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이지스, 명동 '청휘빌딩' 임차인과 명도 소송서 최종 승소 2025-02-07 09:27:59
이유가 없다고 판단해 추가로 재판을 열지 않고 기각하는 제도다. 1969년 준공한 청휘빌딩은 명동 상권 중심에 위치해 과거 일대에서 땅값이 가장 비싼 상업용 자산으로 꼽히기도 했다. 이지스, SK디앤디, 모건스탠리는 이 빌딩을 2017년 인수해 2019년 리모델링하고 호텔과 리테일 시설로 사용하고 있다. 지하 1층~지상 1...
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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01
높은 임대료를 내더라도 보증금이나 월세를 안전하게 지킬 수 있는 '기업이 집주인'인 임대주택 선호도가 높아진 것도 원인"이라고 말했다. 부동산 업계는 앞으로 국내 주택 임대시장에 외국계 자본의 유입이 더욱 확대될 것으로 보고 있다. 정부도 판을 깔았다. 국토교통부는 20년 이상 기업형 장기임대 공급을...
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뒤늦게 공개된 '임대차 2법' 제도개선안…폐지보다 개편 무게 2025-02-06 18:07:40
뒤에도 제도 개선안은 나오지 않았고, 한 번도 제대로 된 논의 테이블에 오르지 못한 상황에서 탄핵 정국으로 접어들었다. 국토연구원이 제시한 첫 번째 대안은 전면 폐지다. 제도를 폐지하면 갱신계약 보증금은 증액이 5% 내로 제한되는 상황에서 신규계약 전셋값이 뛰어 '이중가격'이 형성되는 문제를 해소할...
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완전 폐지냐, 수정 보완이냐…갈림길 선 '임대차 2법' 2025-02-06 17:58:33
이 경우 현재 신규 계약 때마다 보증금이 급등하는 ‘이중 가격’ 문제를 해소할 수 있다고 설명했다. 다만 거주 예상 기간이 줄어들고 정책 변화로 국민 피로감이 증가하는 것은 단점으로 꼽았다. 두 번째 대안은 지역에 따라 임대차 2법을 차등 적용하는 방법이다. 지방자치단체가 권한을 갖고 계약갱신요구권이나 상한...
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만기된 장기전세주택, 신혼부부에게 제공한다 2025-02-06 11:15:01
입주할 전세보증금 마련이 어려운 부부에게 내 집 마련 기회를 줄 뿐 아니라 전세사기로 위축된 비아파트 시장 활성화에도 도움을 줄 것"이라고 기대했다. 시가 가지고 있는 한옥을 활용한 '한옥 미리내집' 등 주거 형태도 다양화할 계획이다. 고덕강일 공공주택지구에는 미리내집 ‘신혼부부 전용단지’를 조성해...
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착오송금 반환 지원액 1억으로 상향 2025-02-04 16:16:50
보증금 3억원을 1억원씩 나눠 집주인에게 송금했다가 뒤늦게 계좌번호가 잘못됐단 사실을 알게 됐다. 계좌번호 중 ‘0’을 ‘8’로 착각해 잘못 입력한 것. 개인사업을 운영 중인 B씨는 신규 거래처와 기존 거래처의 업체명을 혼동한 탓에 물품대금 1억원을 잘못 보내고 발을 동동 굴렀다. A씨와 B씨는 예금보험공사를 통해...
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HUG, 전세보증료 최대 37% 인상…"보증료 현실화" 2025-01-23 20:51:43
개편한다. 전세 보증금이나 전세가율이 높아 보증 사고 발생 위험이 클수록 보증료를 올리고, 위험이 적을수록 보증료를 낮추겠다는 취지다. HUG는 전세보증 보증료율을 기존 연 0.115∼0.154% 범위에서 연 0.097∼0.211% 범위로 개편한다고 23일 밝혔다. 이에 따르면 전세 보증금 액수와 주택 유형에 따라 보증료는 최대...
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신한 청년금융지원 패키지 등 금감원 상생협력 우수사례 선정 2025-01-22 10:00:01
삼성화재의 보험계약 변경 정산액 분할납입제도는 추가 납입 정산액이 발생할 때 5년과 잔여납입기간 중 긴 기간에 분할납입할 수 있게 한 제도다. 미래에셋캐피탈은 임대주택 임대차보증금 담보대출 고객이 사망하거나 80% 이상 장해가 발생한 경우 체납 이자 및 채무잔액을 상환하는 보험을 무상으로 제공한다. 금감원은...
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GA 불완전판매 줄인다…보험사의 판매위탁 관리 강화 2025-01-22 06:00:00
GA 영업보증금 최저한도를 GA 규모별 1천만∼3억원 수준으로 신설하고, 최고한도는 5억원(기존 3억원)으로 인상한다. 보험사-GA간 표준위탁계약서 개정을 통해 불완전판매 등 소비자 피해로 인한 배상책임 발생 시에는 GA에 대한 보험회사의 구상권 행사를 강화한다. GA 관련 제재 효과가 무력화되지 않도록 GA 제재체계도...
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무산된 상속세율 인하…10년 단위 사전증여로 대비 2025-01-19 17:12:32
실용적인 방법을 고려할 수 있다. 먼저 전세보증금이나 담보대출을 승계하면서 부동산을 이전하는 ‘부담부 증여’ 방식은 증여세 과세표준을 낮춰 세금 부담을 줄이는 효과가 있다. 다음으로 부모와 자녀 사이에 부동산을 낮은 가격으로 매매하는 방법도 활용할 수 있다. 일반적으로 시가의 30% 또는 3억원 중 적은 금액까...
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