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[칼럼] 사업 성장과 지속가능성을 위한 법인전환 전략 2025-11-06 14:58:58
하고, 대외 신용도가 낮아 금융기관 대출이나 외부 투자 유치에서도 불리하다. 가족 사업 형태라면 매출 확대 시 소득 분배와 역할 구분이 불명확해 갈등이 생기기도 한다. 반대로 법인으로 전환하면 장점이 많다. 법인은 등기 제도를 통해 대외적으로 사업 운영이 공개되기 때문에 신용도가 상승하고, 금융권 대출이나...
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서울 동대문구 일원 ‘청량리역 요진 와이시티’ 공급 주목 2025-11-06 10:18:05
마련 전략이 급변하고 있다. 정부가 대출 한도 제한과 규제지역 확대 등 강도 높은 조치를 시행하면서 입지와 가격이 우수한 신규 단지에 대한 수요가 오히려 앞당겨지는 양상을 보이고 있다. 특히 10월 15일 발표된 부동산 대책에서는 수도권 핵심 지역 대부분이 규제지역으로 재지정됐고, 주택담보대출비율(LTV)이 대폭...
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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
40%로 낮아지고, 대출 한도는 주택가격과 무관하게 6억원으로 일괄 제한됐습니다. 종전 주택 감정가가 수십억원이라도 6억원 이상 대출이 불가능하기에 강남 등 주요 지역에서는 세입자 보증금 반환이나 이주 비용이 부족한 상황이 생기기도 합니다. 이번 대책의 핵심 중 하나는 공사 기간에 머물 대체주택 취득...
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운정 아이파크 시티 청약, 실수요자 몰렸다 2025-11-05 16:48:01
1천만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담이 적고, 중도금 대출 한도가 분양가의 최대 60%까지 가능하며 전매제한 기간도 6개월로 짧다는 점이 실수요자 유입에 힘을 보탰다. 비규제 지역의 이점을 바탕으로 청약·대출·전매 등에서 비교적 자유로운 조건이 적용되고, 1차 중도금 납부 전에 전매가 가능한 안심...
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서울시, 신혼부부 이자지원 최장 12년으로…청년 월세 기준 90만원 상향 2025-11-05 15:35:09
확대한다. 출산 가구에는 대출 이용 기간을 최장 12년까지 확대하고, 청년에게 적용되는 월세 기준도 70만원에서 90만원으로 늘어난다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘신혼부부·청년 임차보증금 이자지원사업’ 개선안을 발표하고 이달 20일 신규·연장 신청분부터 적용한다고 5일 발표했다. 현재 서울시는 무주택 신혼부부가...
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"권대영 '빚투' 지침, 집단소송감"…野 코스피 급락에 '맹비판' 2025-11-05 14:39:12
시절 '6·27 부동산 대책'을 통해 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 등 강력한 대출 규제를 주도한 인물"이라며 "이재명 대통령은 그를 두 차례나 공개 석상에서 칭찬하며 '잘했다', '보고 베껴라'라고 말했고, 차관급인 금융위 부위원장으로 파격 승진시켰다"고 했다. 조 대변인은...
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[단독] 年 2% 주담대 금리, 5년 만에 4%대로…"이자 수백만원 더 낼 판" 2025-11-04 17:51:32
금리를 높인 측면도 있다. 총량제는 은행에 연간 대출 증가율 한도를 설정하고 이를 넘으면 다음 해의 대출 한도를 삭감하는 식으로 페널티를 주는 것을 뜻한다. 일부 은행은 가계대출 총량 목표치를 이미 넘겼다. ◇ 대출 규제 유탄 맞은 ‘영끌족’문제는 2020~2021년 부동산 가격 급등에 따라 대출 수요가 절정에 달했...
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"성수동도 평당 4억"…이제 '똘똘한 빌딩'에 뭉칫돈 2025-11-04 17:43:40
부동산 시장으로 이동하고 있습니다. 비주택으로 분류돼 대출 한도가 줄지 않을 뿐더러 거주 제약도 없고, 매매 차익에 임대 수익까지 기대할 수 있기 때문입니다. 실제로 올해 9월 기준 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 한 달 전보다 20% 가까이 늘었습니다. 거래 금액도 같은 기간 두 배 이상 증가하며 지난 2022년 6월 ...
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임대료 월 45만원…청년 사로잡은 신축매입임대 2025-11-04 17:01:53
매입대금을 선지급하기로 했다. 사업자에게 1금융권 저리 대출을 지원하는 주택도시보증공사(HUG) 도심 특약보증 한도도 매입 대금의 85%에서 90%로 확대한다. 인센티브 확대 속에 서울에서는 올해 1만6000가구 매입 약정을 목표로 세웠다. 내년부터 2030년까지 4만4000가구 이상을 매년 순차적으로 매입할 예정이다. 박...
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부동산 규제·금리 동결…주담대 '바늘구멍' 찾아볼까 2025-11-04 15:54:30
‘6억원 제한’ 규제와 무관하게 주택담보대출 한도가 크게 줄었다. 한도는 줄어드는데 주담대 금리는 꾸준히 상승 중이다. 전문가들은 강화된 규제를 적용받지 않는 ‘생애최초’ 주택 구매와 대환대출(갈아타기)을 활용해 한도와 금리 부담을 최소화하라고 조언한다. ◇ 강화된 규제에 주담대 공급 ‘뚝’4일 금융권에 따...
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