공 5년 차 대단지로 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고, 교육·생활 인프라도 우수하다. 시세는 13억~14억원 수준으로, 분당 빌라...
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"연금 月 400만원씩 받는데 남는 돈이 없다"…은퇴 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-11-01 12:00:03
유리하다. 특히 내년 5월 9일까지는 '다주택자 양도세 중과 한시 배제'가 적용되기 때문에 그 전에 매도하는 것이 안전하다. 신규 거주지로는 양천구 신월동 '목동센트럴아이파크위브'를 추천한다. 준공 5년 차 대단지로 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고, 교육·생활 인프라도 우수하다. 시세는 13억~14억...
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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06
중과 제도를 도입했다. 이후 다주택자가 매물을 내놓을 수 있도록 2022년 5월부터 양도세 중과를 한시적으로 배제하는 조치를 했다. 이후 시행령 개정 등을 통해 1년씩 이를 연장해왔다. 이 조치는 당장 내년 5월 8일 끝난다. 연장 여부가 핵심이다. 만약 내년 5월 연장되지 않고 끝난다면 현재 규제 등과 맞물려 매물이...
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규제지역 확대로 다주택자 매물 출회 막혀…"거래세 개편해야" 2025-10-16 08:05:35
2주택 20%P(포인트), 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율이 적용된다. 장기보유특별공제도 배제된다. 이로 인해 매도 여건이 악화되면서, 정부가 의도한 다주택자 매물 출회가 오히려 지연될 수 있다는 우려도 나온다. 보유세와 거래세를 낮춰 매물 출회를 유도해야 하지만, '세금으로 부동산을 잡지 않겠다'는 기...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면 배제된다. 다만 다주택자 양도세 중과는 현재 내년 5월9일까지 유예돼있어 실제 중과는 내년 5월 이후 적용될 전망이다. 이와 함께 또 민간매입임대의 종합부동산세 합산 배제가 제외되고, 양도세 1가구1주택 비과세 요건도 2년 보유 외에 2년 거주...
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부동산과의 전쟁...'내 집 한 채'까지 규제한다 [10.15 부동산대책] 2025-10-15 18:14:20
각각 급등합니다. 양도소득세가 중과되는 한편 장기보유특별공제(장특공제)도 배제되는데요. 이 조치는 내년 5월까지 한시적으로 유예된 상태입니다. 이렇게 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면서 대출 받기가 어려워졌는데, 갭투자도 못 하게 됐습니다. 규제지역 27곳 모두 토지거래허가구역으로 묶였기...
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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05
20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면 배제된다. 다만 다주택자 양도세 중과는 현재 내년 5월9일까지 유예돼있어 실제 중과는 내년 5월 이후 적용될 전망이다. 이와 함께 또 민간매입임대의 종합부동산세 합산 배제가 제외되고, 양도세 1가구1주택 비과세 요건도 2년 보유 외에 2년 거주...
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