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[빌라왕 Q&A] HUG 전세금 보증사고 올해만 1조원…미가입자가 더 문제 2022-12-22 15:34:20
국토교통부 조사에서는 전세보증금을 받아 빌라 등을 매입해 시세보다 높은 가격에 전세를 놓고, 전세 만기에 보증금을 돌려주지 못하자 서류상의 '유령 법인'에 빌라를 매도한 뒤 잠적해버린 경우도 있었다. -- 어떻게 이런 사태가 가능했나. ▲ 지난 2년여가 부동산 호황기였던데다 2020년 8월 계약갱신청구권,...
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이런 실수요자라면…지금이 내 집 마련할 때 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-11-06 07:09:13
분양가 정도에 매입한다면 큰 성공이라고 보는 게 합당할 것입니다. 가격이 폭등할 때는 너도나도 아파트를 샀지만, 폭락한다고 해서 너도나도 파는 것은 아니라는 것이죠. 실제 강남의 경우 실거래가가 폭락하는 사례들이 나오긴 하지만 그 수가 많지는 않습니다. 강남구나 서초구의 아파트들은 실제로 강남을 버리고 다른...
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6.5억 아파트, 5억에 전세 들어왔다가…밤잠 설치는 세입자 [임대차법 그 후 下] 2022-10-26 06:00:02
전세가율은 매맷값 대비 전셋값의 비율을 말한다. 이 비율이 높아 전셋값이 매맷값에 육박하거나 이를 넘어서면 세입자가 집주인으로부터 보증금을 떼일 위험이 커진다. 강북구 수유동 '극동' 전용 84㎡는 올해 실거래가가 5억5000만원까지 내려왔다. 지난해 최고가에서 1억원 하락했는데, 지난해 기록한 전셋값...
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주택시장 침체 늪 빠졌지만…'똘똘한 토지'엔 돈 몰린다 2022-10-23 17:30:27
가율은 지난달 83.1%로 전년 동월(107.6%) 대비 24.5%포인트 떨어졌다. 토지 낙찰가가 감정가 대비 다섯 배 넘게 뛴 사례도 있다. 지난달 전남 여수시 화정면 일원의 한 농지 3253㎡(984평)는 감정가 3578만원이었는데 유찰 없이 1억9880만원에 낙찰됐다. 낙찰가율이 556%에 달한다. 응찰자가 41명이나 몰리면서 경쟁률을...
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"신세계인터내셔날, 3분기 실적 기대치 훌쩍 웃돌 듯"-NH 2022-09-29 08:12:27
3개월 이전에 매입해 원가율 방어가 가능할 것"이라고 말했다. 3분기 연결기준 매출액과 영어이익은 3901억원, 310억원으로 내다봤다. 각각 전년 동기 대비 11%, 119% 증가한 것으로 특히 영업이익은 시장기대치를 큰 폭 웃돌 것으로 관측했다. 정 연구원은 고마진 수입 브랜드의 성장세가 높은 데다 톰보이와 생활용품...
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아파트 '똘똘한 한채'마저 하향 조정…갑싼 서울 빌라에 몰린다 2022-09-25 17:11:17
정비 사업 진행에 따른 차익을 기대한 ‘묻지마 식’ 매입은 주의해야 한다는 설명이다. 아파트 넘어선 빌라 매매 거래 비중25일 한국부동산원에 따르면 올 7월 서울의 빌라 매매 거래는 총 3206건으로 집계됐다. 전체 주택 매매 거래의 65.99%를 차지한 것으로, 관련 통계가 집계된 이후 최고치다. 같은 기간 아파트 매매...
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"빌라 전세 사는 것도 서러운데"…2030들 피눈물 난다 2022-09-12 10:07:27
가율이 높아 '깡통전세'가 우려되는 지역에 대한 관리도 강화된다. 수도권의 경우 동(洞) 단위로 전세가율을 공개하고, 보증사고 현황과 경매낙찰률 등의 정보를 제공한다. 서울을 시작으로 내년 서울·경기·충청 등 3곳에 변호사, 법무사 등을 상주하는 '전세피해 지원센터'를 설치한다. 변호사, 법무사...
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"주식 대신 분당에 올인"…아들 신혼집 해준 엄마 '돈벼락' [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-09-10 07:00:03
대출 대신 세입자의 전세금을 끼고 집을 매입합니다. 이를 ‘갭투자’라고 합니다. 초기에 적은 투자금으로 집값 상승의 수혜를 극대화하는 전형적인 레버리지 투자입니다. 그렇다면 지난 5년간 수도권 아파트 갭투자의 수익률은 어느 정도였을까요. 테슬라 주식과 비교해봤습니다. 마래푸 5년 갭투자 수익률 413%분석...
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불황 때 주목 받는 '부실채권 시장'…고수익의 문 다시 열리나 2022-09-06 16:17:01
부실채권 매입 경쟁이 높아지고 있다. 2022년 상반기에는 매입률(미상환원금 잔액 대비 매입가율)이 100%를 초과하는 경쟁입찰도 나왔다. 부실채권 매입률 상승은 투자기업에 수익성 하방 요인이 될 수 있는 만큼 적정 밸류에이션 산정이 필요하다. 아울러 NPL 담보 가치 및 채권 회수 기간과 회수율 등이 부동산 경기 등에...
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불황 속 주목받는 부실채권(NPL) 시장 대응 전략은?[삼정KPMG CFO Lounge] 2022-09-02 15:00:42
부실채권 매입 경쟁이 높아지고 있다. 2022년 상반기에는 매입율(미상환원금잔액 대비 매입가율)이 100%를 초과하는 경쟁입찰도 나왔다. 부실채권 매입율의 상승은 투자기업에게 수익성 하방 요인이 될 수 있는 만큼 적정 밸류에이션 산정이 필요하다. 아울러 NPL 담보 가치 및 채권회수기간과 회수율 등이 부동산 경기...
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