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꼬마빌딩 투자, 자동 증식의 시대는 끝났다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-04 11:05:01
동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 과거 부동산 시장의 황금기는 단순했습니다. ‘일단 매입 후 보유’만으로도 시간이 흐르면 물가 상승률과 시세 차익이 자동으로 자산을 불려주는 자동 증식의 시대였죠. 당시에는 투자자들이 소수의 정보망에 의존했고, 정보의 비대칭성이 곧 수익의 원천이었습니다. 그러나...
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꼬마빌딩 투자, NPL·경매에서 답을 찾다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-03 15:46:01
동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 저는 지난 18년간 부동산 현장에서 수많은 자산가들과 함께 성공적인 투자를 진행해 왔습니다. 그 과정에서 저 역시 성동구에 아파트와 건물을 보유하며, 시장 변화를 누구보다 가까이서 경험하고 있습니다. 정보 비대칭의 시대는 끝났다 과거 꼬마빌딩 시장은 ‘알음알음’...
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장영호 회장 "지방 미분양, 면적·가격 상관없이 세제혜택 줘야" 2025-10-01 17:33:26
종합 대책이 필요합니다.” 장영호 한국부동산마케팅협회 회장(사진)은 1일 ‘집코노미 박람회 2025’ 행사장에서 “가장 시급한 현안은 지방 미분양”이라며 “지방 부동산 붕괴가 국가 경제 전체를 흔들기 전에 적극적인 대책이 절실하다”고 말했다. 세제 혜택과 금융 규제 완화 등 전방위 대책으로 미분양 주택을 줄...
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한국부동산개발협회, 최신 법규·정책 변화 총정리 [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 17:24:25
부동산 시장 분석을 기반으로 한 주요 이슈 분석 및 개발사업 트렌드 리프트를 선보였다. 부동산업계 관계자를 대상으로는 최신 법규와 정책 변화를 실무에 적용한 사례를 소개하는 등 맞춤형 프로그램을 운영했다. 협회는 오는 11월 20일 그랜드인터컨티넨탈 서울 파르나스에서 창립 20주년 기념행사 ‘A.N.D 20’을...
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"1400억원 징수 목표"…경기도, 100일간 체납 전쟁 2025-10-01 13:24:29
이들의 거주지와 사업장을 수색해 고가의 동산을 압류하고, 11월부터 온라인 공매를 진행해 현금화한다. 이를 통해 약 600억원의 세수를 확보할 수 있다고 경기도는 밝혔다. 세원발굴 TF는 탈루 사각지대를 정조준한다. 불법 증축한 고급주택, 과세 표준을 축소 신고한 신축 건축물, 장기 미사용 농지 등 세금 감면 대상...
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"정부도, 민간도 못 믿어"…주간 아파트값 폐지하나 2025-09-30 22:12:11
동산원이 발표하는 주간 통계 수치가 가장 저평가돼 있는데, 가장 정확한 자료라고 할 수 있는 실거래가격지수와 비교하면 큰 차이를 보입니다. 그만큼 주간 통계가 현실을 제대로 반영하지 못하고, 가격 급등기에 기폭제 역할을 하면서 잘못된 부동산 정책을 초래하고 있다는 지적이 나옵니다. 조사 방식에 대한 문제도...
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김승배 부동산개발협회장 "부동산 정책, 수요억제 기조 벗어나야" 2025-09-30 17:32:08
부동산 시장 변동성을 키운다는 패러다임에서 벗어나야 한다는 얘기다. 김 회장은 세제와 금융의 정상화를 ‘키’로 꼽았다. 그는 “거주용 자가 외에 임대 수익용 소형 주택과 오피스텔은 세금 중과 대상에서 제외해야 한다”고 말했다. 월세 수익을 위해 구매한 오피스텔 등은 ‘부동산 투기’와 무관하다는 설명이다....
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꼬마빌딩 투자, 숫자만 보면 ‘호갱’ 된다 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-30 16:54:01
읽어내는 눈을 길러야 합니다. 그것이 꼬마빌딩 시장에서 ‘가치를 사는 투자자’와 ‘가격만 쫓는 투자자’를 가르는 결정적 차이입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
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해법 못 찾은 셧다운…'9월 고용' 불안 커지나 [글로벌마켓 A/S] 2025-09-30 08:19:17
리서치의 민간 고용 수치와 전국부동산중개인협회의 기존 주택 판매 등 민간 데이터는 계속 발표되지만, 정부 데이터만큼 정확도와 포괄적인 정보를 담고 있지 않다. 2013년 셧다운 때 노동통계국은 고용 보고서와 CPI 발표를 미뤘고, 2018~2019년 셧다운은 역대 최장인 35일간 진행되는 등 정치 지형에 따라 지속 기간을...
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"불 났다더니 대출도 막혔어요"…5억짜리 계약 앞두고 결국 2025-09-30 06:30:01
부동산 거래를 신고해야 한다. 관련 법에서는 부동산 매매 신고와 주택임대차계약 신고를 계약일로부터 30일 내 하도록 규정하고 있다. 정부는 이번 사고로 신고가 지연된 경우에는 과태료를 부과하지 않겠다는 방침을 세웠다. 하지만 일선 공인중개사들은 혹시 모를 불이익을 우려해 업무 차질을 감수하고 직접 기관에...
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