김학렬 "부동산 패러다임 변화…나이에 맞게 전략 짜야" [한경 재테크쇼] 2025-08-27 16:32:28

소장은 "변동금리 리스크와 총부채원리금상환비율(DSR) 상시화에 따라 투자자가 통제할 수 있는 것은 현금흐름뿐"이라면서 "1~2인 가구 증가, 고령화 등으로 면적·타입·입지 등 선호가 과거와 달라졌다"고 설명했다. 이어 "그럼에도 모든 연령에서 공통으로 주목할 것이 있다"며 "바로 △입지 요소 △상품 특성 △가격 ...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #김학렬 부동산 #시장 #부동산 #소장 #입지 #김학렬 #단지 #자산 #현금흐름 #거주

대출 막히니 '거래 절벽'...서울 분양권·입주권 '반토막' 2025-08-27 07:51:40

데다 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 시행되자 잔금 지급을 위한 고액 대출이 어려워졌다. 이는 분양권·입주권 매매에도 적용되는 규정이다. 소위 '영끌' 방식으로 고액 대출을 끌어다 아파트 분양권 또는 입주권 잔금을 치르려던 이들이 계획을 유보한 것으로 풀이된다. 권일 부동산인...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #대출 막히니 #입주권 #분양권 #거래 #아파트 #6·27 #대책

6·27대책 시행 2개월간 서울 분양권·입주권 거래 '반토막' 2025-08-27 07:31:24

3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 시행되자 잔금 지급을 위한 대출 확보가 크게 어려워졌다. 이는 분양권·입주권 매매에도 적용되는 규정이어서 종전에 고액 대출을 끌어다 아파트 분양권 또는 입주권 잔금을 치르려던 이들이 계획을 유보한 것으로 풀이된다. 권일 부동산인포 팀장은 "6·27 대출규제에...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #627대책 시행 #입주권 #분양권 #거래 #시행 #아파트 #6·27 #서울 #대책

'현금부자'만 산다더니...연소득 봤더니 '와우' 2025-08-26 06:56:50

7월부터는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작돼 대출로 아파트를 구매하는 가구의 연소득이 더 높아질 것으로 예상된다. 은행권 관계자는 "대출이 더 깐깐해지기에 소득은 높아지고, 아파트 가격은 낮아질 가능성이 커보인다"면서 "이에 PIR은 보합 수준이거나 낮아지는 방향이 될 것"이라고 내다봤다...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #39현금부자39만 산다더니연소득 #아파트 #소득 #가구 #대출

올 2분기 KB대출로 서울아파트 산 가구 연소득 9천173만원 2025-08-26 06:01:01

7월부터는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작돼 대출로 아파트를 구매하는 가구의 연소득은 더욱 높아질 것으로 관측된다. 은행권 관계자는 "대출이 더 깐깐해지기에 소득은 높아지고, 아파트 가격은 낮아질 가능성이 커보인다"면서 "이에 PIR은 보합 수준이거나 낮아지는 방향이 될 것"이라고 전망했...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #올 2분기 #아파트 #소득 #가구 #대출 #서울

“팔지도 못하고 이자도 못 내고” 진퇴양난 영끌족 어쩌나 2025-08-22 14:43:52

전환되며 이자 부담이 급격히 커졌다는 점이다. 당시에는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 느슨해 소득 대비 과도한 대출을 받은 경우도 많았다. 또한 부동산 시장 침체로 인해 집을 팔고 빠져나갈 수 있는 ‘퇴로’마저 사실상 봉쇄된 상태다. KB부동산 통계에 따르면 매수우위지수는 6월 23일 99.3에서 8월...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #팔지도 못하고 #임의경매 #이자 #부동산 #신청 #대출 #증가

전현무, 김포 이사 고민에…"서울 집은 파는 거 아닙니다" [돈앤톡] 2025-08-22 14:16:49

들어선 이후 6·27 고강도 대출 규제와 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 등 돈줄을 죄는 정책이 쏟아졌지만 똘똘한 한 채는 큰 타격을 받지 않는 모양새입니다. 부동산 중개업체 집토스가 대책 시행 이후 한 달간(6월28일~7월27일) 수도권 아파트 거래를 분석한 결과에 따르면 대출 규제의 주요 타깃이 된 수도권...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #전현무 김포 #서울 #김포 #가구 #아파트 #수도권 #비율 #무주택