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전세계약 한 번에 6년 산다고? 계약갱신청구권 Q&A [집코노미TV] 2020-12-18 07:00:02
보여요. ▶전형진 기자 여기에 전월세전환율을 종전 4%에서 2.5%로 끌어내리면서 오히려 집주인들에게 유리해지는 상황이 됐네요. 그리고 또 이런 상황이 있어요. 이것도 쟁점이 된 적이 있는데. 집주인이 집을 팔기로 했습니다. 매수인을 구했어요. 그런데 세입자가 기존 집주인에게 계약갱신청구권을 청구했고, 매수인은 ...
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집주인에 손해배상 청구하라더니…한도는 정부가 내렸다 [집코노미] 2020-12-14 09:34:07
‘주택임대차보호법’은 계약갱신청구를 거짓으로 거절당해 퇴거한 세입자가 집주인에게 손해배상을 청구할 수 있도록 규정하고 있다. 집주인이 본인이나 직계존·비속의 실거주를 이유로 세입자를 내보낸 뒤 실제론 다른 임차인을 들이는 경우 등이다. 문제는 손해배상의 규모다. 임대차법은 세입자의 보증금을 월차임으로...
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사라져 가는 서울아파트 전세…지난달 전세 비중 '올해 최저' 2020-12-10 07:28:33
임대차계약 10건중 6건만 전세…10년새 두번째로 낮아 월세로 일부 받는 반전세 비중은 올해 최고 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행 이후 4개월 만에 서울아파트 전세 거래 비중이 올해 들어 최저치를 기록했다. 10일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난달...
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[임대차법 3개월] ② 내년엔 전월세신고제 시행…전월세도 시세 나온다 2020-11-01 07:27:02
검토가 필요하고, 이원욱 의원 안은 종전 계약의 임대료가 항상 적정한 시장가격으로 체결됐다고 할 수 없는 점을 감안해 신중히 검토해야 한다는 것이다. 이 외에 같은당 이해식 의원 안은 세입자가 집주인에게 미납 국세가 있는지 정보 열람을 요구하게 하는 내용을 담았다. 정성호 의원 안은 최우선 변제를 받을 수 있는...
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같은날 '조국' 언급하며 나경원·추미애 서로 비판한 여야 [여의도 브리핑] 2020-10-17 07:30:02
△종전선언에 대한 내용 △임대차 3법에 대한 내용 △부마항쟁 41주년에 대한 내용 △n번방 사태에 대한 내용 등이었습니다. 국민의당은 임대차 3법이 국민 재산권 파괴에 나선 것이라며 비판을 쏟아냈습니다. 다음은 국민의당 논평입니다.안혜진 국민의당 대변인 : 부동산 가격 폭등과 전세 대란으로 인해 극심한 피해를...
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등록임대주택, 2년간 10% 인상 가능?…국토부 "아니다" [최진석의 부동산 팩트체크] 2020-10-06 10:17:44
단위로 계약하고 종전 임대료에서 5% 이내로 인상하는 것이 가능하다”고 밝혔습니다. 이를 근거로 1년 단위로 재계약할 때마다 임대료를 상한인 5%씩 올리면 2년간 10%를 올릴 수 있어 2년 단위로 임대료 상한을 5% 이내로 제한한 전월세 상한제가 무력화된다는 해석이 나온 것입니다. 논란이 커지자 국토부는 설명자료를...
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등록임대주택, 1년에 5% 임대료 인상 가능…논란 예상 2020-10-05 15:57:56
1년씩 계약할 경우 5%씩 인상이 가능한 것으로 해석되는데, 이 경우 임대차 3법과 민특법 중 어떤 법을 따라야 하는가"를 질의했다. 이에 대해 국토부는 "민특법 규정을 따라야 한다"며 "1년 단위로 계악하고 종전 임대료에서 5% 이내로 인상하는 것이 가능하다"고 답했다. 국토부는 "세입자가 계약기간에 대해 동의하지...
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"1년짜리 임대차계약 맺으면 임대료 10% 인상 가능" 2020-10-05 08:57:11
조문은 임대차계약을 1년 단위로 할 경우 5%씩 인상이 가능한 것으로 해석되기 때문에 민특법과 ‘임대차 3법’ 중 어떤 것을 따라야 하는지에 대한 답이다. 국토부는 이 경우 민특법을 따라야 한다고 해석했다. 국토부는 “세입자가 동의하는 경우에 한해 1년 단위로 계약한 뒤 종전 임대료에서 5% 이내로 증액하는 게...
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"등록임대는 세입자 동의시 1년에 임대료 5% 올릴 수 있어" 2020-10-05 07:31:32
서울시의 질의문은 '민간임대주택특별법은 1년씩 계약해서 5%씩 인상이 가능한 것으로 해석되는데, 이 경우 역시 임대차 3법과 민특법 중 어떤 법을 따라야 하는가'였다. 이에 대해 국토부는 "민특법 규정을 따라야 한다"며 "세입자가 동의한 경우에 한해 1년 단위로 계악하고 종전 임대료에서 5% 이내로 인상하는...
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국토부 "등록임대는 세입자 합의하면 1년에 5% 인상 가능" 2020-10-05 07:04:58
서울시의 질의문은 '민간임대주택특별법은 1년씩 계약해서 5%씩 인상이 가능한 것으로 해석되는데, 이 경우 역시 임대차 3법과 민특법 중 어떤 법을 따라야 하는가'였다. 이에 대해 국토부는 "민특법 규정을 따라야 한다"며 "세입자가 동의한 경우에 한해 1년 단위로 계악하고 종전 임대료에서 5% 이내로 인상하는...
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