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다주택자 매물 끌어내기 총력전…"양도차익 적은 외곽부터 팔 것" 2026-02-03 17:56:57
소폭 증가하고 있지만 장기적으로 핵심지보다는 수도권 외곽 위주로 늘어날 가능성이 크다고 전문가들은 보고 있다. 세금 부담을 줄이려면 가장 가치가 높은 자산을 남기고 덜 오른 주택부터 팔아야 해서다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “양도차익이 적은 외곽 지역부터 처분 물량이 나타나 서울 집값 상승 폭이...
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서리풀1지구 공공주택지구 지정 고시…강남권에 1만8천호 2026-02-01 11:00:02
9·7 공급대책의 핵심지 중 하나로 약 1만8천가구가 공급된다. 2024년 11월 주민공람 공고 이후 관계기관 협의와 전략환경영향평가 및 재해영향성 검토, 중앙토지수용위원회 공익성 심의 과정을 모두 마치고 지난달 22일 중앙도시계획위원회 심의를 통과했다. 신분당선 청계산입구역 및 수도권광역급행철도(GTX)-C 양재역과...
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"아파트 급매가 75억? 그걸 어떻게 사요"…허탈한 서민들 [돈앤톡] 2026-01-30 06:30:07
것이라고 봤습니다. 매물은 집값이 오른 한강벨트 핵심지보단 외곽지역을 중심으로 풀릴 가능성이 높단 설명입니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석위원은 "'똘똘한 한 채' 선호 현상이 이미 수년째 이어지면서 다주택자들은 증여나 매도 등의 방법으로 집을 정리한 상황"이라면서 "실수요자들이 체감할 ...
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"유휴부지 활용 '영끌 공급'…시차 줄일 속도전이 관건"(종합) 2026-01-29 13:58:39
가중 우려 등이 맞물리면서 서울 핵심지 진입을 노리는 수요층 움직임이 당분간 숨을 고르는 양상을 보일 것"이라고 내다봤다. 한편 유휴부지나 노후청사라는 한정된 자원을 활용한 공급 방식은 지속성이 낮은 만큼 근본적으로는 도심 정비사업과의 연계가 필요하다는 지적도 나왔다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은...
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2월 수도권 1.2만 가구 분양…대단지 3곳 포함 2026-01-29 13:47:41
‘천안아이파크시티5·6단지(1,948가구)’, △경남 창원시 성산구 중앙동 ‘창원자이더스카이(519가구)’가 분양 예정이다. 윤지해 부동산 R114 리서치랩장은 “수도권에서는 정비사업 일반분양 단지가 관심을 끌 것으로 보이고, 지방은 입지와 상품성이 검증된 핵심지 위주로 청약통장이 몰릴 전망”이라고 분석했다....
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"명확한 주택공급 신호 긍정적…시차 줄일 속도전이 관건" 2026-01-29 13:19:04
서울 핵심지 진입을 노리는 수요층 움직임이 당분간 숨을 고르는 양상을 보일 것"이라고 내다봤다. 한편 유휴부지나 노후청사라는 한정된 자원을 활용한 공급 방식은 지속성이 낮은 만큼 근본적으로는 도심 정비사업과의 연계가 필요하며, 사업 추진 과정에서 인허가 등 각종 절차 문제로 발생하는 시차를 최대한 줄이는...
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"공급 불안 누그러질 것" vs "재건축 규제 빠져 아쉬워" [1·29 공급 대책] 2026-01-29 11:25:40
입지를 시장에 내놨다는 점에서 서울 핵심지 ‘알짜배기 대방출’이라 평가할 만하다”며 “가격 상승에 대한 피로감, 세금 부담 가중 우려 등이 맞물려 서울 핵심지 진입을 노리는 수요층의 움직임은 당분간 숨 고르기 양상을 보일 것”이라고 전망했다. 그러면서 “향후 분양과 임대 물량의 황금 비율을 찾는 것이 중요해...
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15억짜리 집 팔면 어디로 갈까요? [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-01-28 06:30:03
눌려 있었던 핵심지와의 가격 차이를 좁히려는 움직임이 커질 것이기 때문입니다. 하지만 이를 제외한 지역의 경우에는 이런 움직임이 크지는 않을 듯합니다. 서울 외곽까지 이런 움직임이 퍼지기 위해서는 대출 규제와 같은 주택시장을 옥죄는 나쁜 규제들이 풀려야 할 것입니다. 특히 서민들이 집을 사는 것까지 막는...
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[단독] 서울 학교 용지에도 집 짓는다…강남·서초·용산 '핵심부지 영끌' 2026-01-26 17:20:14
이달 말 발표를 예정하고 있는 공급대책의 핵심은 ‘서울 인기 주거지 공급 확대’로 요약된다. 젊은 수요자부터 자녀가 있는 가족까지 모두 거주하고 싶어 하는 서울 핵심지에 주택을 공급해 시장 불안 심리를 진정시키겠다는 것이다. 1만5000㎡ 규모 강남구청 부지는 서울지하철 7호선 및 수인분당선과 가까워 강남에서도...
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타워 맨션의 배신·중소형 빌딩의 역습…日 투자의 새로운 법칙 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-26 06:30:02
도심 핵심지의 토지는 인플레이션 환경에서도 강한 하방 경직성을 유지하며 장기적으로 가치를 축적해 왔습니다. 특히 일본은행이 정책 금리를 연 0.75%까지 인상하며 일본 경제가 금리 있는 세계로 복귀한 현시점에서, 실물 자산인 토지는 화폐 가치 하락을 방어하는 최후의 보루로 기능하고 있습니다. 여기에 소유주가...
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