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'영끌 수요 몰렸나'…서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대 2025-11-09 09:06:48
전문가들은 10·15대책으로 규제지역과 토지거래허가구역이 서울 전역과 수도권 일부까지 광범위하게 지정되면서 정책 자금 활용이 가능한 30대의 매수 비중은 더 높아질 수 있다고 전망한다. 토허구역 확대로 갭투자는 막혔지만, 규제 지역에서도 6억원 한도 내에서 생애최초주택 구매자에게는 주택담보대출비율(LTV)이...
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청약통장 무용론 다시 고개…3년 3개월 새 225만개 감소 2025-11-09 06:31:01
규제지역이 토지거래허가구역으로 함께 묶여 전세를 낀 '갭투자'가 원천 차단되면서 당첨자가 전세를 놓고 잔금을 치르는 방법도 막혔다. 월용청약연구소 박지민 대표는 "청약통장 가입자는 당분간 계속 감소할 것으로 보인다"며 "고분양가에 저렴한 새집을 찾기 어려워졌고, 분양가상한제가 적용돼 시세차익이 큰...
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"아파트보다 낫네요" 우르르…4개월 만에 2억 뛰었다 2025-11-08 21:04:15
정부가 주택시장을 겨냥해 고강도 규제를 잇따라 내놓으면서 대표적인 ‘아파트 대체재’인 오피스텔이 반사이익을 보고 있다. 대출은 물론 실거주 규제 등을 모두 피할 수 있어 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’ 시행 후 거래량이 두 배가량 치솟기도 했다. 공급부족이 심화하고 있어 직주근접 입지나 아파트 단지 내...
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2년 만에 반전 일어났다…"집값 1.3억 뛰었어요" 떠들썩 2025-11-08 19:24:33
서울 전역과 경기도 12곳을 ‘3중 규제’(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 지방 부동산 시장이 반사이익을 얻고 있다. 서울 아파트 거래량이 80% 급감할 때 비수도권은 거래가 10% 넘게 늘었다. 부산 수영구와 대구 수성구, 울산 남구 등에선 새 아파트 단지 위주로...
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15억에 팔렸다더니…동탄 역세권 아파트, 한 달 만에 2025-11-08 18:05:52
지역의 풍선효과가 점점 커지고 있다. 청약시장에선 김포가 큰 주목을 받고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(지난 3일 기준) 구리의 아파트값 상승률은 0.52%를 기록했다. 한 주 전(0.18%)에 비해 오름폭이 크게 확대됐다. 구리는 서울과 바로 맞붙어 있는 데다 8호선과 경의중앙선이 다녀 강남이나 용산 등...
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빌딩 투자의 정답: 트렌드가 아닌 구조적 수요를 사라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-08 10:55:02
진리입니다. 이러한 견고함은 건물 매각 시점에 시장이 좋든 나쁘든 매수 수요의 하한선을 높게 유지해주어, 결국 리스크 대비 높은 수익률을 보장합니다. 3. 이면도로의 '황금 가치': 효율과 프라이버시의 결합 의뢰인이 투자한 학동역 건물은 다음과 같은 조건을 갖추고 있었습니다. 건물은 학동역 지하철역 바로...
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1년 내리 집값 내린 동네가 갑자기…'요즘 난리났대요' 2025-11-08 07:20:55
지역은 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정돼 삼중 규제를 받게 됐지만, 인천은 이러한 규제를 피해 갔다. 다만 부동산 전문가들은 풍선효과가 오래가진 않을 것으로 보고 있다. 수도권 외곽 지역은 투자 수요보다 실수요가 중심이기에 잠시 수요가 몰리더라도 어느 정도 시간이 지나면 시장이 안정될...
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"조립식 아파트로 공기 단축"…모듈러 특별법 나온다 2025-11-07 16:10:31
단점으로 꼽힌다. 아직 대량 발주할 만큼 시장이 커지지 않았기 때문이다. 국내 건축법상 지상 13층 이상 건물을 올리려면 ‘3시간 내화’ 기준을 충족해야 한다. 철골 모듈러 공법은 고층에서 불이 났을 때 3시간 이상 버틸 수 있는 기술이 나오지 않았다. 지금까지 모듈러 주택이 한국토지주택공사(LH) 등 공공 주도 아래...
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[한경에세이] 그물에 갇힌 내 집 마련의 꿈 2025-11-06 17:53:30
전역에 토지거래허가제를 확대하고, 실수요자 대출까지 옥죄는 이 강압적 조치는 누구를 위한 정책인가. “부동산만큼은 자신 있다.” 문재인 전 대통령의 말이다. 하지만 이 시기에 부동산 가격 폭등으로 수많은 서민이 내 집 마련의 꿈을 포기해야 했다. 역사에서도 증명되듯 지금까지 부동산시장과 싸워 이긴 지도자는...
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서울 아파트값 상승폭 2주째 축소…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷(종합) 2025-11-06 16:43:13
규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화한 것으로 나타났다. 대출규제 강화와 더불어 토허구역의 2년 실거주 의무 부과로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 위축과 관망세가 뚜렷해진 결과로...
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