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"불확실성 해소되며 집값 오를까요?"…부동산 전문가 깜짝 대답 2025-04-05 11:51:24
움직이며 저가 매물 중심으로 거래량이 다소 증가할 가능성이 있다”라고 내다봤다. 분양시장 역시 올 상반기까진 공급이 계속 줄겠지만, 하반기엔 회복세를 보일 것으로 보인다. 분양업계 관계자는 “그간 정치적 불안정을 이유로 분양을 미뤘던 물량이 하반기에 몰리면서 분양 시장은 수도권을 중심으로 일부 회복될...
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"규제 안 닿는 곳으로"…토허제 확대 지정 이후 외곽 거래 '쑥' 2025-04-04 08:45:17
지역들에 거래가 몰리는 '풍선효과'가 현실화하고 있다. 김재구 리치고 데이터랩장 소장은 "강남권 규제 재지정 직후, 인접 지역의 실거래량이 빠르게 반등하고 있는 패턴은 과거 사례와 유사하다"며 "토지거래허가제가 수요 억제보다는 방향 전환을 유도하는 ‘규제 회피형 이동’을 만들어내고 있다"고 분석했다....
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[차장 칼럼] 끊이지 않는 '토허제' 논란 2025-04-03 17:35:14
국내 최고가 오피스텔도 규제를 비켜 간 것이다. 토지거래허가제는 1979년 처음 도입됐다. 정부는 당시 중동 특수에 따른 부동산 가격 폭등으로 땅 투기 억제를 위해 토지거래허가·신고제 도입을 발표했다. 서울 강남권에 토지거래허가제가 적용된 건 2020년 문재인 정부 때다. 그해 6월 17일 발표한 부동산 대책에서 투기...
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서울 아파트값 9주 연속 상승, 토허제 영향…오름폭은 '주춤' 2025-04-03 17:00:25
3구와 용산구에 토지거래허가제가 적용되기 전 급매물이 낮은 가격에 처분된 영향이다. 관망세 확산 속에서도 상승세는 유지됐다. 부동산원 관계자는 “관망 심리로 거래가 한산했다”며 “시장 분위기가 혼조세를 띠며 지난주와 비슷한 상승폭을 유지했다”고 설명했다. 지난주 0.03% 내리며 토지거래허가제 영향을 가장...
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토허제에도 9주째 오른 서울 집값…상승폭은 둔화 2025-04-03 15:05:22
강남3구와 용산구에 토지거래허가제가 적용되기 전 급매물이 낮은 가격에 처분된 영향이다. 관망세 확산 속에서도 상승세는 유지됐다. 부동산원 관계자는 “관망 심리로 거래가 한산했다”며 “시장 분위기가 혼조세를 띄며 지난주와 비슷한 상승폭을 유지했다”고 설명했다. 지난주 0.03% 내리며 토지거래허가제 영향을...
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"토지거래허가구역 재지정…서울 주택시장 전략도 달라져" 2025-04-03 14:09:55
제20회 '내 집 마련 상담 콘서트'를 열고 토지거래허가제 확대로 인해 달라지는 부동산 투자 전략을 공유한다. 우대빵부동산은 오는 11일 '토허제 확대에 따른 서울·수도권 주택시장의 변화'와 '서울·수도권 유망 상가 투자처 찾기'를 주제로 제20회 내 집 마련 상담 콘서트를 연다고 3일...
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"12억 주고 산 아파트, 한 달 만에…" 요즘 난리 난 동네 2025-04-03 14:00:47
모든 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하면서 풍선효과 우려가 커지고 있다. 성동구 등 토지거래허가제로 묶이지 않은 인접 지역에서 집값 상승세가 포착됐다. 3일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 3월 다섯째 주 서울 집값은 전주보다 0.11% 오르면서 전주 상승률을 유지했다. 시장이 숨...
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보험사들도 대출 조인다…유주택자 주택구입자금 대출 제한 2025-04-02 15:57:25
따라 보험 쪽으로 대출 수요가 이동할 가능성이 있어서 업계 자율적으로 관리를 하는 것으로 보인다"며 "현재까지 보험업권의 주담대는 안정적으로 관리 중"이라고 말했다. 앞서 토지거래허가제 확대·재지정 이후 금융당국과 은행권은 다주택자·갭투자자와 관련 가계대출을 다시 조이고 있다. srchae@yna.co.kr (끝)...
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"92억에 살게요" 강남 아파트 몰리더니…5일 만에 벌어진 일 2025-04-01 09:15:52
서울시가 토지거래허가제 확대 재지정을 발표하고 시행되기 전까지 5일간 강남권 부동산 시장이 뜨겁게 달궈진 것으로 나타났다. 해당 기간 강남구에서만 74건의 거래가 이뤄졌고, 거래 절반가량이 신고가를 기록했다. 1일 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시가 토지거래허가구역 재지정을 발표한...
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"토허제 적용 안돼"…콧대 꺾였던 보류지·경매 몸값 '껑충' [돈앤톡] 2025-04-01 06:23:55
최근 서울시의 토지거래허가구역 지정이 맞물리면서 35억원 이상으로 올려야 한다는 상향 조정 의견에 힘이 실리고 있는 것으로 전해졌다. 인근 개업중개사는 "서울시가 토지거래허가제 재지정을 발표하면서 보류지 가격을 높여야 한다는 목소리가 커졌다"며 "보류지 판매 수익이 조합원 분담금으로 이어지는 탓에 조합장이...
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